[摘要] 受春节七天长假的影响,楼市市场处于周期性的淡季,随着春节长假的结束,各楼盘纷纷开门迎客,滨海楼市节后首周表现抢眼,迎来开门红。数据统计,春节节后一周滨海新区成交63套,环比节前一周翻一番,同比2015
受春节七天长假的影响，楼市市场处于周期性的淡季，随着春节长假的结束，各楼盘纷纷开门迎客，滨海楼市节后首周表现抢眼，迎来开门红。数据统计，春节节后一周滨海新区成交63套，环比节前一周翻一番，同比2015年春节后一周增加九成。成交均价9584元/平方米，相对持平。
节后一周津成交较去年涨四成
据房天下数据监控中心数据统计，节后一周（2.14-2.21）天津商品住宅成交1647套，与节前一周（2.1-2.6）的日均成交套数相比，上涨15.01%，较2015年春节后一周（2.25-3.3）相比，成交套数涨幅高达41.98%，市场表现良好。从成交均价上看，上周全市商品住宅均价为10989元/平方米，环比节前一周降13.22%；与2015年节后一周基本持平，同比略降1.92%。
其中，远郊地区共成交71套，占比34.47%；其次为滨海新区，成交63套，占比30.58%；环城四区和市内六区分别为50套和23套，分别占比24.27%和11.17%。滨海新区涨幅大，环比节前一周上涨105.33%，同比2015年春节后一周上涨96.58%。成交均价9584元/平方米，与节前一周基本持平，同比2015年春节后一周上涨3.12%。
售楼处到访量骤增
记者走访各售楼处发现，相比节前和春节期间，节后售楼处人气骤增。在生态城宝龙城售楼中心，人头攒动，看房者络绎不绝，一对年轻情侣告诉记者，他们准备选购一套婚房，就过来看看。据一位置业顾问介绍：“近来看房的人相比前一段时间增加了不少，平时每天都有成交，而且成交量逐渐增多。”
另据了解，滨海新区另一楼盘远洋心里早春销售亦取得了“开门红”，“自2月14日春节假期结束以来，前来咨询看房的购房者就越来越多，每天接待的客户不下50组，意向客户都多达40组左右，现场有10多组客户同时看房的情况比较常见。”该项目负责人称。
购房者较往年出手早
由于天津老例有“正月十五不买房”，因此一般情况下天津购房者选择在十五过后选房购房。但是从节后天津成交数据统计来看，越来越多的购房者选择在节后出手购房，相较往年出手早。“很多客户在年前采取的是观望的态度，现在到访具体了解以后，觉得满意就毫不犹豫付订金购房了。节后销售很火爆，如果晚来一段时间，很可能购买不到位置较好的单元。”宝龙城项目负责人介绍。
“春节前后是工程的重要节点，开发商的资金要求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷分析，从目前的房地产发展趋势来看，房价还是有上涨空间，还会平缓上涨。部分购房者观望楼市，希望房地产市场的价格能够降下去，但是就目前的情况来看，下跌的这种可能性不大。
政策刺激利好节后房产市场
“造成今年春节后买卖市场热度快速提升的原因主要在于2015年市场火热氛围的延续以及当前政策的宽松利好购房者加快入市步伐。”我爱我家市场研究中心负责人表示，“一方面，2015年楼市交易火爆，热点户型和地段的价格随之上涨，整体市场环境的利好使得购房者的入市积极性较高；另一方面，当前购房的各项政策较为宽松，从去年起税费、信贷政策的调整，到2016年以去库存为目的的调控基调，春节前期央行再次出台新政将首套房及二套房首付比例降低，均加快了购房者的入市步伐。”
另外，节后外来务工人员返城，增加了购房人群的刚需比例，据调查，外来务工人员在天津购房安家大多考虑房价、户口等因素，随着楼市政策的调整，将刺激这部分人出手购房。“当前，楼市还以去库存为主，持续宽松、诚意十足的政策利好，也让人对新一年的楼市充满信心，或许后市会有更大惊喜。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示。（记者 于浩洋 韩洁）
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