[摘要] 经 批准,2016年春季天津房地产交易会(以下简称“房交会”)将于4月1日(星期五)至5日(星期二)在天津梅江会展 举办。房交会已成功举办35届,本届房交会旨在通过 引导,发挥房地产市场调控功能,进一步改善中低收入人群的住房条件,合理引导住房消费。
经 批准，2016年春季天津房地产交易会（以下简称“房交会”）将于4月1日（星期五）至5日（星期二）在天津梅江会展 举办。房交会已成功举办35届，本届房交会旨在通过 引导，发挥房地产市场调控功能，进一步改善中低收入人群的住房条件，合理引导住房消费。
据了解，本届房交会共设展位382个，会场面积14355平方米，参展企业88家，其中房地产开发企业54家、中介机构4家、媒体金融建材等相关单位30家，共推出各类房屋384.8万平方米。此外，本届房交会参展项目71个，其中商品住宅项目63个，销售面积227.9万平方米；非住宅项目8个，销售面积42.7万平方米；二手住房1万套，其中包括买卖信息5000套，销售面积68.3万平方米；租赁信息5000套，租赁面积45.9万平方米。
本次房交会共有54家房地产开发企业参展。参展项目多的开发企业是天房集团，参展项目共24个；住宅项目中参展面积大的是天津豪廷房地产开发有限公司的金侨新梅江壹号项目，面积达18.4万平方米。非住宅项目中参展面积大的是金融街融展（天津）置业有限公司的金融街和平 项目，面积达21万平方米。
从区域划分上看，坐落于 城区的参展项目27个，涉及企业24家，参展面积85万平方米。坐落于环城四区的参展项目31个，涉及企业21家，参展面积144.5万平方米，坐落于其他区县的参展项目11个，涉及企业9家，参展面积41.1万平方米。外省市及海外展示项目两个，分别为山东泰安天房美郡项目和新加坡碧桂园森林城市项目。
在价格方面，参展在售商品住宅项目（不含保障性住房）中，销售价格在1.5万元/平方米以下的项目共20个，面积81万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的49.6%，项目坐落以环城四区及郊县为主。1.5万元/平方米至2万元/平方米的项目5个，面积40.3万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的24.7%，项目坐落以环城四区为主。2万元/平方米以上的项目9个，面积42万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的25.7%，项目坐落以河西区、河北区、红桥区为主。
值得关注的是，为方便本市中低收入居民家庭选房，本届房交会保障性住房项目集中展示，其中包括：在售限价商品住房项目9个、销售面积64.6万平方米，同比分别增长3倍多和4倍多，分别由天房集团、住宅集团、美震房地产开发建设，具体包括双青新家园5个项目、大寺新家园1个项目以及天辰世纪和彩虹城、渤海天易园项目，充分体现出今年本市加大保障性住房建设力度。另外，还有公租房展示项目1个，为西青区大寺新家园项目。
本次房交会继续往届房交会的优良传统，坚持服务企业、方便群众的办会宗旨，对参展项目进行认真核查，确保参展房源全部真实可靠。房交会所参展可售项目均具有商品房销售许可证，公示楼盘表，并按套标注销售面积、销售单价等内容，增强了信息的透明度，为广大人民群众购房提供了一个便捷、安全的场所，同时也建立起一个开发企业与意向购房群众直接沟通的平台。此外，市国土房管局权籍、物业、房管、住房保障、房地产市场、资金 、维修资金等12家单位将进场办公，为企业和群众提供房地产政策法规咨询服务，对相关政策做好宣讲和解答。
不仅如此，本届交易会的另一大看点就是在梅江会展 N2展馆后部搭建了现场播报区，从4月1日10：00至4月5日12：00将召开56场房地产行业项目推介会和4场房地产专业研讨会。届时广大购房者可以根据日程安排有针对性地参加项目推介活动，全方位了解房地产项目基本情况，为选择心仪房源提供参考。
房交会部分参展项目推荐
●格调绮园
项目地址：河西区黑牛城道与太湖路交口
容积率：3.56
绿化率：35%
推荐理由：格调绮园项目所在的新八大里地处河西繁华 ，在 、文化、医疗、交通等方面享有丰富的城市级配套资源，并规划有多条 站点。格调绮园项目以“再造一条南京路”为规划建设目标，意在将新八大里建设成为涵盖 商务、特色商业、景观住宅三大功能的城市新 商务居住区。
格调绮园项目为多业态城市综合体，由洋房、高层住宅、城市型公寓、 写字楼和商业组成。项目东侧紧靠新八大里地区的 景观绿轴，南侧依傍大型绿道公园、郁江园及复兴河，尽享景观资源。
●中海八里臺 八里公馆
项目地址：河西区平山道与卫津路交口
容积率：2.85
绿化率：40%
推荐理由：该项目坐落于河西区八里台（天津师范大学原址），属高档次低密度项目。项目土地面积约9万平方米，建筑面积约22万平方米，建设包含英伦风格低密洋房、高层精装住宅、公寓等居住产品以及甲级写字楼、英式风情商业街等商业产品。项目周边生活配套设施便利， 有肿瘤医院、华夏未来、师大 、平山道 、 、上谷商业街、华润万家超市等。
另外，这里还水上公园、天塔湖等地标性建筑。在公共交通方面，有8路、12路、643路、832路、859路等多条公交线路途经此地。
●美震瑞景时代
项目地址：北辰区 一号线刘园站前行农产品批发市场旁
容积率：2.40
绿化率：40%
推荐理由：美震瑞景时代占地面积350000平方米，建筑面积350000平方米。该项目是北辰大瑞景区域内又一大型居住社区，区内生活配套， 、商铺、医院、农贸市场、大型购物 一应俱全。项目配以完备的整体规划及现代感极强的建筑形态，将舒适居住形态完美融入生活之中。
另外，这里的交通配套设施也十分成熟，乘坐732路、735区间、743路在双青新家园荣居园站下；乘坐332路在北辰西道站下以及乘坐 1号线在刘园站下即可。
●金侨新梅江壹号
项目地址：河西区解放南路东侧新梅江卫津河公园与太湖路公园旁
容积率：2.20
绿化率：40%
推荐理由：金侨新梅江壹号占地面积60304平方米，建筑面积184290平方米，由天津豪廷房地产开发有限公司开发。项目天津市湿地水系——梅江生态湿地，另外项目东西两侧被约15万平方米的太湖路公园和卫津河公园双湖景公园环抱。金侨新梅江壹号东南角配建一所幼儿园，同时在项目 预计建设河西 。值得关注的是，该项目引进远大创新型洁净新风机，智能化家居。在交通方面，乘坐628路、705路在外环十六号桥站下车，乘坐682路、706路在大任庄北站下车，乘坐693路在内江路站下车即可到达该项目。
●仁爱团泊湖丁香岛
项目地址：静海团泊新城仁爱团泊湖温泉酒店
容积率：1.00
绿化率：40%
推荐理由：仁爱团泊湖丁香岛项目位于团泊湖东岸，该项目占地约7万平方米，建筑面积约5万平方米，绿化率达到整个面积的近一半。全岛共有别墅322席，尽占森林、山地、岛屿、大湖资源，私密性极高，同时临湖别墅每户配私家游艇码头，尽享大湖别墅的静谧、尊贵。丁香岛示范区还即将成立私属的游艇会。
此外，项目周边还建有仁爱团泊湖温泉酒店、天津大学仁爱学院、奥特莱斯购物 、松江高尔夫球场、团泊足球场、团泊网球 、仁爱马术俱乐部等生活配套设施。
●天津全运村
项目地址：河西区域洞庭路与渌水道交口
容积率：2.20
绿化率：40%
推荐理由：天津全运村位于洞庭路与渌水道交口，渌水道以南。项目占地面积700000平方米，建筑面积940000平方米。这里周边交通便利，乘坐336路、800路、954路在渌水道站下车即可到达。另外 6号线梅林路站也在项目 。
此外，全运村 生活配套设施齐全，有师大二 （ ）、河西 （ ）、天津第二 、天津一幼、天津国际 等 设施；有第四医院、坤如玛丽医院等医疗设施；有永旺超市、华润万家、新业广场等商业设施以及太湖路公园、卫津河公园、长泰园公园休闲娱乐设施。
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