天津改善型需求不断入市 众多项目大力加推

房天下  2016-03-17 00:00

[摘要] 3月过半，楼市回暖势头强劲。

3月过半，楼市回暖势头强劲。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，春节过后，本市新建商品住宅和二手私产住宅成交量已经连续四周呈现上涨走势，其中上周本市新建商品住宅和二手私产住宅日均成交量分别涨至695套和768套。业内人士分析，3月刚需、改善型需求不断入市，加之众多项目大力加推，保证了市场供需两旺的态势，从而拉升了楼市交易量。

据某网站数据监控中心统计，上周全市新建商品住宅成交量达到了4867套。截至上周，2016年3月天津市二手私产住宅共成交6472套，与上月同期相比上涨了242.62%。值得关注的是，随着楼市的快速升温，“涨声”随之到来，不少新盘销售人员和二手房中介经纪人开始放风涨价，河西区某在售项目销售人员表示，“特惠房源基本售空了，下周起开发商要收紧优惠，单价会上涨500元左右。”

不过记者注意到，涨价并不是市场主流，大多数楼盘对于“有诚意”的客户依然能给出购房优惠。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周本市新建商品住宅和二手私产宅成交均价分别为11512元/平方米和10693元/平方米，环比分别下滑0.8%和0.3%。形势一片大好，亲爱的小伙伴们还在等什么呢，看看现在都有哪些好楼盘值得购买吧？

观锦400-890-0000 转 672529

观锦项目位于河北区普济河道和南口路的交口。在地段环境上属于中环线以内，拥有良好的地理位置，项目周边配套成熟，交通便捷，拥有良好的居住环境。 紧邻中心医院、254医院、新程小学、育婴里小学、三十五中、外国语附中、扶轮中学、物美超市等，生活设施齐全。

 观锦在售商业均价23000元/平米。在售5、6、7、8、9号楼，在售均价19000元/平米。在售5、6、7、9号楼，在售楼盘2梯4户，5、7号楼28层到顶；6号楼32层到顶；8号楼30层到顶，2梯4户，主力户型为92—121平米（建筑面积）9号楼1单元32层到顶，2单元27层到顶。主推户型建筑面积为92、137平米，101平米二室仍在售，均价为19000元/平米，预计交房时间为2016年9月底。

地铁：4号线天穆站下车 公交：47、48、912、911、862、18、22、610、611、632、803、906、607、802、879 白庙站下即可 快速路及主干道： 南口路、天泰路—中山路商圈、狮子林大街商圈； 榆关道—宜白路，普济河道—新宜白大道，宜兴阜； 天泰路—京津路，北辰中心区； 南口路—新开路，河东区； 志成道、榆关道—光荣道，红桥区。

交通出行图

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米兰阳光400-890-0000 转 687303

米兰阳光项目位于津南咸水沽成熟中心区域，其中米兰阳光第五季主推1-7号楼，70年大产权。

米兰阳光目前剩余10套房源，余房均价8300元/平米，房天下会员独享6000惠4个点优惠。4套53平米一室，6套130平米三室，分布在27层以上。一室总价约为45万元/套，三室总价约为110万元/套。后续规划有六期产品，加推时间未定。

公交808、629、652、705、165、131、625、627、203、211、212、213、214、215、217、219路到米兰花园站下车即可。 规划有1号线延长线在项目周边设站。

交通出行图

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滨海明发广场400-890-0000 转 816343

 滨海明发广场是高铁站首排城市综合体，位于交通枢纽位置，与高铁滨海站一路之隔，南邻50万平米金海湖。项目规划有大型购物中心，商业步行街，集超市、影院、专卖店为一体；以及五星级酒店温德姆白金酒店。该项目为酒店式公寓社区、企业花园办公园地。总占地面积约为20.9万平米，总建筑面积约为55万平米（其中地上建筑面积42万平米）。分两期开发，一期为公寓、LOFT、酒店、办公，二期为购物中心、商业步行街等。其中五星级酒店占地约为4万平米；酒店式公寓占地约为12万平米；商业占地约为10万平米；总部办公约为3万平米；SOHO办公约为12.2万平米。

滨海明发广场项目出房率80％，商水商电。预计2016年12月31日入住。公寓18-22层到顶，2梯4-5户，户型为建筑面积59-92平米一室、两室户型，毛坯和非毛坯，带装修约待定，预计毛坯房均价6500元/平，非毛坯房均价7500元/平。

高铁：滨海站2013年12月通车，与该项目一路之隔 高速：京津塘高速、津滨高速、京津二线 地铁：地铁上盖，B2\Z2\B3(规划中) 公交：124、139、932、933、934滨海站下车 。

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天骥筑璟400-890-0000 转 640557

天骥筑璟为百万平米花园城市天骥智谷的配套住宅区域，占地面积9.5万平方米，总建筑面积24.99万平方米，容积率2，绿地率40%。天骥筑璟一期共9个楼栋，其中包括5栋11F的小高，3栋16层的中高层，1栋18层的高层，共356套。户型区间约81-146平方米，户型方正、南北通透，满足不同类型客户的需求。

天骥筑璟目前小高层19、20、23、27、28、29号楼现房在售。主推81-146平米小三室，在售房源全部5800元/平起，房天下会员可享1万惠7个点，现购房额外赠送4平米。位于东丽区津汉公路与东丽湖路交口(武警后勤学院旁)，乘坐690，663，696，516路公交车山岭子站下。

交通状况

轨道交通：规划轨道M2东延线（李明庄至东丽湖）天骥智谷项目设有两个出站口；规划轨道C1线（海河教育园至东丽湖），该线路在东丽湖路与东丽大道相交路口设一站；规划市域轨道Z3线（蓟县至大港），该线路在东丽湖路与东丽大道相交路口设一站。 驾车：京津高速走廊：京津塘高速、京津塘高速公路二线、京津塘高速公路三线（建造中）、津汕、津蓟高速联络线、唐津高速公路、津汉快速路、津塘快速路、外环东路、环外快速路等多条路线够成立体通路脉络。 公交：690，663，696，516路公交车山岭子站下。

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