[摘要] 根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2016.3.19-3.25)天津市新建商品住宅共成交5630套,与上周(2016.3.12-3.18)相比(以下简称“环比”)上涨12.7%;成交面积61.7万平米,环比上涨12.3%;套均面积110平米;成交均价12504元/平米,环比下滑1.2%。
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2016.3.19-3.25）天津市新建商品住宅共成交5630套，与上周（2016.3.12-3.18）相比（以下简称“环比”）上涨12.7%；成交面积61.7万平米，环比上涨12.3%；套均面积110平米；成交均价12504元/平米，环比下滑1.2%。
从各区域来看，本周 城区成交新建商品住宅共成交1034套，环比上涨19.3%，成交面积11.8万平米，环比上涨15.6%，成交均价25420元/平米，环比下滑1.2%；本周环城四区共成交1886套，环比上涨21.1%；成交面积20.4万平米，环比上涨21.6%；成交均价11413元/平米，环比下滑4.2%；滨海新区共成交1275套，环比上涨13.7%；成交面积14.1万平米，环比上涨20.1%；成交均价8690元/平米，环比下滑3.4%；郊县五区共成交1435套，环比下滑1.0%；成交面积15.5万平米，环比下滑4.8%；成交均价7588元/平米，环比下滑3.4%。
本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中开发区涨幅大，达322.7%，其次是和平区，达112.5%；蓟县跌幅大，达27.4%，其次为静海区，达15.1%。成交价格方面，其中东丽区涨幅大，为10.3%，其次为红桥区，达10.3%。在下滑区域中，宁河区跌幅大，为18.2%；其次为西青区，达17.4%。
市场评述
2016年第13周（2016.3.19-3.25）本周新建商品住宅呈现“量 平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨，是去年同期的2.8倍，3月35日的单日成交量更是首次高达1000余套。我爱我家市场研究 认为，春节后各大开发商推出的各种优惠措施起到了一定的效果，同时，国家各种利好政策的实施也提振了许多改善、刚需人群的信心，增强了购房者积极入市的意愿，进而拉升了交易量，预计本月新建商品住宅交易量将突破20000套。
3月第四周津城二手楼市成交量 跌
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2016.3.21-3.27）天津市二手私产住宅共成交4418套，与上周（2016.3.14-3.20）相比（以下简称环比）上涨5.3%;成交面积39.7万平米，环比上涨7.0%；套均面积90平米；成交均价11315元/平米，环比下滑2.9%。
各区域来看，本周 城区成交二手私产住宅共成交2021套，与上周相比上涨9.1%，占全市成交总量45.7%；成交面积16.9万平米，环比上涨10.2%，套均面积84平米；成交均价15845元/平米，环比下滑2.6%；其他区县方面，本周环城四区共成交892套，环比上涨4.1%，成交面积8.2万平米，环比上涨6.9%，成交均价9541元/平米，环比下滑6.8%。海新区共成交796套，环比下滑3.4%，成交面积7.3万平米，环比下滑1.1%，成交均价8244元/平米，环比下滑3.4%；郊县五区共成交709套，环比上涨6.9%，成交面积7.3万平米，环比上涨8.8%，成交均价5849元/平米，环比下滑4.1%。
在市内六区中，本周各 区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，其中涨幅大的是红桥区，成交299套，环比上涨19.1%；跌幅大的是和平区，达132套，环比下滑10.2%。均价方面，跌多涨少，涨幅大的是河西区，环比上涨1.9%；跌幅大的是红桥区，环比下滑8.3%。截止本周，2016年3月天津市二手私产住宅共成交15953套，与上月同期相比上涨179.98%；成交面积141.1万㎡，同比上涨183.98%；成交均价11121元/㎡，同比上涨3.47%。
市场评述
2016年第13周（2016.3.21-3.27）全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比基本稳定。我爱我家市场研究 认为，接踵而来的利好信号刺激了市场活跃度的提高，二手房市场日均成交量连续两周超过800套，达到今年以来的峰值，市场需求可见一斑，预计随着刚需、改善型购房者不断入市，二手房市场将会持续升温。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
