[摘要] 环城 潮持续发酵 东丽单价奔二 津南 2K/平
据房天下数据监控 统计，本周（4.1-4.7）天津共有6盘 ，均分布在环城四区、远郊及滨海新区三大区域。本周涨跌 的项目在东丽区，比例达到16.47%，上涨2800元/平米。市内六区仅河西天津全运村一盘价格上涨1000元/平。
变价项目中津南楼盘占1/3，高为上涨2000元/平米的仁恒滨河湾。滨海也有两盘价格上涨，但 幅度不大，在500元/平米以内。
从涨跌比例图上来看，环城四区仍是现在消费者购房的热门区域，东丽和津南两个区包揽了本周涨跌比例表的三甲席位。而滨海区域即便有些项目开发精良，但配套、交通等问题仍然成为更多消费者介意的事情，即便价格小有上涨也不足环城四区涨幅的5成。
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香缇花园购房享3万抵8万优惠。现加推高层8# 非毛坯房源，主推90平米三室户型，均价19800元/平米，购房享3万抵8万优惠。【原价17000元/平米】
项目介绍：
香缇花园位于祁连路与满江东道交口属于天津大型居住区太阳城板块，是英伦风情低密社区。容积率1.23，建筑密度23.67%，绿地率45%。产品品类涵盖独栋别墅及高层产品。香缇花园 太阳城 的成熟配套，而随着新乐园 规划中的南淀风景区，项目 2号线屿东城站及7号线祁连路站。
香缇花园高层从规划上采用围合式建筑布局，这种规划形式的好处就是可以保证每家每户景观视野的均好性，同时保证采光及通风效果。在建筑风格方面，高层产品整体风格为欧式建筑风格。主力户型面积108-110平米三居户型，大开间短进深，一梯两户， 3米层高。
香缇花园为管家式物业服务，除24安保、社区清洁、园林维护外，更侧重业主生活的高度私密和安全性。以4F服务理念提供“531”服务即5内到位，30内给出答复，1天内解决问题。同时，在智能安防方面，配有：电子脉冲围栏、电子巡更、闭路监控、可视对讲、消防布线、智能门禁等系统。
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周边配套：
可乘坐公交：35路、35路区间、640路、668路、847路、快速1路，丽苑公交站下；516路市区线、516路西区线、602路、685路、827路、866路，太阳城站下
：2号线屿东城站下
仁恒滨河湾高层1-9#、11-13#在售，主推91-211平米非毛坯户型（建面），均价16000元/平米，购房可享2万抵5万优惠。预计2016年5月1日交房。【原价14000元/平】
项目介绍：
仁恒滨河湾位于海河 园区内，北起雅润路，南至雅泽路，西邻达文路，东至南慧路；容积率2.2，绿地率41%。住宅部分的26栋高层一共分为三期开发。
仁恒滨河湾建筑面积约364781平米，占地面积约为165810平米，总共16幢地上30层住宅楼，主推非毛坯产品，主力面积区间在90-140平米之间。项目规划含一栋幼儿园，一栋社区 用房，单层地下室，含车库。一、二期14栋楼座分别为16到33层的中高层产品，户型面积以90-100平米左右的两室为主，另外还有160平米左右的三室户型。
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周边配套：
公交：165路,629路,705路,719路,808路在海河园区站下车
：规划的 1号线延长线；Z1线；C1线均在海河 园内设有站点。
驾车： 天津大道、津晋、唐津高速、津港、津沽公路
天津全运村，2号地流苏园、6号地雀榕园在售，均价26000元/平。高层均价26000元/平，小高层均价27000元/平。购房享5-6个点优惠。【高层原价25000元/平】
天津全运村二号地流苏园非毛坯小高层5#、10#、非毛坯高层7#，主推113、128、144平户型（建筑面积），带装修约为3500元/平。六号地雀榕园非毛坯高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。七号地月橘园洋房产品预计2016年4月加推，预计均价35000-40000元/平以上，主推145-286平大户型产品（建筑面积）。
项目简介：
天津全运村位于洞庭路与渌水道交口，渌水道以南， 6号线梅林路站， 上盖，公交336路;800路;954路途径此处。天津全运村北侧与师大二 仅百米距离，周边 资源丰富。生活配套资源有菜市场、超市。
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周边配套：
公交：336路;800路;954路渌水道站
：6号线（在建中）梅林路站
自驾：从外环南路向向东南方向行驶，左转进入洞庭路，右转行驶100米，左转行驶290米，右转行驶180米，调头行驶160米，到达项目。
钱隆 高层1# 2#在售，价格均价5600元/平米，70年大产权，首付10万起，洋房四期16# 17# 18#在售，均价7500元/平米，全款92折。【洋房原价7000元/平】
项目简介：
钱隆 规划总建筑面积约26.5万平米，共分四期开发，一期产品由12栋6层花园洋房组成，面积从90-145平米。钱隆 周边生活配套齐全， 、超市、医院、商业，娱乐设施等一应俱全。即将建成的 6号线也在项目周边，交通路网可达市区 商业区和滨海新区。
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周边配套：
公交路线乘坐152路、208路、652路等多条线路到宣惠园站下车即可。
6号线到津歧路站下车即可。 项目周六日上午10点在复兴门 站提供看房班车。
南益名士华庭四期海棠苑高层8号楼在售，均价10000元/平，88-117平2-3室（建筑面积），27层到顶，2梯4户。购房1万惠2万，预计2017年9月入住。洋房暂无房源在售。【原价9500元/平】
项目简介：
南益名士华庭位于塘沽新河板块， 天津市塘沽区与天津经济技术开发区，北临京津塘高速路地块距离天津 区约为35公里，距离滨海开发区 约为7公里，距离塘沽区 约为3.8公里。住宅容积率1.8，绿化率35%，分为7个地块分期开发建设。
南益名士华庭住宅主要包括高层建筑及7层到顶电梯洋房， 三期丁香苑位于项目 4号地块。南至名盛道，西至华庭路，东侧北侧至新河路，总占地面积5.8万平米，总建筑面积约为13.9万平米。主要产品为电梯洋房建筑面积87-165平方米的三室户型，一梯两户；高层主力户型为建筑面积57至60平方米的一室，建筑面积87至91平方米的两室，两梯四户或两梯六户。
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周边配套：
公交车：108路、109路、820路新河庄站下车﹑502路鸿正绿色家园站下车﹑834路岷江里站下车
远洋锦上高层3-6号楼在售，均价9000元/平，主推57-135平1-3室（建筑面积）。 4、6号楼34层到顶，5号楼30层到顶。3号楼24层到顶。【原价8800元/平】
项目简介：
远洋锦上项目建筑采用“新城市主义”简欧风格，大气又不失活力。作为滨海首席智能科技住宅，远洋锦上从开发伊始，就坚持定位于“智能社区”，将智能化数字科技用于现代建筑。园区内局部WIFI覆盖、“亿街区”移动服务APP等运用，将实现一个无污染、信息化、智能化的先进社区。此外，为能够支持更多种类的智能化设备，项目还在交房时预留弱电预埋管和独立网关，未来可实现窗帘控制、情景控制、空调温度控制、电视开关控制、灯光照明控制等，全方位满足业主私人定制的需求。
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周边配套：
9号线胡家园站下车，直线距离500米，乘101、104、102、503、605、621、651、680、805、835、931等公交车至远洋城站下车。
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