房交会5天成交额超24亿 改善型需求占主导

城市快报  2016-04-06 09:56

[摘要] 2016年春季房交会昨日落幕,来自市国土房管局的统计数据显示,房交会5天时间累计成交各类房屋1601套,成交金额246107万元,其中新建商品房成交794套,均价18038元/平方米;二手房成交638套,均价17122元/平方米;房屋租赁成交169套。

2016年春季房交会昨日落幕，来自市国土房管局的统计数据显示，房交会5天时间累计成交各类房屋1601套，成交金额246107万元，其中新建商品房成交794套，均价18038元/平方米；二手房成交638套，均价17122元/平方米；房屋租赁成交169套。

成交新房套均面积110m2

据了解，本届房交会参展的房地产开发企业达54家，主要以普通商品住房项目为主，参展在售商品住宅项目（不含保障性住房）中，销售价格在2万元/平方米以下的项目共25个，总面积121.3万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的74.3%。此外，坐落在河西区、河北区、红桥区为主的项目共有9个，面积42万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的25.7%。相关负责人表示，今年以来，下调首付比例、契税及营业税征收标准等一系列组合政策，促进了改善型需求释放，从网搜索发现，房交会期间成交的新建商品住宅平均单套面积在110平方米左右。与此同时，“卖旧买新”改善型购房者的增多，也拉动了二手楼市成交。

3月住宅租赁成交量

近期本市住宅租赁市场也保持了稳涨走势。据本市大型二手房中介公司3月租赁业务交易情况统计显示，3月全市租赁市场成交量环比上涨89.8%；月均租金价格环比上涨0.1%，其中中心城区成交量环比涨幅达91.2%。

业内人士预计，4月份租赁市场交易量将会延续3月份的走势，租金价格方面，由于需求的不断增加或将会造成局部片区和户型的供需矛盾加剧，成交价格出现小幅上涨，但是整体市场仍会保持较为稳定的走势。

3月热点片区租金

片区 租金（单位：元/月）

河西利民道 一室：1800-2300 二室：2300-2700

南开嘉陵道 一室：1300-2700 二室：1800-2900

和平西康路 一室：1800-2900 二室：2300-3300

河东后广场 一室：1400-2000 二室：2600-3300

河北宁园 一室：1300-1700 二室：2400-2700

红桥光荣道 一室：1200-1600 二室：1600-2100

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