[摘要] 上周全市新建商品住宅成交均价为12650元/平方米,环比下滑2.7%。
根据市国土房管局公布的每日房价统计，刚刚过去的一周（4月9日至15日），全市新建商品住宅成交均价为12650元/平方米，环比下滑2.7%。与此同时，部分二手房房源报价开始松动，议价空间在2-3万元左右。业内人士表示，由于购房者开始重陷观望，再加上众多新盘集中入市，因此在本轮博弈中卖方率先妥协，预计本月房价走势将继续理性回归。
据悉，上周本市住宅市场共有10余个项目开盘，其中大多数为老盘加推。记者走访发现，这些楼盘在报价方面均保持平稳，部分项目还给出了比之前更大的优惠力度。此外，不少在售楼盘也打出了“现房抄底价清盘”的招牌，例如河西区某楼盘称，只有后两套房源，总价可降近10万元。业内人士表示，3月以来的楼市火爆行情，使得部分在售楼盘纷纷上调报价，而价格上涨后，购房者也开始陷入观望，4月开始楼市成交量出现下滑，再加上本月新房市场供应量激增，因此部分开发商率先在价格方面做出妥协。
与新房市场相比，二手房成交价格虽然没有明显下降，但是不少房源报价已经开始松动。记者从网、58同城等平台搜索二手房源时发现，近期很多房源都标出了“可议”字样，议价空间在2-3万元左右。业内专家分析，目前来看，买方已在本轮市场博弈中占据上风，卖方前期的高预期出现回落，新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归，预计本月房价将保持平稳走势。
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