[摘要] 据天津房管局网站显示数据统计,截至3月17日,滨海新区3月份二手房已成交二手房1927套,日均成交148套,环比上涨174.1%,同比上涨236.6%,成交面积17.2万平米,日均成交1.3万平米,环比上涨160.0%,同比上涨85.7%;成交均价8290元/平米,环比上涨9.8%,同比上涨3.1%。
据天津房管局网站显示数据统计，截至3月17日，滨海新区3月份二手房已成交二手房1927套，日均成交148套，环比上涨174.1%，同比上涨236.6%，成交面积17.2万平米，日均成交1.3万平米，环比上涨160.0%，同比上涨85.7%；成交均价8290元/平米，环比上涨9.8%，同比上涨3.1%。
另据数据显示，从区域上来看，新区的杭州道、工农村、新港商圈以及大港港东新城商圈二手房成交较为活跃。
在二手房市场火爆的同时，百姓在购买二手房需要注意哪些事项呢？房产交易属于百姓的大宗财产交易，特别是二手房交易过程复杂，购买环节稍有不慎就会导致出现纠纷。
王琳告诉记者购买二手房，应该注意以下几点：首先要核实房屋产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。其次，要核实房屋状况。在看房时一是要了解房屋建筑状况，包括建筑质量及管道等硬件设施，房屋小区的治安、绿化及人文环境。三是要核实房屋权利情况如房屋权属信息等。
此外，要明确交易程序。王琳介绍，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意保留好交易每一环节的证据。过户时一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电气暖等相关费用，并且一定要进行资金监管。
王琳提醒买卖双方，在签购房合同时要尤为谨慎。需再次确认房产证、契税票，看清产权性质、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押等；还需明确付款方式，是全款还是贷款。如果有贷款的话还要确定自己的贷款资质和额度；同时需要与房主商定迟过户日期，物业交割时间，房屋钥匙交付时间、原户口迁移时间等这些需明确写在合同上。如中介的合同里没有写清以上重要问题，一定要求中介公司在补充协议里注明。
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