[摘要] 业内人士表示，虽然成交套数再度刷新，但从市场成交的实际情况来看，成交动力与3月相比，明显减弱。
业内人士表示，虽然成交套数再度刷新，但从市场成交的实际情况来看，成交动力与3月相比，明显减弱。特别是市内六区成交量及成交价格，已经逐步回归平稳，部分房源供需平衡的区域价格趋于稳定。
在税费、信贷政策的多重利好下，上个月津城二手房交易节节攀升，交易量突破20000套大关，日均成交套数达1082套，创下了自2013年3月以来的高纪录。政策的刺激也增强了刚需客户入市积极性，使长期积累的市场需求逐步释放。
根据市国土房管局公布的《每日房价》统计显示，2016年4月天津市二手私产住宅共成交21643套，环比上涨15.4%，同比上涨88.1%；成交面积193.8万平方米，环比上涨16.6%，同比上涨100.1%。
均价方面，在经过几轮的强势上涨之后，4月成交价格没有出现明显的波动，全市二手房成交均价为11888元/平方米，较3月相比价格上涨幅度为5.3%，但与去年同期相比，涨幅超过两成，其中环城四区成交均价为10373元/平方米，同比上涨19.9%，涨幅居市内各区域榜首。
房天下商圈经理刘燕表示，虽然成交套数再度刷新，但从市场成交的实际情况来看，成交动力与3月相比，明显减弱。特别是市内六区成交量及成交价格，已经逐步回归平稳，部分房源供需平衡的区域价格趋于稳定。对于有购房需求的市民，刘燕建议，目前市场价格稳定同时新增房源补给已经跟上，在房主报价理性的基础上可多外出看房。
在房源结构方面，4月二手房成交以50-70㎡的户型为主，占比27.64%，环比上涨0.01%，其中50㎡以下户型受到热捧，环比上涨3.14%，买方多为首次置业的刚需客户，房产中介带看量出现明显下滑，交易周期也有所延长。据了解，在3月，一位普通销售人员一周至少可以带看10套房源，而4月，平均每周只会带看3-4套。
对于后续二手房市场走势，业内人士预计5月市场成交量价或与4月基本持平，但随着营改增细则落地以及信贷政策愈加明朗，购房需求或会进一步得到释放。
天房崇德园400-890-0000 转 821931
天房崇德园项目位于原天津理工大学校区原址，项目位于红旗南路与育梁路交口，北侧邻育梁道，南侧未来通过社区规划路与滨水西道相连，西侧邻红旗南路，东侧临水上西路；项目前身为1979年成立的天津理工学院，至今已有36年历史，是继八里台后全市第二个在大学原址上重点打造高端住宅的项目。
天房崇德园2016年4月22日已加推小高层1# ，主推中户86㎡两居，端户103㎡两居、125㎡三居，均价38000元/平米。天房崇德园项目整体均价啊38000元/平。在售高层1号楼主推94平米两室 123-130平米三室。别墅、洋房样板间预计五月份开放。
| 天房崇德园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 户型 |
| |||||
地铁3号线（红旗南路站）、地铁6号线（红旗南路站、育梁道站） 50、616、638、643、650、703、711、829、847、857、871、902、903、904、951、968、快速2路在理工大学站下车；52、607、835、904在育梁道站下车。
交通出行图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
