天津楼市持续升温 商品房销售额增长64.7%

商品房销售持续升温

天津作为房地产二线城市的热点，今年以来房屋交易量价齐升，商品房销售持续升温。一季度，商品房销售面积414.19万平方米，增长18.5%，比去年全年加快8.7个百分点；商品房销售额500.68亿元，增长64.7%，加快44.3个百分点。中心城区销售快速增长，商品房销售面积增长1.4倍；从本市房地产库存情况看，住宅供需基本平衡，存量主要是非住宅项目。从商品住宅看，中心城区住宅项目少，供不应求；部分远郊区住宅项目库存相对较多，其他区域基本上都在供需比的合理区间之内。

住宅销售价格涨幅扩大

据介绍，一季度本市二手住宅涨幅高于新建住宅。从新建商品住宅同比价格看，自去年9月份开始由降转升，涨幅连续5个月扩大，2月同比上涨4.7%，在70个大中城市中排第12位；从二手住宅同比价格看，自去年8月份止跌回稳以来，连续6个月涨幅扩大，2月同比上涨6.1%，在70个大中城市中排第8位。

菜价不会长期居高不下

张强介绍，食品和居住类价格上涨是推动CPI上涨的主要因素，分别上涨4.9%和4.2%。猪肉和鲜菜价格涨幅较大。3月份猪肉价格同比上涨24.3%，影响CPI上涨0.28个百分点；一季度猪肉价格累计上涨22.6%。预计中秋、国庆节前生猪价格将高位运行，但受夏季消费需求处于淡季、饲料等养殖成本下降等因素影响，生猪价格继续大幅上涨的可能性较小。再有，3月份鲜菜价格同比上涨32.6%，影响CPI上涨0.77个百分点；一季度鲜菜价格累计上涨24.6%。随着天气转暖，预计菜价总体将呈现回落态势。

新兴服务业创造更多就业机会

据介绍，一季度互联网和相关服务业、研究和试验发展业、专业技术服务业从业人员分别增长34.1%、26.2%和7.6%。二手房交易火爆，房地产中介服务业从业人员增长53.3%。部分传统制造行业从业人员出现不同程度下降。