[摘要] 随着春节淡季的结束,本市住宅租赁市场交易呈现上升趋势。据房产中介机构租赁业务交易数据显示,3月份租赁市场成交量环比上涨89.8%;月均租金价格环比上月上涨0.1%。 城区成交量环比上月上涨91.2%;月均租金价格环比上月下滑0.9%。
随着春节淡季的结束，本市住宅租赁市场交易呈现上升趋势。据房产中介机构租赁业务交易数据显示，3月份租赁市场成交量环比上涨89.8%；月均租金价格环比上月上涨0.1%。 城区成交量环比上月上涨91.2%；月均租金价格环比上月下滑0.9%。
据了解，上个月本市房屋租赁市场成交主力面积为50-80平方米的户型，占比为39%；50平方米以下户型成交占比为31%；80-120平方米户型成交占比为23%。与2月相比，本月河西区成交占比波动幅度较大，上涨6.1个百分点；南开区成交占比持续领先，为36%；而红桥区占比低，约为8%。
我爱我家市场研究 分析认为，一方面2月处于春节淡季，交易量一般为全年低值，另一方面，春节后大量外地上班族以及 陪读租房等需求的集中入市，使得节后的租赁市场交易量呈现迅速升温的态势，从而使得环比涨幅迅猛。价格方面，由于节后租赁市场刚刚复苏，节前市场中积累的房源短期内仍有待消化，所以租金价格不会出现大幅上涨的状态，但是随着市场上客户需求的增多， 房源被迅速消化，将会导致供需矛盾加剧，部分 房源价格将有所上涨。
业内人士分析预计，4月份租赁市场交易量将会延续3月份的走势，稳步前行；租金价格方面，由于需求的不断增加或将会造成局部 和户型的供需矛盾加剧，使得成交价格出现小幅上涨趋势，但整体市场仍然会保持较为稳定的走势。
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