[摘要] 2016年春季天津房地产交易会4月1日在天津梅江会展 开幕。本届房交会共设展位382个,会场面积14355平方米,参展企业88家,共推出各类房屋384.8万平方米。本届房交会恰逢清明小长假期间举办,伴随着近期国家各项利好消息的相继出台,吸引众多购房群众到梅江会展 看房、选房。
2016年春季天津房地产交易会4月1日在天津梅江会展 开幕。本届房交会共设展位382个，会场面积14355平方米，参展企业88家，共推出各类房屋384.8万平方米。本届房交会恰逢清明小长假期间举办，伴随着近期国家各项利好消息的相继出台，吸引众多购房群众到梅江会展 看房、选房。
今年以来，国家下调契税、营业税在减轻首次购买大户型的购房者税收负担的同时，也降低了购买二套房的税收负担，对刚性需求和改善型需求支持力度比较明显，同时也促进了改善型二手房入市。本届交易会参展二手住房1万套，114.2万平方米，其中买卖信息0.5万套，68.3万平方米，平均单套面积136.6平方米，多分布于 繁华地区，区位 明显，周边医疗、商业、 、交通等各项配套设施完备。此外，还有租赁信息0.5万套，45.9万平方米。
市民刘大爷这次逛房交会就是想看看有没有合适的二手房，但发现交通便利、配套齐全的二手房每平方米单价都超过了两万元。他对记者坦言：“原来在南开区王顶堤 的小两室，年前卖了178万元，现在 后悔没有等到年后再卖，年后的价格涨了不少，之前卖得太 了，现在每平米至少涨了1000元，一套房子少卖了十几万元。”刘大爷表示持着观望态度来看房，有价格合适的再出手。
记者了解到，像刘大爷这样想要改善居住条件的购房者在房交会二手房市场中占多数，部分已经售出自己原有的房子，部分还在出售途中，都想借着房交会集中寻找合适的房源。房天下天津二手房认为持续利好的政策组合出台，利好改善购房者入市，随着前期购房需求的释放，预计4月份改善群体 是已经卖掉原来房子的购房者购房需求迫切，或集中在下一阶段出手，市场整体保持量价维稳的态势，部分地区或因成交活跃量价也会出现小幅上涨的情况。
3月份天津二手房共成交18748套，创下自2014年1月至今二手房成交量高单月。房天下天津二手房分析，春节后本市楼市迅速回暖，二手房市场继续延续去年的成交热度，加之全年去库存的目标，一系列政策组合出台， 是首付下调、税费调整等利好信息为持续观望的购房者提供强大动力，积极入市。
是改善购房群体的“卖一买一”增添了市场活跃度，使得本月周成交量连连创纪录，总体成交量环比同比均翻了一番，价格也有所上涨。对于前半月房主坐地 的市场现象，有的房屋价格涨幅已经超出客户承受范围，致使少数购房者挤压到新房市场，由于新房价格同样上涨，市场观望情绪渐浓，成交量在后半月增幅放缓。
数据显示，3月份市内六区成交二手私产住宅共8082套，日均成交351套，环比上涨119.5%，同比上涨167.4%，由于春节后期二手房市场成交集中，各区域成交量与成交面积均环比上涨超过100%，河北区上涨幅度超过200%。3月份市内六区二手房成交量各区域均环比上涨，其中红桥区3月份成交1603套，日均成交70套，环比上涨238.1%，为市六区域涨幅大的区域。3月份市内六区二手房成交均价15900元/平方米，环比上涨5.3%，同比上涨16.2%，仅和平区二手房月成交均价24900元/平方米，环比下降4.3%外，其余区域均环比上涨，其中河北区月成交均价为12866元/平方米，环比上涨8.6%，为市六区域涨幅大的区域。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
