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揭秘津城频现的“日光”盘真恐慌还是纯忽悠？

房天下 2016-03-17 07:00

[摘要] 揭秘津城频现的“日光”盘真恐慌还是纯忽悠？

在经历了成交暴涨以及房管局连夜排队的购房恐慌现象，津“日光”现象频出。我们先来看下上周开盘的项目都有哪些？

日光盘

据了解，开盘当日能算上“日光”的项目有这么几个：首创多维时光，鸿坤原乡郡、北大资源阅城以及雲锦世家。

同时房源几乎也没剩下什么的有，天津全运村、保利金融街诺丁山、金侨宸公馆。

我们来看一下这几个“日光盘”为何会日光。首先说一下首创多维时光，其实就是首创国际半岛的公寓产品，它是新盘首开，三层的项目，一层是商铺可以租赁的。当天开盘了144套，排卡排了300-400人，结果一下子售罄了，后续要五一再开盘。能日光首先是因为它的位置在京津高速路口，作为北京和天津的交接位置，响应京津冀一体化的政策，北京的购房者尤其热爱这样的地段这样的房源，之前首创国际半岛也卖的非常好，所以日光并不意外。

鸿坤原乡郡，也是地段非常的好，离着高铁站不远，为京津通勤的人们提供了比较便利的交通条件，同时离着佛罗伦萨小镇也不远，它的日光应当是赢在配套上。

北大资源阅城，就是新八大里的那个，这个优势的地方是价格，位置上八大里的项目没什么可比较的，但是北大的项目目前均价还在2字头上，中海复兴九里标价4w，格调绮园标价3.4w。

雲锦世家位置在中北镇，比起西青其他的地方，中北镇体量大，配套齐全，发展比较快，想在西青买房的人，都会考虑中北。

所以日光自有日光的道理，政策是加速了销售的速度，但是并没有改变购房者的需求。

首创多维时光

首创多维时光电梯三叠墅产品3月12日开盘13-18号楼，144套房源已全部售罄，3层到顶，2梯6-8户，层高5.1米，户型面积76-120平米，成交价范围9500-20000元/平米左右，通天然气，出房率70%，预计2018年交房。

首创多维时光基本信息

单价

均价11000元/平方米

产权年限

区域商圈

武清京津高速

开盘时间

2016年3月12日已开盘

户型

一居室(120.00㎡)一居室(76.00㎡)

交通出行图

户型图

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鸿坤原乡郡

鸿坤原乡郡3月12日已加推56#72#号楼，主推80-130平米户型，均价8800元/平米。现已售罄。

鸿坤原乡郡基本信息

单价

均价8800元/平方米

产权年限

区域商圈

武清中央水城

开盘时间

2016-03-12

户型

二居室(79.00㎡)三居室(91.00㎡)二居室(91.00㎡)

交通出行图

户型图

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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">北方规模大、设备功能强、服务水平高的大型综合旅游休闲娱乐基地。设置有全球首部大火箭发射式U形过山车、人体鸟式飞翔过山车、激情赛道。
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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">斥资108亿美元打造集休闲、购物、度假于一体，享用正宗美式服务综合卫星城
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【学校教育】英华国际学校、杨村一中、泉州小学、泉州中学
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【周边医院】武清人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、武清仁和医院
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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【标志建筑】武清城际站、佛罗伦萨小镇
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周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
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北大资源阅城

北大资源阅城项目产品包括高层、洋房及公寓。目前高层4号楼和20号楼及洋房23号楼热销中，20号楼25层到顶，2梯4户，户型是82㎡两居和114㎡三居，4号楼32层到顶，2梯4户，户型是94㎡和139㎡三居，均价27500元/㎡，洋房23号楼6、10层到顶，1梯2户，目前仅剩138、145㎡三居两种户型，均价为32000元/平米。阅公馆户型是53-61㎡一居、80㎡两居，民水民电可落户，价格待定。

北大资源阅城基本信息

单价

均价27500元/平方米

产权年限

区域商圈

河西新八大里

开盘时间

2015年11月19日加推高层20号楼

户型

三居室(114.00㎡)三居室(138.00㎡)一居室(53.00㎡)

交通出行图

户型图

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周边配套图

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雲锦世家

雲锦世家已于3月12日加推洋房28号楼，主推135平米3居，价格区间15000-16000元/平，开盘当天即售罄。
雲锦世家现无在售房源，预计加推洋房30、31号楼，主推135平米3居，价格待定。

雲锦世家基本信息

单价

待定

产权年限

区域商圈

西青中北镇

开盘时间

2016年3月12日已加推洋房28#

户型

三居室(128.00㎡)三居室(135.00㎡)四居室(165.00㎡)

交通出行图

户型图

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周边配套图

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天津全运村

天津全运村，项目整体均价25000元/平。七号地月橘园洋房产品预计2016年3月中旬加推，预计均价35000-40000元/平以上，具体加推楼号及产品待定。二号地非毛坯小高层，主推128、144、177平户型（建筑面积），带装修约为3500元/平。四号地高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。六号地高层，主推98、123、126、140平户型（建筑面积）。目前可售房源有限，具体优惠详询售楼处。

天津全运村基本信息

单价

均价25000元/平方米

产权年限

区域商圈

河西小海地

开盘时间

2016年1月22日雀榕园2、8号楼已加推

户型

三居室(144.00㎡)三居室(128.00㎡)二居室(85.00㎡)

公交：336路;800路;954路渌水道站地铁：6号线（在建中）梅林路站自驾：从外环南路向向东南方向行驶，左转进入洞庭路，右转行驶100米，左转行驶290米，右转行驶180米，调头行驶160米，到达项目。

交通出行图

户型图

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周边配套图

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保利金融街诺丁山

保利金融街诺丁山高层19号楼已于3月11日开盘，18层到顶两梯四户，主推81平米两室和89平米三室，均价9700元/平，交1万抵3个点，仅剩两套在售。
保利金融街诺丁山高层32号楼在售，24层到顶，2梯4户，户型为81平米全阳2室，102平米通透3室（建筑面积），价格区间9100元/平。剩余可售房源多为边户。
保利金融街诺丁山洋房5号楼均价10600元/平米，主推106平米三居（建筑面积），1梯2户，11层到顶。交1.5万惠7个点；房天下会员可享一楼带小院，赠送面积约66平米（建筑面积）。出房率为83%，预计2017年6月底交房。仅余顶层和次顶层在售。

保利金融街诺丁山基本信息

单价

均价11000元/平方米

产权年限

区域商圈

西青南站商圈

开盘时间

2016年3月11日已加推高层19#

户型

二居室(81.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(116.00㎡)

交通出行图

户型图

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周边配套图

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金侨宸公馆

金侨宸公馆整体均价17000元/平米。洋房2、3号楼火爆加推中，主推户型为建筑面积100-140平米全系奢阔洋房产品，现购房有98折优惠。预计2017年中旬交房。金侨宸公馆周边有多条公交线路，可乘坐公交743路高峰路站下；735路内环、735路外环天重道站下。

金侨宸公馆基本信息

单价

均价15000元/平方米

产权年限

区域商圈

北辰北仓

开盘时间

2015年11月14日已加推高层14号楼、洋房9号楼

户型

三居室(100.00㎡)三居室(103.00㎡)二居室(90.00㎡)

交通出行图

户型图

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周边配套图

标签：天津日光盘天津买房

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揭秘津城频现的“日光”盘真恐慌还是纯忽悠？

房天下 2016-03-17 07:00

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揭秘津城频现的“日光”盘 真恐慌还是纯忽悠？

房天下 2016-03-17 07:00

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