自从地铁5号线投入建设，其沿线楼盘一直备受关注，很多购房者都希望能在其前出手。然而5号线的大部分站点都在市区，动辄2万以上，让购房者们望而却步。其实着眼环外，一些西青区的热盘也紧邻地铁5号线，且周边配套较为成熟，房价还比市区楼盘低很多。无论是自住还是投资，都更具性价比。
据房天下数据监控中心显示，2016年伊始共有17个纯新盘亮相，其中西青区以4个新项目占据各区之首，新盘量占比达23.5%，房价更是在环城四区中涨幅居首，达7.05%。而万科、中骏等品牌房企争相在西青排兵布阵，更是炒热了西青楼市大盘。这时置业西青，好比股市大涨前的抄底，是个非常有潜力的选择。
邻近站点：中医一附院站
直线距离：442米
从板块上讲，万科东第也隶属南奥体板块，位于奥体、梅江高端居住区延伸位置，既临近奥体高端城市配套，又享受梅江低密生活环境。众所 ，万科善于“造城”，东第项目作为万科2016年将要打造的代表作，周边的硬件开发也自然不容小觑，项目为30万平米城市综合体住区，自身将打造约2万平米的商业广场，辐射住区及周边社区餐饮、休闲、娱乐等日常生活需求，力图打造便利的东第商圈。
| 万科东第基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青梅江南 | |
| 户型 | ||||||
万科东第预计2016年年中开盘，预计推出85-190平米（建筑面积）非毛坯户型，具体楼号、价格待定，主推环内电梯洋房，预计均价在20000-25000元/平米左右。
地理位置图
万科东第作为环内电梯洋房，规划主打85-190平米非毛坯户型。万科作为一贯的板块价格领军者，目前排卡活动启动在即。临时接待中心位于河西区解放南路新梅江太湖路公园与卫津河公园旁万科新梅江柏翠园销售中心内。
周边配套图
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邻近站点：昌凌路站
直线距离：1352米
项目情报：富力津门湖别墅价格区间35000-60000元/平。“观止系列”联排别墅均价35000-40000元/平，主力户型建面190-220平米（建筑面积），黛湖花园84-86号楼主力户型建面203-253平米，均价40000元/平，购联排别墅赠地下室与阁楼。另有700平（建筑面积）湖心别墅在售，为独栋产品，50000-60000元/平。
富力津门湖洋房均价20000-25000元/平：洋房1号楼，均价20000元/平米，主推144-148平米三居（建筑面积），7层到顶一梯两户。洋房2、3号楼均价25000元/平，主推145-190平米（建筑面积）3-5居。
富力津门湖高层均价18000-18500元/平：西子花园高层7号楼18000元/平米起，8号楼均价18500元/平米，主推90-137平米（建筑面积）2-3居，2梯4户。
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：93㎡
参考均价：18000元/平
户型点评：全阳户型，采光很充分，户型方正，便于家居布局。进门右手边是厨房，方便放置东西，且带阳台，方便储物，厨房带窗户，便于排除异味。卧室传呼是270度大飘窗，室内舒适度更好，景观视野更加开阔。
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邻近站点：中医一附院站
直线距离：1200米
境界梅江靠近梅江会展中心，周边商业配套较多，永旺梦乐城、大岛商业广场、集美家居等，可满足业主娱乐、购物、休闲等需求。小区目前为现房，业主口碑很不错。
新动态：境界梅江二期高层1-9号楼在售，均价16800元/平米，现主推83-95平两室三室户型（建筑面积），其中7栋18层到顶、2栋16层到顶，2梯4户。
| 境界梅江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青梅江南 | |
| 户型 |
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户型图
户型点评：十分方正的南北通透户型，动线分区比较合理。客厅阳台朝南，不仅充分吸收光照，还能增加储物面积。两间卧室均朝南，克服了南北通透户型次卧在阴面的缺点，提升了居住舒适度。
交通出行图
可乘坐公交838路、636路、529路、705路梅江会展中心站下车；另梅江公交支线323路、337路已开通；地铁5号线在建，预计2016年实现通车。
周边配套图
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邻近站点：李七庄站
直线距离：1660米
融泰城项目产品类型含高层、小高层和洋房。预计2016年2月初首开高层2号楼、洋房25-28号楼。
高层2号楼30层到顶，两梯四户，主推95、127平米3-4室；洋房25-28号楼7-8层到顶，一梯两户，主推92-125平米2-4室，价格及优惠均待定。预计2018年底交房。
融泰城周边交通便利，公交829、703路理工大学、程华新苑站下车即到。
自驾路线：从大学城地铁站出发，朝西沿宾水西道行驶318米，调头进入宾水西道，继续沿宾水西道行驶2.8公里，右转进入S113/外环西路，进入西青区城区道行驶1.2公里，右转进入秀川路，继续沿秀川路行驶1.8公里，左转进入S109/津涞公路/津涞道/津涞线，沿S109/津涞公路/津涞道/津涞线行驶0.5公里，调头进入S109/津涞公路/津涞道/津涞线，沿S109/津涞公路/津涞道/津涞线行驶448米，右转，行驶98米，到达终点。
交通出行图
融泰城社区商业建筑面积约11000平米，商业街靠近秀川路。满足未来的餐饮、超市、社区医院、银行、美容美发、菜市场等日常生活所需。
周边配套图
邻近站点：李七庄站
直线距离：1960米
五矿榕园旷世公馆，高层6-9号楼在售，户型为97-170平米2-4居（建筑面积），2梯4户，20层到顶。均价13500元/平米。其中133㎡（建筑面积）房源充足。别墅有现房联排叠拼两种产品现在在售，叠拼主推面积285平米（建筑面积），均价400万元/套；联排主推340-400平米（建筑面积），均价600万元/套。
| 五矿榕园旷世公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青津涞公路 | |
| 户型 |
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五矿榕园旷世公馆周边交通便利，地铁三号线大学城站下、5号线李七庄站（在建）都位于附近。且乘公交9路、829路、849路、953路、963路、高峰专线8路等至理工大学站下车也十分方便。
交通出行图
户型图
户型点评：标准的全阳户型，全明厨卫的设计不仅通风，便于排除异味；还能增强室内光照，使室内更加明亮。主卧带飘窗，增大采光面积。动静分区较合理，保证了居住舒适度。
周边配套图
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邻近站点：李七庄站
直线距离：3050米
中骏精武镇地块位于西青区精武镇安华道以南，预计2016年上半年动工。项目于2016年1月公布案名——中骏柏景湾。
| 中骏柏景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青精武镇 | |
| 户型 | ||||||
中骏柏景湾位于天津南开区奥体商圈辐射区，华苑、梅江两大板块。交通便利，临近地铁3号线，地铁5号和6号线规划覆盖，津涞公路、快速路和外环线三条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区，成为业主今后出行较为便捷主要道路。
地理位置图
周边配套图
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