[摘要] 几乎所有项目在开盘前都要经过一个揽客的过程。
几乎所有项目在开盘前都要经过一个揽客的过程。通常来讲，此时开发商虽然还没有终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。通常的做法就是诸如“现在VIP登记开盘可享额外××折”。因此，置业者可以充分利用开发商的这个揽客过程，让自己拿到折扣的机会。除此之外，找老客户介绍，也是一条省钱之道。目前许多项目都有老业主介绍新客户可以享受折上折以及赠送物业费等额外优惠的政策，尽管这与总房款来说并不算多，但对于置业者和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐意接受的。
开发商除了在开盘之前为了吸引客户而推出的各种优惠之外，他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。有的置业者在购房的时候会发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，如清尾盘时的优惠、假日优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。一直以来，清盘房往往给人一种“被人挑到后剩下的”感觉，然而事实却并非如此。据某楼盘销售人员介绍，当商品住宅的销售量达到八成时，开发商就已获利，因此就会进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。如果置业者对某一项目情有独钟，此时不妨就得多与销售人员及时联系，随时留意促销信息。
另外，置业者在看准某一楼盘时，还要读懂楼盘的价格，一般购房者接触较多的价格有：开盘价、均价、清盘价……，这几个房价出入很大，不弄明白会影响购房者的判断力。因此，置业者在购房之前，一定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪个价格。现在，就随小编来看看目前有哪些楼盘值得大家购买吧！
米兰阳光400-890-0000 转 687303
米兰阳光项目位于津南咸水沽成熟中心区域，其中米兰阳光第五季主推1-7号楼，70年大产权。
米兰阳光目前剩余10套房源，余房均价8300元/平米，房天下会员独享6000惠4个点优惠。4套53平米一室，6套130平米三室，分布在27层以上。一室总价约为45万元/套，三室总价约为110万元/套。后续规划有六期产品，加推时间未定。
| 米兰阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南咸水沽 | |
| 户型 |
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公交808、629、652、705、165、131、625、627、203、211、212、213、214、215、217、219路到米兰花园站下车即可。 规划有1号线延长线在项目周边设站。
交通出行图
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钱隆学府400-890-0000 转 669359
钱隆学府规划总建筑面积约26.5万平米，共分四期开发，一期产品由12栋6层花园洋房组成，面积从90-145平米。钱隆学府周边生活配套齐全，学校、超市、医院、商业，娱乐设施等一应俱全。即将建成的地铁6号线也在项目周边，交通路网可达市区中心商业区和滨海新区。
钱隆学府高层1# 2#在售，价格均价5600元/平米，洋房四期16# 18#在售，价格均价7200元/平米，70年大产权，首付只要10万起，一次性88折，按揭9折，17号楼洋房产品火爆排卡中。
| 钱隆学府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南咸水沽 | |
| 户型 |
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公交路线乘坐152路、208路、652路等多条线路到宣惠园站下车即可。 地铁6号线到津歧路站下车即可。 项目周六日上午10点在复兴门地铁站提供看房班车。
交通出行图
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欧铂城400-890-0000 转 652238
欧铂城位于天津市的东北部，紧邻规划中的小淀新家园和天津市重点规划的十大重点风景区之一的银河风景区。
欧铂城分A、B、C三个地块，其中A地块为商业金融用地，土地面积为13880平米，规划两幢公寓、相关公建配套及幼儿园一所；在售B地块以住宅为主，规划建设17层高层3幢，27层高层住宅6幢，33层高层住宅6幢，7层电梯洋房8幢及相关会所公建配套；C地块为经营性公共设施用地，规划建设星级酒店、购物中心、超市等商业配套。
欧铂城临近地铁3号，周边有京津高速、津蓟高速、外环线以及将被拓宽成70米的津围快速路。
欧铂城高层2、5、6号楼在售，主推户型90平米（建筑面积）两居，高价8000元/平米，低价6900元/平米，均价7800元/平米，房天下会员2万抵20万优惠，预计2016年4月交房。
欧铂城另有8号楼和11号楼少量现房在售，主推户型为134平米（建筑面积）和146平米（建筑面积）通透大居，高价8000元/平米，低价6900元/平米，均价7800元/平米。
| 欧铂城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰宜兴埠 | |
| 户型 |
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公交670、671、177、津辰13路（终点站下），地铁3号线（小淀站下）、8号线，京津高速、津蓟高速、津围公路、快速路。看房班车具体时间，请与售楼处联系。
交通出行图
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滨海明发广场400-890-0000 转 816343
滨海明发广场是高铁站首排城市综合体，位于交通枢纽位置，与高铁滨海站一路之隔，南邻50万平米金海湖。项目规划有大型购物中心，商业步行街，集超市、影院、专卖店为一体；以及五星级酒店温德姆白金酒店。该项目为酒店式公寓社区、企业花园办公园地。总占地面积约为20.9万平米，总建筑面积约为55万平米（其中地上建筑面积42万平米）。分两期开发，一期为公寓、LOFT、酒店、办公，二期为购物中心、商业步行街等。其中五星级酒店占地约为4万平米；酒店式公寓占地约为12万平米；商业占地约为10万平米；总部办公约为3万平米；SOHO办公约为12.2万平米。
滨海明发广场项目出房率80％，商水商电。预计2016年12月31日入住。公寓18-22层到顶，2梯4-5户，户型为建筑面积59-92平米一室、两室户型，毛坯和非毛坯，带装修约待定，预计毛坯房均价6500元/平，非毛坯房均价7500元/平。
| 滨海明发广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 滨海新区塘沽 | |
| 户型 |
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高铁：滨海站2013年12月通车，与该项目一路之隔 高速：京津塘高速、津滨高速、京津二线 地铁：地铁上盖，B2\Z2\B3(规划中) 公交：124、139、932、933、934滨海站下车。
交通出行图
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