[摘要] 天房璟悦府小高层主推80-110平米刚需户型，新品即将推新。
作为继华苑、丽苑和梅江居住区之后又一大型居住区——北辰区瑞景板块历经十年发展，可开发的土地可谓，自2014年，天房以33.05亿元竞得瑞景板块一大体量地块，2016年年初，天房历经一年之久，终于交上了成绩单——天房璟悦府。项目全新首开，聚焦了业内及广大购房者的目光。
项目亮点：
①临居日渐成熟的瑞景居住板块
与地铁1号线刘园站隔街相望，紧邻第二儿童医院、代谢病院（在建）、乐天玛特、华润万家等生活配套。
②国企打造的大体量社区 产品类型多样
产品涵盖高层、小高层等多种产品，更包含约6万平米超大规模商业配套，另设高端幼儿园和重点中学。
一、项目基本情况介绍
天房璟悦府是由国企天房开发建设的大体量社区，项目距离地铁一号线刘园地铁站约600米，南部紧邻瑞景成熟居住区。项目整体建筑面积约447000平方米，绿化率30%，容积率1.94，首开高层产品，产品区间为85-134平米，以两室与三室为主。
| 天房璟悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰瑞景 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底高层1、2号楼入住 | 开发商 | 天房发展股份公司 | 开盘时间 | 2016年3月1日小高层3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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二、房源分部情况
天房璟悦府一期盛庭丽景花园小高层3号楼已开盘，均价15300元/平米，2梯3户，11层到顶，80-110平米2-3室（建筑面积），均价15300元/平米，预计2017年10月30日前入住。
另有高层1、2号楼少量房源在售，22层到顶，2个单元，2梯2户，主推129、134平米三室（建筑面积）。高层2号楼，22层到顶，1个单元，2梯4户，主推85平米两居，92平米三居。
小高层5号楼预计2016年3月底加推，2梯2户，11层到顶，主推107、108平米3居室户型（建筑面积）。
三、热销户型解析
A1户型分部在2号楼，为端户、金银角位置，建筑面积为134.64平米，三室两厅两卫，南北通透。
户型亮点：
1、客厅及双卧室均为南向，采光充足；
2、客厅4.5米超大面宽，空间感十足，没有局促狭窄的顾虑；
3、双卫均为明卫，且次卫干湿分离，设计人性化。
四、项目规划
从项目现场的规划图中，我们不难看到，天房璟悦府计划引进一所中学，同时在一期产品范围内建一所幼儿园，以及公建商业。小区自有教育和商业配套，将极大程度的满足业主的日常生活。
五、交通出行及周边配套
天房璟悦府靠近外环线，一路之隔就是韩家墅大型农贸市场；邻近刘园 ，天然氧吧，生态环境好；出门步行600米即到地铁一号线始发站——刘园站，且项目紧邻龙洲道、刘园公交站，交通便捷；项目周边建有辰昌路小学、瑞景小学，以及天津市教委直属重点校——瑞景中学，且项目规划有幼儿园、中学，教育资源丰富；乐天玛特、华润万家超市、横店影城距离项目仅1600米，方便娱乐购物；项目马路对面坐落着天津市第二儿童院、代谢病医院，方便就医。
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