(记者通讯员 吴梅 孙毅 杨博)昨日（4月5日）,历时5天的2016年春季天津房地产交易会圆满闭幕。房交会五天时间累计成交各类房屋1601套、150617平方米、246107万元。其中，新建商品房成交794套、87825平方米、158423万元，平均价格18038元/平方米；二手房成交638套、51210平方米、87684万元，平均价格17122元/平方米；房屋租赁成交169套、11582平方米。
众商家云集 同台亮相
本届房交会参展企业88家，其中房地产开发企业54家、中介机构4家、媒体金融建材等相关单位30家。天房集团参展项目共24个；住宅项目中天津豪廷房地产开发有限公司的金侨新梅江壹号项目，面积达18.4万平方米。非住宅项目中金融街融展(天津)置业有限公司的金融街和平中心项目，面积达21万平方米。
中低价房源占主导
本市房交会已连续举办了36届（含本届），已经成为本市房地产业的盛会和品牌展会。本届房交会将主要以普通商品住房项目为主，非住宅商品房项目为辅，主推中小户型、中低价位的项目，产品种类丰富。参展在售商品住宅项目（不含保障性住房）中，销售价格在2万元/平方米以下的项目共25个，面积121.3万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的74.3%。此外坐落以河西区、河北区、红桥区为主的项目共有9个，面积42万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的25.7%。
今年以来，下调首付比例、契税及营业税征收标准等一系列组合政策，促进了改善型需求释放。从五日累计成交量不难看出，新建商品住宅成交794套、87825平方米、158423万元，平均价格18038元/平方米，平均单套面积在 110平方米左右，改善型户型占主导。二手住宅成交638套、51210平方米、87684万元，平均价格17122元/平方米。此次利好政策，降低了改善型购房群体“卖旧买新”的门槛，促进商品住宅和二手住宅市场的联动。
限价房成为关注热点
为方便本市中低收入居民家庭选房，本届房交会专设保障房集中展示区，涵盖了本市10个保障房项目参展。其中包括：在售和展示限价商品住房项目9个、64.6万平方米，分别由天房集团、住宅集团、美震房地产开发建设，具体包括双青新家园5个项目、大寺新家园1个项目以及天辰世纪和彩虹城、渤海天易园项目。公租房展示项目1个，是西青区大寺新家园项目。
在现场参展的保障房项目旁，不少参观群众一边观看沙盘、一边向工作人员咨询情况，场面热烈。记者在现场看到，保障房除设置沙盘、咨询讲解外，本市住房保障管理部门的工作人员还在政策咨询台前向群众讲解住房保障申请政策、房源情况等等。
打造“房地产+互联网”新模式 提供多元化专业服务
在互联网＋时代的驱动下，房地产服务产业链条将不断完善。本届房交会上打破了传统的“开发商+中介+金融机构”的参展模式，进一步凸显了一个新特点就是“互联网＋”已经开始渗入房地产业链条的多个环节，并对传统的房地产商业模式产生变革，房交会的产业聚集效应逐渐开始显现。对于购房者来说，互联网能够改变他们获取房源信息和沟通方式；而对于商家来说，互联网一方面可以迎合客户快节奏、海量信息的需要，同时可以借助互联网实现聚集和整合有效需求信息，及时分析调整产品和营销策略。本届房交会上一些新媒体平台的引入，就充分印证了这一点。购房群众通过下载手机APP、关注微信公众号可以快速浏览所需的房源信息（包括商品房和二手房）、周边环境、地理位置、优惠政策、房贷计算、购房指导等热点内容。不仅如此，“互联网＋”模式将打造房地产全产业链服务，比如智能家居服务方面，可以利用大数据可以实现个性化、定制化产品，让消费者也加入到产品设计环节，本届交易会上引入的“智慧社区生活”智能家居平台，运用互联网技术，可以量身定做各种智能应用系统，比如室内无霾体验系统、智能监控系统等等，实现个人、家庭、社区的互联互通，为置业者提供安全、智慧、舒适的家居模式。
政府多部门联动 服务群众大化
本次房交会继续往届房交会的优良传统，坚持服务企业、方便群众的办会宗旨，对参展项目进行认真核查，确保参展房源全部真实可靠。房交会所参展可售项目均具有商品房销售许可证，公示楼盘表，并按套标注销售面积、销售单价等内容，增强了信息的透明度，为广大人民群众购房提供了一个便捷、安全的场所，同时也建立起一个开发企业与意向购房群众直接沟通的平台。此外，市国土房管局权籍、物业、房管、住房保障、房地产市场、资金监管、维修资金等12个部门将进场办公，为企业和群众提供房地产政策法规咨询服务，对相关政策做好宣讲和解答。
另外，本届交易会一大看点就是，在梅江会展中心N2展馆后部搭建了现场播报区，从4月1日早10:00-4月5日12:00共召开56场房地产行业项目推介会和4场房地产专业研讨会。5天来，有众多购房者根据日程安排有针对性的参加了项目推介活动，全方位了解房地产项目基本情况，为选择心仪房源提供参考。
宣传力度进一步加大
以房交会为契机，各媒体宣传国家及本市楼市新政、房地产市场管理、住房保障政策，及时动态报道房交会消息，合理引导群众住房消费观念。房交会期间，新华网、人民网、搜狐、房天下、新浪网、北方网、《天津日报》、《今晚报》、《每日新报》、《城市快报》、《渤海早报》、天津电视台、天津电台等媒体对房交会情况进行了全方位、多角度的报道，较好发挥了舆论引导作用。
另据统计，房交会第五天共成交各类房屋308套、29129平方米、46356万元。其中，新建商品房成交143套、15913平方米、28913万元，平均价格18169元/平方米；二手房成交123套、10119平方米、17443万元，平均价格17238元/平方米；房屋租赁成交42套、3097平方米。
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