[摘要] 揭秘3月津城楼市不为人知的"小鲜肉"定价前先入手
三月以来，天津楼市成交近乎疯狂，开盘量一周也达到了近30个楼盘，比起之前一个月的开盘量还多。
这些是已经开盘和加推的项目，其实还有很多“鲜为人知”的小鲜肉项目悄悄亮相，目前仅仅处在亮相的阶段，价格、户型这些具体信息目前还没有公开，不过有意向的购房者可以提前先关注他们的信息，趁抢房大军到来前迅速入手。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中海金湖湾项目落地于天津市滨海新区塘沽区内，海洋高新技术开发区。地处其核心板块上北生态居住区，京塘高速公路延长线与威海路交汇处。东侧紧邻经济技术开发区；南侧靠近塘沽老城区；西接经济技术开发区西区；北临北塘镇。
| 中海金湖湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区塘沽 | |
| 开发商 | 中海地产 | |||||
| 户型 | ||||||
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">京津塘高速公路、津滨高速、津塘公路、塘汉快速、津沽公路 公交：517、833、844、502
交通出行图
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【餐饮配套】周记海鲜、贻成富家湾、满记食府、三巴汤、麦当劳
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【学校教育】幼儿园：滨海壹号社区幼儿园、裕川艺术幼儿园
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中小学：目前就学为工农村中小学（九年一贯制）、塘沽职业中专
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">高校：天津滨海职业学院
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【周边医院】妇幼保健医院（杭州道68号）、中医院（杭州道78 号）、泰达心脑血管医院、泰达医院
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【邻近银行】中国工商银行（河北路与保山道交口，塘沽网球馆旁边）、中国建设银行（河北路立交桥处）、中信银行（融科心贻湾社区商业处--取款机）、中国农业银行（滨海学院里--取款机）
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【商业环境】本项目商业、工农村菜市场、万通上北新新家园华润万家超市、福州道乐购超市、轻轨塘沽站华润万家超市
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【其他设施】金海湖风景区、奥特莱斯名品折扣店、塘沽网球馆、月亮湾度假村
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">八方观园为一期开发，位于天津大道与中央大道交口，总占地面积：5.4万平米，总建面约为：20万平米。是由11栋23-33层高层物业组成，面积90-200平米的两居至四居，现楼栋已全部封顶，容积率为3.29，绿化率不低于36%，规化户数约为1412户，车位约1400个。
| 八方观园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区响螺湾 | |
| 开发商 | 天津市滨海新区塘沽八方园明实业有限公司 | |||||
| 户型 | ||||||
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交：110路，617路，627路和谐园站下车 地铁：规划的地铁B1天津大道站 高铁：于家堡高铁站
交通出行图
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【餐饮配套】恩来顺、力鹏酒楼、望海楼、老北京烤鸭
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【学校教育】塘沽盐场小学、塘沽盐场中学，美国茱莉亚音乐学院即将签约落户、天津师范大学滨海附属小学、天津市耀华中学滨海学校
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【周边医院】响螺湾医院、第五中心医院、泰达心脑血管医院。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【邻近银行】工商银行、农业银行
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【商业环境】金街商圈、外滩商业商圈，天碱解放路地区、于家堡地区、响螺湾地区核心商业区、社区配有沿街商业
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【标志建筑】潮音寺
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">小区配有约10000平米的自建商业及超大型中央公园
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">绿城玉兰花园是宁基花园二期项目，由宁基建设委托绿城管理进行开发、建设、管理和销售，位于桥北新区行政中轴上，，规划总用地面积为59979.04平方米，总建筑面积为19399024758.77平方米。户型面积为78-138㎡。一期已经售罄。宁河县桥北新区作为第二批试点之一的，地处宁河县南端，东连宁河县芦台镇，北依宁河县七里海湿地保护区，因此，桥北新区具有一定的区位优势；同时，该项目也属于正在建设中的“宁河县桥北新区”生活功能区之一。
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| 绿城玉兰花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宁河 | |
| 开发商 | 天津宁基建设投资有限公司 | |||||
| 户型 | ||||||
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交570路运河家园终点站下步行可达；572，571路农贸市场站或丽景湾站下即到。
交通出行图
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">周边景观：蓟运河、规划景观带
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">周边医院：宁河中医院
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">周边学校：芦台六幼、桥北一小等
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">融创城是融创天津13年归心力作,打造天津东部50万平米低密洋房住区。项目涵盖小高层、洋房、平墅多重业态于一体，总体容积率小于2.0，是环内纯正的低密品质住区。83-167㎡（建筑面积）多样化户型区间，满足不同客户置业需求。
| 融创城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽张贵庄 | |
| 开发商 | 融创中国投资公司 | |||||
| 户型 | ||||||
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">东方花市: 678路、511路、666路 天津家具街: 678路、666路 程林公墓: 42路、341路、666路 海山南里: 42路 程盛路: 42路 南程林: 341路 天津家居街: 341路
交通出行图
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">医疗设施：武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、东丽妇幼保健院、安宁医院
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">教育资源： 东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">购物资源：华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特、上东壹街、乐易购、福东百货
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">银行资源：农行、建行、工行、交行、深发展、光大、中信、中行、邮政储蓄、农村信用合作社
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">邮局配套：招远路邮局、先锋路邮局
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">移动营业厅：中国移动宝龙海天营业厅
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">自然景观：东丽公园、惠民公园、东丽湖度假村
鲁能泰山7号院项目为鲁能体育+产品线首入天津。
鲁能泰山7号院项目为鲁能品牌进津第二个项目，未来可能主打非毛坯产品，拿地楼面价8085元/平米
| 鲁能泰山7号院项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南海河教育园 | |
| 开发商 | 天津鲁能置业有限公司 | |||||
| 户型 | ||||||
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交：165路,629路,705路,719路,808路在海河园区站下车 地铁：规划的地铁1号线延长线；Z1线；C1线均在海河教育园内设有站点。 驾车：临近天津大道、津晋、唐津高速、津港、津沽公路。自东南外环沿津沽公路前行约8.6公里到雅润路，右转进入雅润路，向南前行约1.1公里，道路右侧即是。
交通出行图
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【餐饮配套】必胜客、肯德基、津沽大街为餐饮娱乐一条街
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【学校教育】咸水沽一中、实验小学、天津大学、南开大学、中德职业技术学院等
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【周边医院】咸水沽医院、津南中医医院
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【邻近银行】交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、兴业银行
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【标志建筑】月牙河公园 海河故道公园
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中福朗诗活力健康港由中福老龄产业开发（天津）有限公司联合中国地产百强企业朗诗两大开发商共同合作开发，总投资60亿元，紧邻北师大附中附小，海博道与荣盛路交口。项目以国际CCRC持续退养理念为基础，结合我国“居所三代居”养老特色的国内大型“CCRC+三代居”新型智慧养老社区。通过建立城市活力配套、适老化配套设施与社区组团的紧密联系，打造邻里和谐、长幼共融的社区。
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| 中福朗诗活力健康港基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区中新生态城 | |
| 开发商 | 中福乐龄（天津）置业有限公司 | |||||
| 户型 | ||||||
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交133路、459路、462路、506路在生态城服务中心站下车。
交通出行图
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">商业配套：东方文化广场，明远艺术馆、宝龙欧洲城
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">医疗配套：天津医科大学生态城医院、开发区内泰心医院、汉沽天津医科大学总医院滨海医院、北塘中医医院、第5中心医院、滨海新区肿瘤医院。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">文娱配套：航母主题公园、天津欢乐海魔方、贝壳堤湿地公园、南湾遗鸥栖息地、妈祖文化园。国家海洋博物馆、甘露溪公园、高尔夫球场、东方文化广场。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">教育配套：北师大附中附小、滨海小外、杰美思国际学校、南开中学分校等教育资源。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">亲子四季冰上乐园和华夏未来幼儿园、华夏未来小学，养老服务示范区内包含健康管理中心、营养食堂、创客中心、服务社社团活动场地、游泳馆、青年活力运动中心、图书馆、影音室
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
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