[摘要] 今年3月份内，只要进过售楼处的人，想必都能感受到这个月楼市的 。
今年3月份内，只要进过售楼处的人，想必都能感受到这个月楼市的 。
曾经但凡进到售楼处，就会有置业顾问 时间接待你；然而这个月，是不是经常遇到“销售都已安排了客户，请您稍等”的情况？
不仅广大市民的购房热情空前高涨，开发商也相当识趣，纷纷拿出压箱存货“回馈”购房者。
2016年3月，天津楼市推出房源量呈现“井喷”态势，不仅每周递增，累计加推量更是达到6401套，环比同年2月增长311.64%，同比2015年3月增长110.7%。
那么问题来了，天津常驻人口数是相对稳定的，开发商如此集中大批放量，市场能否消化掉呢？
33%的加推项目成“日光盘”
上图十分直观的告诉我们，近半数新推楼盘销量在80%以上，33%的楼盘更是晋级成“日光盘”。作为开盘当天的销量，这个数字实在是 可观。
——刚需项目依然霸屏楼市——
作为购房族“老牌”的置业需求，刚需置业至今依旧具有压倒性的 。在3月开盘项目中，刚需项目销量遥遥领先。本月21个“日光盘”中，一多半都是刚需项目。
——改善项目晋升销量花旦——
在3月份开盘项目中，同样十分亮眼的，还有日益崛起的改善房。市内六区地理 明显，堪称，早些年住宅社区多以高层规划为主，以求满足更多刚需购房者的“市区情节”。然而近两年来，主推洋房、墅质社区的规划越来越多，户型面积也更多的倾向120平米以上的大户型，改善置业变成不少房企的主攻方向。
下面这些楼盘，作为天津改善楼盘的代表作，一路标红的销量成为改善置业日益崛起的有力作证。
天津楼市似乎进入“有客源无库存”的时代，6401套房源，难道仍无法拯救无房的现状？
格调绮园高层9号楼已于3月22日开始验资排卡，总计104户，28层到顶。主推两室两厅一卫88平米、四室两厅两卫125平米两室户型，价格待定。
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刚需置业必选环内1字头——路劲太阳城
作为河东目前体量大的楼盘，路劲太阳城的周边配套经过绿萱园、彩丽园等小区的催热，已经 成熟。1字头的均价也助其成为津城颇具性价比的楼盘。
路劲太阳城已推房源均已售完，即将加推的6号楼高层依旧示好刚需，90平米三室 实用。相比较于均价18000元/平的2号楼，6号楼的位置显然更具 ，不邻近马路，没有噪音困扰，价格想必也会更高。
路劲太阳城时光里3月3日已加推2号楼89平米(建筑面积)三室共48套，均价19000元/平米。 高层2、3、4、5号楼在售。2、3、4号楼26层到顶，主推69-83平米(建筑面积)两室，89-97平米(建筑面积)三室；5号楼30层到顶，主推90平米(建筑面积)三室。均价19000元/平米。6号楼预计4月份加推，，主推90平米(建筑面积)三室。现场样板间已全面开放。
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南开炫富“大咖”——天房崇德园
天房2016年发力市区，因与鲁能公馆同时开盘，位于南开区的崇德园一经首开便被拿来与鲁能相比较，然而因为价格和产品都更亲民，项目也更具竞争力。并且鲁能公馆后期产品均为公寓，对于自住的改善族来说，天房崇德园会是更合适的选择。
在售2号楼3号楼和4号楼，2号楼23层到顶2梯4户，两室101-105平米，3号楼17层到顶2梯2户，全部为142平米三室，4号楼27层到顶，两室101-105平米，在售均价38000元/平米。
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纯新“日光”小开——财富绿道丹庭
财富绿道丹庭作为2016年纯新盘中的一匹黑马，100套房源开盘即罄，库存瞬间归零。目前高层11号楼正在排卡 ，有了10号楼“开门红”的助力，新楼栋的价格十分值得期待。
财富绿道丹庭项目高层10#已开盘，主推84平米两室和93平米三室户型（建筑面积），均价21000元/平米。高层11# 正在进行排卡 ，30层到顶，2梯4户。预计2018年交房。销售 及景观示范区已开放。
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