[摘要] 新统计数据显示,在刚刚过去的一周(4月4日至10日),天津住宅市场仅有4个项目开盘,均为老盘加推;与此同时,根据市国土房管局公布的每日房价统计,上周全市新房二手房成交套数分别下滑了10.1%和14.6%。业内人士分析,随着买卖双方博弈的加剧,本月楼市走势有望理性回归。
新统计数据显示，在刚刚过去的一周（4月4日至10日），天津住宅市场仅有4个项目开盘，均为老盘加推；与此同时，根据市国土房管局公布的每日房价统计，上周全市新房二手房成交套数分别下滑了10.1%和14.6%。业内人士分析，随着买卖双方博弈的加剧，本月楼市走势有望理性回归。
上周末，记者随机走访了本市的部分新开楼盘，发现销售现场依旧较为火爆，不过部分在售楼盘则比较冷清。“一般来说，新开楼盘销售现场都非常火爆，其中有房源供不应求的客观原因，也有开发商促销手段的原因。”西青区中北镇某新盘销售人员告诉记者，以开盘为例，开发商大多选择分批次开盘的策略，并且每次推出的房源数量也会根据市场需求而定。这种营销手段会让购房者以为自己买的房子特别抢手，坚定了买房人的信心。
据悉，3月21日至27日，本市共有26个项目开盘，而4月首周新盘数量出现骤降。对此，业内人士分析，3月以来的市场火爆行情，使得部分在售楼盘纷纷上调报价，而价格上涨后，购房者也开始陷入观望，因此4月首周新盘入市量骤减。
与新房市场相比，二手房买卖双方博弈情况更加显著。记者从网、58同城等渠道搜索发现，进入4月以来，地铁沿线等热点片区二手房源的平均交易周期延长了三天左右，非热点片区房源的交易周期延长时间甚至长达一周以上。
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