[摘要] 受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响,本月津城楼市开始出现降温迹象。根据市国土房管局公布的每日房价统计,截至6日,4月本市新建商品住宅日均成交量比3月末下降了5%左右,与此同时,二手房的交易周期也延长了约3天。业内人士预计,短期内楼市供需矛盾将明显增加,房价很难再出现快速上涨走势。
受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响，本月津城楼市开始出现降温迹象。根据市国土房管局公布的每日房价统计，截至6日，4月本市新建商品住宅日均成交量比3月末下降了5%左右，与此同时，二手房的交易周期也延长了约3天。业内人士预计，短期内楼市供需矛盾将明显增加，房价很难再出现快速上涨走势。
市场忽然变冷
清明假期过后，之前火爆的新盘销售现场开始冷清起来。“3月我们这里的情况还相当火热，一套房甚至有两三个买家抢；小长假过后突然变得冷清了，购房者的态度也变矜持多了。”环城四区某楼盘销售人员表示，虽然3月销量激增，有新房源入市，但是4月有更多的优质房源在售，不知为何购房人一下子少了。
此外搜索发现，本月以来，热点片区二手房源也不再“一房难求”，单套房源平均交易周期延长了3天左右。河北区金纬路附近二手房经纪人董先生同样表示，“3月份，店内经纪人每天的带看量能有四五单，进入4月市场热度明显下降。”
市场矛盾加大
虽然楼市成交量出现下降，但是房价“涨声”并没有减小。记者走访发现，部分在售楼盘仍在以“不愁卖”为名“放风”涨价，涨幅甚至高达十余万元，热点片区个别二手房房主也跟风调高报价。
市民孙先生自从上月末看完房子后，售楼员几乎每天都打电话催他尽快出手，按照售楼员的说法，本月中旬该项目将继续上调报价，单价涨幅达1000元以上。业内人士分析，目前卖方过于看好市场走势，纷纷上调房屋价格甚至惜售，而随着市场成交的降温，买方开始陷入观望，供需矛盾逐渐加大。业内专家预计，楼市供求关系将终决定价格走势，随着供需矛盾的加大，短期内房价不会再大幅波动。
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