[摘要] 2016天津春季房交会于2016年4月1日至4月5日在天津梅江会展 举办。为此，房天下展开了2016天津春季房交会系列采访。以下为保利地产天津公司营销总监项目姚力瑞的精彩观点。姚力瑞表示，今年房价只是一个 的过程，房价不会一直疯长，它会呈现出螺旋式上升的行业发展规律。
2016天津春季房交会于2016年4月1日至4月5日在天津梅江会展 举办。此次房交会，各个房企将给购房者带来怎样的惊喜？各个参展项目的 与特色是什么？第二季度，各个房企又将会有何新动作？为此，房天下展开了2016天津春季房交会系列采访。以下为保利地产天津公司营销总监姚力瑞的精彩观点。
天津房天下：本次保利推出了很多项目来参加房交会，对这次房交会您的感受如何？
保利地产天津公司营销总监姚力瑞：这次房交会比往年要热闹许多，参加的品牌开发商也比往年要多，大家都把自己好的项目拿出来参加这次盛宴。这届房交会的质量比前两年四次房交会的含金量都要高。
天津房天下：本次保利为我们购房者都提供了哪些 项目？
保利地产天津公司营销总监姚力瑞：我们在天津总共有十一个项目，这次房交会我们为广大购房者主推了八个项目，武清的保利南湖和保利香颂湖，其中保利南湖包括保利梧桐语和保利溪湖林语两个项目，都是今年武清销售量比较好的项目。另外西青区有保利罗兰公馆和保利诺丁山。
天津房天下：您介绍的这几个项目都是我们天津人耳熟能详的，这次来到房交会，有没有给我们购房者带来什么优惠或者活动呢？
保利地产天津公司营销总监姚力瑞：这个当然有，今年以来，房地产市场供需两旺，成交的势头比较好，很多业主在一季度考虑了置业的问题，我们几个项目联合推出了一项活动：保价利民置业计划，交一定的保价金，可以锁定房源价格，之后可以在六个月之内筹措自己的首付款，再进行置业。这是一个很大的把 空间让利出来的优惠政策，这项活动已经推行了几天，目前反响不错，这也是房交会上我们主推的一个活动。其他的每个项目都有自己的打折促销，包括一些特惠房的活动。
天津房天下：目前我们天津房地产的市场火爆，一般情况下一季度不会像今年一般火热，目前北京，南京等城市都出台了一些调控政策，您是否能从专业的角度来预判下，天津近期会有什么调控政策出台？
保利地产天津公司营销总监姚力瑞：天津今年的房地产市场，无论是成交价还是成交量都有一个攀升，甚至出现了一个两倍到三倍的涨幅，但是我们看到，有一些城市，比如北京，上海，深圳，甚至是一些二线城市，比如南京，合肥，杭州都要比天津的涨幅还要大，目前天津的量和价涨幅还是比较符合它的城市地位的，是正常的。至于为什么会出现这种集中式的爆发，我认为是因为前两年楼市正常的涨幅没有体现出来，有很多开发商开发的楼盘都是基本无利润的，今年只是一个 的过程。当然房价也不会一直这样疯长下去，它会遵循市场规律，呈现出螺旋式上升的行业发展规律。
天津房天下：现在不时有一种“疯抢”和“盘”现象出现，您认为他们的消费是理性的吗？对于近期要置业的购房者，您有什么建议？
保利地产天津公司营销总监姚力瑞：大部分购房者买房，都是由理性做主导的，因为毕竟是几十万，几百万，甚至是上千万的开销，但其中肯定也掺杂着感性的因素，我建议广大的购房者，不要用炒股票的心态来看待房地产，也就是说不要去关注是否抄底，是否买在了高点，这种心态是不平稳的，我们还是应该以自己的需求为主，如果确实是刚需，那么就应该进入市场。房地产市场如果是健康的，即便是有短期的波动，也不会有太大幅度的变化，因为房地产商也不是为了投机，主要还是为了业主的居住和使用，所以大家不用太过恐慌。
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