[摘要] [导读]2016年天津春季房交会昨天在梅江会展 开幕。
2016年天津春季房交会昨天在梅江会展 开幕。据了解，房交会 天虽然不是休息日，但看房者众多，共成交各类房屋306套，其中新建商品房153套，均价17851元/平方米；二手房住宅125套，均价16883元/平方米。3月以来，随着各项楼市利好政策叠加作用，本市房地产市场持续火爆，也使得今年的春季房交会来的更早。在经历了几个月的持续热销后，全市均价有所上涨。目前，天津楼市的库存量已处于合理区间，购房者的观望加重。
房交会 天，很多市民早早到现场看房、选房。在天房集团某项目展位，售楼员忙着向市民介绍项目的入住时间、价格等情况。购房者张先生说：就是看一下现在还没决定。房交会比较方便， 房子都在这儿，比较省心。我觉得比我想象火爆，人挺多的。
和去年不同的是，本届房交会上，新房项目数量比去年有所减少，在售项目占比加大。金桥集团一向重视通过房交会来推广品牌、消化库存，这次只有两个项目参展，这在一定程度上与今年一季度的楼市热销密切相关。金桥 控股集团华北区总裁贾丁介绍说：全部售罄两个，从 季度11个亿的销售，价格有一定增长，幅度并不大，10%。开发商在去年一年基本就是去化，许多项目是低于经营指标的，今年肯定有修补利润的冲动，但是超过市场预期我认为在天津不会有人来买帐。
据了解，今年春节过后，国家先后出台了降首付、降税费、贷款利率优惠等政策组合拳，在楼市去库存的大背景下，天津楼市持续一个月热销。据天津国土房管局《每日房价》统计，刚刚结束的3月，全市新房成交套数22865套，环比2月上涨240%；全市存量房的出清周期由05年初的“”，下降到现在的16个月，处于合理区间，部分 地段的楼盘甚至出现了供小于求。
成交量的上涨也逐步影响到价格，3月份，全市成交均价12484元/平米，同比去年上涨17.6%。不少之前抱着“追涨”心理的市民，重新冷静下来陷入观望。房交会上两位市民表示：市民1：前一段考虑改善，这一段正好赶上 了，实际现在买房不合适，我也不想卖。市民2：房价偏高，我会观望，即使买的话可能也会再等一等，偏向河西，交通，开发商品牌也会关注比较多。
由火爆交易到观望蔓延，购房者在选择房源上也更加谨慎和理性。从过去单纯关心面积、价格、交通配套，到现在对产品的品牌、户型、景观绿化、物业管理等等都有全方位的要求。
另据了解，本届房交会参展房企54家，参展项目多的开发企业是天房集团，参展项目共24个，住宅项目中参展面积大的是金侨新梅江壹号项目。天津市房地产协会秘书长苏浩介绍： 参展项目以中低价位商品住宅为主，售价在2万以下的占74%，设置保障房专区，为中低收入购房者满足选房购房需求，第三对参展房源进行审核，确保真实可靠。
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