新房成交呈现“量平价涨” 多项利好促入市

房天下  2016-03-22 00:00

[摘要] 上周，本市新建商品住宅呈现“量平价涨”的态势，共成交4996套，环比上涨2.7%；成交均价12652元/平方米，环比上涨9.9%。

上周，本市新建商品住宅呈现“量平价涨”的态势，共成交4996套，环比上涨2.7%；成交均价12652元/平方米，环比上涨9.9%；二手私产住宅则呈现“量价齐涨”的状态，全市共成交4196套，环比上涨9.2%；成交均价11651元/平方米，环比上涨9.0%。

上周，本市中心城区成交新建商品住宅共成交867套，环比上涨19.4%，成交均价25729元/平方米，环比上涨6.7%；环城四区共成交1558套，环比上涨7.3%，成交均价11919元/平方米，环比上涨9.8%；上周，全市新建商品住宅成交量涨多跌少，其中开发区涨幅大，达83.3%，武清区跌幅大，达28.5%；成交价格方面，西青区涨幅大，为18.5%，开发区跌幅大，为12.2%。有市场研究中心相关负责人分析，延续春节后市场的火热氛围，上周，全市新建商品房交易热度持续上涨，近期“两会”的召开为市场释放利好信号，加之去年以来减税降息等政策直接为购房者减负，均进一步促进购房者积极入市。

那么，到底有哪些好房子，值得我们现在出手购买呢？

恒大名都400-890-0000 转 651568

恒大名都位于天津东丽区华明新家园内，一期为4#地块，配套幼儿园、综合楼以及影剧院和部分商业，定位为欧陆风情生态住区。主要产品：3+1多层花园情景洋房、11层小高层，17及18层高层住宅。

恒大名都项目坐落于东丽华明新家园4#5#地块内，规划范围南至区四路，北至区二路，西邻赤海路，东至东区八路，总用地面积为289508.2平米，总建筑面积为318600平米，住宅建筑面积为302385平米，容积率为1.1。

恒大名都项目位于天津、滨海双城中央区位，处于天津市发展主轴线中部。驻守华明镇，与空港经济区一路之隔，东丽湖湿地。项目总用地面积29万平米、总建筑面积32万平米、容积率1.1、绿化率45%。11万平米湖心公园与社区万米内湖景观。主要产品为135—200平米3+1层叠墅，以及85—200平米11层、17层和18层高层。

 恒大名都楼王7#瞰景高层即将加推，两梯两户四室，3000元/平非毛坯。目前在售5层电梯洋房，首付12万起，户型为建筑面积85-180㎡，2500元/平米非毛坯，再送15万品牌家私。

3月19日-20日举办“速度名都·激情赛车”大型室内遥控车竞技赛。惊喜猜猜猜、创意DIY、幸运大抽奖等活动。

公交线路660、818华明镇下， 京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。

交通出行图

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保利溪湖林语400-890-0000 转 804799

保利溪湖林语位于天津市武清区南湖风景区之内，依托现有的南湖3000亩湖区资源，是保利山水系列在天津首作。项目西侧紧邻环湖路，东侧至天和道。保利地产是国家一级房地产开发资质企业，连续五年蝉联央企房地产名，于2008年进军天津，6年来先后开发了11个项目。

保利溪湖林语项目整体建面达40万，首期用地4.5万平米，总建面6.9万平米，规划当期户数728户，绿化率40.1%，容积率1.5。项目由高层、洋房、别墅组成，首期产品为高层和洋房，共计17栋，其中高层6栋，16-18层到顶、洋房11栋，5-9层到顶。

保利溪湖林语建筑风格为北美褐石风格，遵循了当地传统建筑的文化特色同时又结合了国外的建筑与之相对应的设计理念，延续了天津传统红砖洋房的立面设计特色，又给整个小区的立面增加了些许异域风情。

保利溪湖林语洋房5-9层到顶，高层16-18层到顶。湖区电梯洋房均价7000元/平方米，户型为80-105平米两居和三居洋房（建筑面积）。全款优惠8.5个点。 保利溪湖林语位于天津市武清区南湖风景区之内，依托现有的南湖3000亩湖区资源，是保利山水系列在天津首作。项目西侧紧邻环湖路，东侧至天和道。

京津公路，距离天津外环仅约7公里，距离北京市区约76公里； 津武公路项目，距离市区外环仅约不到10； 京津快速路、西北半环快速路、112国道快速、京津塘高速、京津高速； 611、607路天和林溪站下；

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正荣润璟湾400-890-0000 转 810046

正荣润璟湾位于西青区中北大道北侧，南运河与阜春河交口，距离外环约1.5公里，周边有南运河RBD规划，永旺商圈，步行即达地铁二号线曹庄站。项目整体自南向北依序排布纯品别墅、墅境洋房、瞰景高层，打造80-95平米的高层产品，以及160-220平米的别墅产品。为英伦风格建筑。

正荣润璟湾高层12号楼已全面加推。均价12800元/㎡，，25层到顶，2梯4户，本次共加推1个单元，主推82、86平两居。洋房、高层、小高层及联排别墅产品均在售。 洋房9号楼，均价为16800元/㎡，户型为建筑面积116-124平米两三居室。高层在售5、7、8、12号楼，其中8号楼主推80-90平米两三居室，高层5号楼户型为82-97平米2-3室，24层到顶，2梯4户，7号楼户型为78-97平米2-3室户型，均价12800元/平米，高层各楼座优惠不同。小高层71号楼15层到顶，2梯4户，户型为78、97平米2室，均价12800元/平米。双河景城市联排别墅180-220平英伦美墅价格区间在400-600万元/套之间，地上3层，地下1层，双庭院、台地景观。

地铁：二号线曹庄站下，八号线（规划中）中北镇下。 公交：672路、841路、851路在假日风景站下车，616路在万卉路卉康道下。

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观锦400-890-0000 转 672529

观锦项目位于河北区普济河道和南口路的交口。在地段环境上属于中环线以内，拥有良好的地理位置，项目周边配套成熟，交通便捷，拥有良好的居住环境。 紧邻中心医院、254医院、新程小学、育婴里小学、三十五中、外国语附中、扶轮中学、物美超市等，生活设施齐全。

观锦在售商业均价23000元/平米。在售5、6、7、8、9号楼，在售均价19000元/平米。在售5、6、7、9号楼，在售楼盘2梯4户，5、7号楼28层到顶；6号楼32层到顶；8号楼30层到顶，2梯4户，主力户型为92—121平米（建筑面积）9号楼1单元32层到顶，2单元27层到顶。主推户型建筑面积为92、137平米，101平米二室仍在售，均价为19000元/平米，预计交房时间为2016年9月底。

地铁：4号线天穆站下车 公交：47、48、912、911、862、18、22、610、611、632、803、906、607、802、879 白庙站下即可 快速路及主干道： 南口路、天泰路—中山路商圈、狮子林大街商圈； 榆关道—宜白路，普济河道—新宜白大道，宜兴阜； 天泰路—京津路，北辰中心区； 南口路—新开路，河东区； 志成道、榆关道—光荣道，红桥区。

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