[摘要] 4月第2周天津仅4项目开盘，楼市爆冷还是 ？
据房天下数据监控 统计，2016年4月第2周，天津楼市本周（4.4-4.10）天津住宅共有4个项目预计开盘，均为老盘加推，分别位于西青区的旭辉燕南园、雲锦世家和正荣润璟湾，武清区的哈兰庄园。累计推出房源348套。作为传统楼市旺季的“银四”开局，天津楼市放量出现明显下滑，开发商并未如预想借助政策红利放量推盘，市场节奏反而进一步放缓。
银四“开局不利”预示着什么？难道天津房价真要降吗？实则不然。事实上近几周开盘项目普遍以品牌房企居多，且开盘销量可观，均价也并无下降趋势，恰恰相反，根据房天下数据 统计，2016年1月至3月天津新建商品住宅均价呈逐月递增趋势。想必这与政策红利频出、开发商开盘量 有关。
另一方面，西青区在金三月勇夺开盘量的宝座之后，银四月加推态势依旧迅猛，这得益于西青热盘的给力去化。以旭辉燕南园为例，借助南奥体的走热势头，旭辉燕南园案场一直门庭若市，日成交量达到20套左右，近一次洋房加推更是缔造了 时内售罄的“时光神话”，这一次楼王高层的加推，房源更加充足，82㎡的两居户型也更满足刚需族的胃口。同样位于西青区中北镇的正荣润璟湾，此次加推一改直飚2万/平的高价，预开高层预计均价15300元/平，亲民的定价或将助力正荣润璟湾晋升西青又一“日光盘”。
新开盘：预计4月10日加推高层1#，户型为82㎡两居，18层到顶，2梯4户。
旭辉燕南园现在售洋房15号楼，均价14000元/平，交一万抵六个点，主推92平米三室。8层到顶，一梯两户。
 |
交通出行图
 |
新开盘：预计4月9日加推高层13号楼，户型82、86平米两居。
正荣润璟湾11#高层在售，均价18000元/㎡，27层到顶，2梯4户，主推82、93平两居。交1万抵2个点。13号楼排卡中，26层到顶，2梯4户，2梯4户，主推82、86平两居，均价待定。
正荣润璟湾洋房10号楼在售，均价为21000元/㎡，户型为建筑面积114平、120平三居。交1万抵2个点。
正荣润璟湾联排别墅180-220平，地上3层，地下1层，双庭院、台地景观。均价28000元/平。
 |
交通出行图
 |
雲锦世家现无在售房源，预计加推洋房30、31号楼，主推135平米3居，价格待定。
 |
交通出行图
 |
新开盘：预计4月9日加推高层66#和68#，户型为85、89平米的两居和小三居。
哈兰庄园一期主推24栋联排别墅产品，4、6、7联排，均价11000元/平米。预计2016年10月交房入住。主推151-200平米户型，地上 2-3层。
别墅南向客厅开间达到6-6.2米，每户均有小院赠送，小院面积约为60-200平米，户均赠送30平米南向挑空。一期别墅享受8万抵16万优惠。
二期高层为8栋18层到顶，2梯4户，面积为85、89平米的两居和小三居，出房率80%，仅余两栋非毛坯温泉高层预计于2016年4月9日开盘，预计均价8000—9000元/平米。
 |
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
