[摘要] 3月第4周市六区新房成交总额达19.8亿。南开、河西成交额均超1亿！
据高策经纪统计，上周（03.21-03.27）天津成交龙虎榜中，市内六区表现抢眼。在成交金额排行20中，市内六区共有12盘上榜，占据“半壁江山”，总成交额高达19.8亿！纵观上周的成交情况，南开区、河西区新盘较劲，成交额均超过1亿，其中南开区占4席、河西区占3席，其他各区均有1盘上榜！
再看上榜的项目，天津全运村项目保持住了以往的亮眼成绩，以3.2亿成交额，连续4周雄霸成交金额排行榜榜首！成交金额和成交面积名列第二位。“缺席”龙虎榜多时的红桥区，本周凭借推新的泰达城河与海项目，一路杀进成交金额榜第二位，以2亿的销量超越南开热卖的天房崇德园，在成交面积上取胜，弥补了红桥区在均价上与南开的差距。南开区上榜的依旧是身价破4奔5的项目，提升了成交金额榜的含金量。
与此同时，津南海河教育园区上周的表现也是可圈可点，老项目融创中央学府杀入成交面积排行榜前6，可见3月份海教园多宗地块出让，使区域价值骤显。
天津全运村，项目位于河西区洞庭路与外环线交口，周围的学校有师大二附小（分校）、河西中心小学、天津第二实验中学、天津一幼、天津国际小学。教育资源充足。
天津全运村，项目整体均价25000元/平，2号地流苏园、6号地雀榕园在售。七号地月橘园洋房产品预计2016年4月加推，预计均价35000-40000元/平以上，主推145-286平大户型产品（建筑面积）。二号地流苏园非毛坯小高层5#、10#、非毛坯高层7#，主推113、128、144平户型（建筑面积），均价26000元/平，购房享5-6个点优惠，带装修约为3500元/平。六号地雀榕园高层，主推123、126、140平户型（建筑面积），均价25000元/平。
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| 天津全运村基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西小海地 | |
| 户型 |
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交通出行图
天津全运村位于洞庭路与渌水道交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，地铁上盖，公交336路;800路;954路途径此处。天津全运村北侧与师大二附小分校仅百米距离，周边学校资源丰富。生活配套资源有菜市场、超市。
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泰达城河与海2016年3月19日加推高层3号楼，共2个单元，32层到顶，2梯2户，主推142、168、178平米（建筑面积）户型，开盘惠后均价为23000元/平米，开盘即售罄，现无在售房源。
泰达城河与海预计2016年4月底加推2号楼共116户，主推142、168、178平米户型，价格及优惠待定。
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| 泰达城河与海基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 红桥西站 | |
| 开发商 | 天津城开置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月底加推2号楼 | |||
| 户型 |
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交通出行图
泰达城河与海位于泰达城R5地块，规划用地面积约8万平方米，总建筑面积约28万平方米，其中地上建筑面积约22万平方米，居住户数为1802户。项目由11栋高层组成，建筑层数26F～33F。
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户型图
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周边配套图
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天房崇德园高层均价38000元/平米。在售2号楼3号楼和4号楼，2号楼23层到顶2梯4户，两室101-105平米，3号楼17层到顶2梯2户，全部为142平米三室，4号楼27层到顶，两室101-105平米，在售均价38000元/平米。
基本介绍
天房崇德园项目位于原天津理工大学校区原址，项目位于红旗南路与育梁路交口，北侧邻育梁道，南侧未来通过社区规划路与滨水西道相连，西侧邻红旗南路，东侧临水上西路；项目前身为1979年成立的天津理工学院，至今已有36年历史，是继八里台后全市第二个在大学原址上重点打造高端住宅的项目。
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| 天房崇德园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 户型 |
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户型图
居室：2室2厅1厨1卫
面积：94.00㎡
您可乘坐地铁3号线（红旗南路站）或在建的地铁6号线（红旗南路站、育梁道站）。
交通出行图
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新情报：中信城市广场预计4月加推超高层6#，具体时间、套数待定，预计加推130、180、200、210平米（建面）户型。目前暂无在售房源。
预计推出的户型：
居室：2室2厅1厨2卫
建筑面积：130.00㎡
参考均价：28000元/平方米
如何到达项目呢？
轨道交通：地铁：地铁9号线的两个站：大王庄站和十一经路站下均可。
公共交通：634,673,840,842,847,866,871,963，机场专线4路等在大光明桥站和六经路站下车均可。
自驾路线：南京路朝曲阜道方向行驶,左前方转弯进入十一经路直行，右转进入六纬路行驶1公里，右转进入十二经路直行600米后右转进入海河东路到达终点
地理位置图
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美塘佳苑2号楼，97平户型，22层到顶，2梯2户，共44户，房天下会员享3万惠12万，惠后28000元/平起。
小搜说户型：
居室：3室2厅1厨1卫
户型分布：栖塘佳苑1号楼
建筑面积：97.00平米
97平米三室户型，赠送面积达到了12平米，按照27500元/平的均价计算，可以为购房者省去33万，今天我们就一起分析一下这个户型。
整体户型坐北朝南，客厅、主卧，外加赠送空间，均是阳面设计，采光充足。通透户型，尤其是明厨明卫的设计，通风性好。功能分区明确，三个卧室空间分明，保证了彼此的私密性。不足的是，没有独立的功能阳台，因为是2梯2户设计，公摊较大，出房率略低。
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小搜说交通：
项目位于河西区郁江道与内江路交口、东江道与春海路交口。项目距离天津地铁一号线陈塘庄站，直线距离1327米。更有多条公交线路，可到达项目附近的棉四宿舍站、黑牛城道站、洪泽路站、太湖路站等公交站，交通相对方便。更有多个商圈围绕在项目周边。
湯臣津湾一品主推非毛坯高层，现7、8号楼在售，7号楼不同单元分为15、20、25层到顶，1梯2户，户型为287-380平（建筑面积）。8号楼55层到顶，不同楼层有2梯1户、2梯2户、5梯3户、5梯6户等，户型为96-340平（建筑面积）。 价格区间35000-60000元/平，均价40000元/平，非毛坯均价标准为8000元/平。房天下会员3万惠4个点，房天下12万元。
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| 湯臣津湾一品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平解放北路 | |
| 开发商 | 天津津湾房产建设有限公司 | 开盘时间 | 2013年12月21日一期已首开 | |||
| 户型 |
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湯臣津湾一品项目为汤臣集团旗下全资控股子公司天津汤臣建设有限公司与城投集团旗下天津金融城开发有限公司合资建设的津湾广场二期项目，占地2.39公顷，建筑面积52万平米，地上新建面积37万平米，地下15万平米。
湯臣津湾一品项目地处和平区赤峰道和合江道交口，紧邻地铁3号线津湾广场站。项目包括7、8、9号楼，分别为120米、240米、300米的超高层建筑，其中7、8号楼为70年产权的高端住宅，9号楼为高端写字楼。
湯臣津湾一品项目业态包括高级商务办公写字楼、高端住宅、精品商业、高端会所等。首层大堂2000平米，产品面积从88平米至400平米，项目内含高端会所面积6000平米，包括标准泳池，羽毛球场，SPA馆，儿童主题游乐馆，红酒雪茄屋等。
交通出行图
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户型图
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周边配套图
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復康路十一號预计2016年5月底正式开盘，预计均价65000元/平米，规划建成10栋法式平层官邸，5－6层到顶的电梯洋房产品，主推户型、楼座待定。临时展示中心位于复康路泰达国际会馆一层。
| 復康路十一號基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价65000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 开发商 | 天津天房融创置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月底首开 | |||
| 户型 | ||||||
復康路十一號位于中环线复康路11号（天津海鸥手表厂原址），背靠南开大学，直面市区水域面积的水上公园，东邻天津网球中心，西邻水上公园西路近60米城市级绿化带及天津图书馆。占据南中环水上北核心土地，是城市中心绿化率且建筑密度的纯居住用地。项目占地6万㎡，容积率仅1.0，景观覆盖率近80%，营造10栋5至6层的法式平层官邸。产品主力户型为159、180平米三室和235平米四室，仅304套。
周边配套图
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金侨新梅江壹号，后一栋高层13号楼楼王3月22日已加推，主力户型建面85、103、122㎡，均价25000-28000元/平米。
金侨新梅江壹号，高层1-3号楼在售，主推89-163户型。洋房6号楼，8-9号楼在售，主推96-180平米三室、四室，11层到顶，1梯2户（建筑面积）。项目二期整体均价26000元/平米。高层均价26000元/平，洋房均价30000元/平米。多种非毛坯产品在售，带装修约4000元/平。
小编说户型：
了解了这么多，小编和大家推荐一下高层标准层E户型。
居室：3室2厅1厨1卫
建筑面积：103.00㎡
参考均价：24000.00元/平方米
参考总价：247.2万元/套(参考总价=参考均价*建筑面积)
整个通透户型103平米，既可以作为改善，也可以作为刚需，三室的设计很贴合人性设计；明厨明卫，通风性好；餐厅厨房动线合理；整个户型功能分区明确，动静分离，保证了卧室私密性的同时，达到了休息安静的效果；客厅与主卧朝阳，采光好。下面我们在一起看一下这个户型的样板间。
小编说交通：
小编说了这么多，如果你对这个项目感兴趣，可以去售楼处逛逛，乘坐628、705在外环十六号桥站下车，或者乘坐682、706在大任庄北站下车，再或者乘坐693路在内江路站下车，都可以到达项目。
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鲁能公馆高层1、2、5号楼售罄，3、4号楼剩余房源在售。45层到顶3梯2户。主推230㎡三居室、270㎡四居室，均价43000元/㎡（含带装修约7000元/㎡）。物业费5.99元/平米*月。鲁能公馆商业面积为200-600㎡，均价60000元/㎡。
| 鲁能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底一期交房 | 开发商 | 天津鲁能置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月11日1、3、5号楼已开盘 | |
| 户型 |
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鲁能公馆项目是由鲁能地产规划的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含非毛坯观景豪宅、希尔顿五星级酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态。其中住宅产品共计5栋，为31层、38层、39层、45层高层产品，户型面积为145、190、230、270平米。
高层1、2、5号楼标准层B户型
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：145㎡
参考均价：40000元/平
参考总价： 563万
您可乘坐公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门下。地铁3号线天塔站下。
万科金域华府三期1、5、8号楼在售，主推90、115平米三室，小三室均价13500-14000元/平米，大三室均价16000元/平米
万科金域华府1号楼15层到顶，1梯2户，90平米小三居；5号楼为90平米小三居，1梯2户，11层到顶；8号楼为115平米三居，1梯2户，8层到顶，均为非毛坯，带装修约1500元/平米，出房率80-86％，预计2017年6月30日非毛坯交房。
万科金域华府项目位于宜家商圈中心位置，津塘公路北侧，驯海路东侧。紧邻地铁9号线，距外环线约2公里，轨道交通实现市区滨海位置转换和城市间转移，出行便利。
万科金域华府作为万科在区域内的新品，总建筑面积约36万平米，占地面积约22万平米，是万科继魅力之城后，再次打造的低密公园住宅区。
万科金域华府交通优势明显。项目南侧与轻轨东丽开发区站临近，为您提供为快速、便捷的出行方式。项目紧邻830、856、806三条公交线路开往市区各个方向，另外所有往返于市区、滨海新区的公交线路均在项目附近设有站点，为您将来的出行提供了极大的便捷性。项目周边生活配套成熟、完善。
万科金域华府现阶段推出二期馨苑，由24栋楼组成，其中7栋8层，8栋11层，9栋15层。主要产品为万科标准装修房，整个社区从景观、户型到装修都是万科创新设计，全新、全面、全能地体现 “一次置业，终身乐享”的万科新人居理念。
较好的地理位置，万科大品牌的效应，也是为售楼处增加了不少人气。
热销户型推荐：3室2厅 建面115平米
南北通透，主卧客厅都朝阳； 全明户型，增设洗衣房，功能全面；
户型方正，基本无浪费面积； 餐厅和客厅分离，动静分离；
厨房宽敞独立，干净通畅，排烟方便；
下面，小编带大家去样板间看一下：
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