有人说天津没有豪宅，有人对天津的印象还停留在二线城市的阶段，今天咱就聊聊天津到底有没有顶豪！
话说，天津房价“532”格局逐渐被“642”取而代之，何为“532”价格格局？即从市中心到近郊区县房价的区域性围合。“5”是指以和平区为代表的市中心区优质项目价格达每平方米5万元左右（和平区成山公馆均价已达6万/平米）；“3”是指河西、南开、河东等中心城区其他区域的优质项目价格形成较大规模组团，价格达到每平方米3万元左右；“2”则是指市区价格较低区域以及近郊区县楼盘，达到每平方米2万元左右。
说到房价格局，就一定得提提居格局顶端的和平区那些盘们，具代表性的当属五大道商圈。无论你是不是天津人，只要你生活在这篇土地上，打算在津城安家落户的，你就一定知道和平区的房价，听说过五大道房子的价格！！！
曾几何时（如今也是），五大道商圈的一众楼盘价格定是天津顶高端的，它们动辄每平米4万、5万，甚至6万，刚需客们听着肝都在颤抖！！！
然而，这种格局已经被逐渐打破，有这么一些牛逼项目已经神一样的存在，它们在撼动五大道房价的霸主地位，究竟是哪些“大咖”楼盘试图挑战五大道的价格高度？
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地理坐标：河西新八大里
项目价格：均价40000元/平
自天津推出“新八大里”地块以来，因“新八大里”独有的地段优势，成为各大房企争夺的对象
2014年，中海地产投资约90亿拿下“新八大里”板块的四里、五里地块，其中便有中海复兴九里。
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| 中海复兴九里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西新八大里 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 湯臣津湾一品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平解放北路 | |
| 户型 |
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地理坐标：和平区解放北路
项目价格：区间30000-60000元/平，均价40000元/平
湯臣津湾一品作为天津备受瞩目的豪宅，已成为全城财富阶层争相竞藏的稀缺臻品。
房源热销
3月5日新品认购当天，售楼处人气爆棚，超百组客户到场选房签约，从紧张的摇号氛围到近乎“抢”的选房过程，短短两内7号楼2门首推户型净销2亿，高去化再续湯臣津湾一品热销之势。
地段优势
就地段而言，占据城市核心和平贵地，海河景观以及都市精奢私享生活圈都毋庸多言。
看图说话！！！
再看产品
就产品而言，大尺度空间格局、6000㎡会所、大师级非毛坯、智能家居体系……可以说是天津豪宅标准的超越，并且湯臣津湾一品是目前现房呈现的市中心豪宅，真正以看得见的品质去兑现人居梦想
交通出行图
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| 復康路十一號基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 户型 | ||||||
地理坐标：南开水上奥体商圈
项目价格：单价6.5万/平
定义
它这样定义自己：2015年是天津豪宅的元年，单价4万的房子不能称之为豪宅，2016年，復康路十一號均价过6万，从此，天津正式迈入豪宅时代。
復康路十一號择址天津手表厂原址，百年学府南开大学以及水上公园旁。
动态
寸金寸土的地段打造5万平米园林，10栋法式官邸（好好说话！2016年5月开盘，主推产品为10栋5-6层到顶电梯洋房）。
交通出行图
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| 鲁能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 户型 |
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地理坐标：南开水上奥体商圈
项目价格：传言新品价格将破42000元/平
的新奥体商圈，鲁能公馆持续续写神话，楼王即将傲娇开盘，叫价42000元/平，请问，是哪来的勇气？
卖点就是地段
房产市场，地段是亘古不变的铁律，新奥体商圈，优越的区位、配套的便利性、需求量的稳定，是鲁能公馆房价大涨的坚强后盾，敢不敢直接说，你们卖的就是地段！
堪称天津豪宅新坐标
地段怎么好，细细说来……
南开天塔道（水上公园畔），在水上公园和天塔中间，出门就是卫津南路，不管去哪都属于上车就走（但卫津南路堵车问题也不能忽略），而地铁3号线刚好一定程度上解决了堵车的问题，2017年即将动工的地铁7号线，也将使得鲁能公馆具有很好的空间。
从地图上看，以天塔为中心，五公里范围内能找到很多天津人耳熟能详的地方：南开大学、天津大学、周邓纪念馆、海河剧院、市图书馆、奥体中心、网球中心、水上公园、天塔湖风景区、南翠屏公园等。和这些人文气息浓厚的地方距离如此的近，这种居住环境总体来说，突出一个舒服。
新线报
鲁能公馆2#、4#，三月开盘，火爆排卡中！主推户型为145㎡、180㎡三居室，230㎡、270㎡四居室。传闻新推楼座将超过42000元/平。
住宅1#、3#、5#在售，主推户型为145㎡、180㎡、230㎡三居室，270㎡四居室，均价40000元/㎡。商业在售，面积为200-600㎡，均价60000元/㎡。
交通出行图
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| 天房崇德园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 户型 |
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地理坐标：南开水上奥体商圈
项目价格：流言均价40000元/平
天房崇德园作为奥体商圈鲁能公馆后的又一热门品牌房，预计2016年上半年全新开盘，传闻均价4万，为奥体区域的房价提升增色不少。
它也在新奥体商圈，它也在。
值得提一点的是，天房崇德园项目位于原天津理工大学校区原址，项目前身为1979年成立的天津理工学院，至今已有36年历史，是继八里台后全市第二个在大学原址上重点打造高端住宅的项目。
交通出行图
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| 天津全运村基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西小海地 | |
| 户型 |
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地理坐标：河西小海地商圈
项目价格：洋房预计均价35000-40000元/平以上
新鲜出炉的进度图
新情报
七号地月橘园洋房产品预计2016年3月中旬加推，预计均价35000-40000元/平以上。
二号地非毛坯小高层，主推128、144、177平户型（建筑面积），带装修约为3500元/平。
四号地高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。
六号地高层，主推98、123、126、140平户型（建筑面积）。
连续三次夺
上周（03.7-03.13）天津成交套数排行榜中，天津全运村以周销174套，热卖4.75亿的战绩稳坐三冠王的宝座
交通出行图
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看完这些，谁还敢说，天津没有豪宅！
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