房价 源头：住房贷款占新增贷款三成

房天下  2016-04-06 00:00

[摘要] 去年以来，国内一线城市深圳、上海房价 ，2016年并向二线城市蔓延。3月份以来上海、深圳、武汉、合肥、南京都采取了调控措施，近日连廊坊也出台了房地产调控措施出台：非本地户籍家庭限购一套住房。

去年以来，国内一线城市深圳、上海房价 ，2016年并向二线城市蔓延。3月份以来上海、深圳、武汉、合肥、南京都采取了调控措施，近日连廊坊也出台了房地产调控措施出台：非本地户籍家庭限购一套住房。

近日来上市银行陆续发布2015年年报。截至3月31日，16家A股上市银行已有10家披露了2015年度经营业绩，五家国有商业银行也悉数在内。去年以来一线城市、部分二线城市房价 资金的来源就显示在这些银行年报里。众所 ，贷款是商业银行的主要业务，长期以来也是银行的主要盈利来源。但随着经济下行，个人业务起到“稳定器”的作用。

据媒体报道，仅仅一个渤海钢铁的债务就达到近2000亿元。相比其他贷款，显然 的个人房贷对银行有着很大的吸引力。一位国有大行地方分行人士也表示，“现在实体经济风险较大，好多行业不敢投，各家银行都将个贷列为重点业务。”这一趋势已在2015年新增贷款中得到充分体现。个人贷款业务占去年新增贷款的45%，已 过公司业务的新增量。

多家银行在年报中表示，为适应居民消费升级需求，大力发展消费信贷业务。而消费信贷领域，以个人住房贷款为主要的投放方向。这一变化在大型银行中表现的更为明显。2015年建行、工行、招商、农行以及中行新增个人住房贷款占全部新增贷款分别达到60.19%、55.4%、54.86%、49.40%和32.03%。房价依然在涨涨涨，我们看房的脚步也不能停，快随小编一起来看看这些质优价美的好楼盘吧！

首府136栋400-890-0000 转 815554

首府136栋位于卫津南路与津涞公路交界地带，天津奥运版块西南，中石油桥西侧1.5公里处，处于梅江、水上、奥体合围地带，属于天津市城市别墅。首府136栋别墅规划为U型半围合之势，北高南低，错落布局。南侧有丰产河经过，15-35米楼间距，独立车位。

首府136栋仅余双拼别墅在售，均为3层到顶纯现房。预计今年4月份加推联排别墅，预计均价24000元/平。首府136栋双拼别墅户型面积为300平米（建筑面积），均价870万/套起。之前450万一口价房源已售完，三区联排首开组团也已售罄。

公交：953路：惠鑫花园站,中盛里站,芳溪园站,金丽花园站下车 346路：中医一附院新院站,王兰花园站下车 349路：中医一附院新院站,王兰花园站下车 157路：金丽花园(津涞道)站下车 712路：惠鑫花园站,中盛里站,芳溪园站,金丽花园站下车 9路：惠鑫花园站,中盛里站,芳溪园站,金丽花园站下车 自驾：沿着津涞路向东行驶，过了津涞桥前行约500米，右转进去香霞路，向前行驶约500米即可到达。

交通出行图

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米兰阳光400-890-0000 转 687303

米兰阳光项目位于津南咸水沽成熟 区域，其中米兰阳光第五季主推1-7号楼，70年大产权。

米兰阳光目前剩余10套房源，余房均价8300元/平米，房天下会员独享6000惠4个点优惠。4套53平米一室，6套130平米三室，分布在27层以上。一室总价约为45万元/套，三室总价约为110万元/套。后续规划有六期产品，加推时间未定。

公交808、629、652、705、165、131、625、627、203、211、212、213、214、215、217、219路到米兰花园站下车即可。 规划有1号线延长线在项目周边设站。

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滨海明发广场400-890-0000 转 816343

滨海明发广场是高铁站首排城市综合体，位于交通枢纽位置，与高铁滨海站一路之隔，南邻50万平米金海湖。项目规划有大型购物 ，商业步行街，集超市、影院、专卖店为一体；以及五星级酒店温德姆白金酒店。该项目为酒店式公寓社区、企业花园办公园地。总占地面积约为20.9万平米，总建筑面积约为55万平米（其中地上建筑面积42万平米）。分两期开发，一期为公寓、LOFT、酒店、办公，二期为购物 、商业步行街等。其中五星级酒店占地约为4万平米；酒店式公寓占地约为12万平米；商业占地约为10万平米；总部办公约为3万平米；SOHO办公约为12.2万平米。

滨海明发广场项目出房率80％，商水商电。预计2016年12月31日入住。公寓18-22层到顶，2梯4-5户，户型为建筑面积59-92平米一室、两室户型，毛坯和非毛坯，带装修约待定，预计毛坯房均价6500元/平，非毛坯房均价7500元/平。

高铁：滨海站2013年12月通车，与该项目一路之隔 高速：京津塘高速、津滨高速、京津二线 ： 上盖，B2\Z2\B3(规划中) 公交：124、139、932、933、934滨海站下车 。

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盛世颐园400-890-0000 转 831398

盛世颐园项目由奥克斯地产集团开发建设，奥克斯地产开发集团成立于2000年12月，总部位于上海，自2010年起连续获得中国房地产百强企业及获得2011年中国商业地产十大品牌开发企业，是中国商业地产五强，中国房地产五十强。盛世颐园项目是继盛世天下、盛世年华项目成功开发之后在武清核心区域倾心打造的又一 地产力作，也是前期产品的升级版，是奥克斯地产联合一线建筑、景观设计公司倾力打造，从产品研发，到小区规划，再到景观设计，始终精益求精，力求使其设计更为合理，品质更为 ，更大程度的提高了业主的居住舒适度。

盛世颐园是奥克斯盛世年华项目的四期产品，项目整体规划楼座15栋，分别为11、17、24、26层到顶，为一梯两户和两梯四户，主推87-121平米的2-3室户型（建筑面积），价格及开盘时间待定。盛世颐园是奥克斯地产集团既盛世天下、盛世年华开发之后在武清核心区域倾心打造的又一 社区。项目总体占地面积约5.3万平米，总体建筑面积约为13.4万平米，由高层和小高层产品组成。车位965个，车位配比约1：1。

公交路线：611路小圈：凯旋王国站 568路：经纬城市绿洲站 562路：北岸尚城站 旅游专线19路：经纬城市绿洲站 武清10路：海达家乐三店站 560路：北岸尚城站 自驾路线：自京津公路杨村段转入雍阳西道，前行5.4公里，道路左侧即是。

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