春节后各区房源新报价

房天下  2016-02-21 07:00

2016年天津楼市开局相当热闹，1月天津新房16项目实际开盘，同比去年开盘量涨14%。商品住宅38项目价格变动，其中涨价楼盘30个，降价楼盘8个。1月商品住宅成交107.27万平米，同比去年同期增加63.10%，均价11858元/平米，同比去年同期上涨5.61%。而在2月2日央行节前发大招出新政，首套房首付下调至25% 低达20%。诸多信息都在告诉大家2016年楼市走势“无忧”，那么节后市场情况又如何呢？新房价走势如何呢？

路劲太阳城

路劲太阳城时光里2015年12月27日已开盘，均价18000元/平米。高层3、4、5号楼在售，均为1梯2户。3、4号楼26层到顶，主推89平米(建筑面积)三室；4#楼主推69-81平米(建筑面积)两室；5#30层到顶，主推90(建筑面积)三室。现场样板间已正式开放。

房天下会员独享20000元抵开盘特惠。

太阳城公交：640路 668路 677路 677路高峰区间 685路 715路 817路 827路 866路 机场专线5路、516路市区线 516路西区线 602路 685路 827路 866路。项目地铁2号线屿东城站、规划中的10号线将在此设站交汇而过。昆仑北路与卫国道快速路交织，交通路网通达八方。

地理位置图

万科四季花城

万科四季花城首付3成9.7折，首付5成9.6折，全款9.5折。房天下特惠房90平87万，三室带装修，房天下会员享特惠。

万科四季花城2期在售，洋房1、2、16号楼主推90平米三居，8层到顶，一梯两户，均价10000元/平米。17、35号楼在售主推115平米三居，一梯两户，均价12000元/平米。

A路、707路、718路、312路在天津南站下。 地铁3号线南站站下。

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万科民和巷

万科民和巷项目位于天津市东丽区津塘公路与外环线交口，乘坐地铁9号线可，房天下4000元，先领再买房。房天下顾问带访，高享3个点优惠。

万科民和巷高层在售均价13000元/平米（高层暂无可售房源）。万科民和巷洋房均价16000元/平米，洋房12号楼，5层到顶、1梯2户，90平米小三居，；17 号楼，8层到顶，1梯2户，115平三居，均价17000元/平米，非毛坯，带装修约1200元/平。

公交路线：17路;185路；305路内环;503路；621路； 679路;690路;716路;806路;830路张贵庄站下车。 地铁：地铁9号线新立站。

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天津全运村

天津全运村，均价24000元/平。六号地雀榕园2、8号楼在售，均价24000-25000 元/平，主推84、98、120、128平米户型。四号地高层1、2、3、4、6、7、8号楼在售，均价23000-24000元/平，主推84、85、96、113、120、140平户型（85平户型仅4号楼有）。二号地非毛坯小高层1、2、4、6、8、11号楼在售，均价25000-26000元/平，主推128、144、177平户型（建筑面积），带装修约为3500元/平，非毛坯小高层1号楼17层到顶，2梯2户，户型为128、144平三室；非毛坯小高层6号楼24层到顶，1梯2户，户型为177平四室。

公交：336路;800路;954路渌水道站地铁：6号线（在建中）梅林路站自驾：从外环南路向向东南方向行驶，左转进入洞庭路，右转行驶100米，左转行驶290米，右转行驶180米，调头行驶160米，到达项目。

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金地艺城华府

环内近地铁全新盘 低密花园洋房

周边地铁：5号线淮河道站

房天下4000元 先领再买房

金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。项目紧邻在建的地铁5号线，是临铁低密品质住宅。

金地艺城华府均价14500元/平，主推6-8层电梯洋房，一梯两户，主推85平米两居，95、109、135平米（建筑面积）三居。目前交1万元优惠5万元，房天下会员可领4000元。

二、热销户型解析

金地艺城华府洋房主推两室、三室，其中85平米两室为全阳、南北通透，非常适合首次置业的刚需购房者。

总房款：约120万（以85平米户型，均价13500元/平米为例）

首付：约35万

每月还款：约4600元（贷款月数240个月）

三、交通出行图

金地艺城华府是典型的真地铁房，它坐落于地铁5号线淮河道站旁500米。地铁5号线可与多条线路灵活换乘：在下瓦房站换乘1号线、靖江路站换乘2号线、张兴庄站换乘3号线、直沽站换乘9号线，共同构建天津立体轨道交通网络，快捷通达全城。地铁5号线预计2017年通车运营，金地艺城华府刚好在2017年交房，入住即享地铁便捷与。

如果您选择自驾出行，项目紧邻东外环快速路及中环线，出行便捷。除此之外，如果您是无车一族，还有27、334、343等公交线路在门前设站，极大满足了业主的出行需求。

四、周边配套情况

金地艺城华府项目周边商业资源成熟，有世纪联华超市、津工超市、物美超市、华润万家超市、乐天玛特超市；还有天津儿童医院、北辰医院、天穆骨科医院等医疗资源，业主的基本生活得以保障。

首创城

首创城主推洋房产品面积区间95-141平，主售楼座为7、10、17、18、19号楼，6-7层到顶，均价12800元/平米。

项目小高层在售，均价9700元/平米，目前在售楼座为35号楼，主推86、99平两室和132平三室（建筑面积）。其中一期预计2015年10月已交房，三期预计2015年年底交房，五期预计2016年9月底交房。

公交152路（小站集市-土城）165路（滨海兴隆建材市场-土城）629路（金龙里-中心公园）652路（大港客运站-西站北广场客运站）655路（天津海河教育园一号公交站-银河公园）705路(东张庄公交站-西关西公交站)808路（东张庄公交站-天津站后广场）在辛庄站或后辛庄站下车；地铁6号线、1号线延伸线和规划地铁Z1线经过该区域，项目距离以上地铁线距离3-5公里；主要行车线路为津沽路、梨双路与天津大道，周边还有津港高速、津晋高速等，路况良好。由项目地块延津沽路仅需5即可到达双港镇和咸水沽镇；由津港高速到达大港中心城区15。

地理位置图

中国铁建国际城

中国铁建国际城瑞庭凤苑在售高层2、3、4号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房5、6号楼，主力户型为144平米3室（建筑面积）。

瑞庭颂苑在售高层1、2号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房3、4号楼，主力户型为86-92平米（建筑面积）；高层均价16500元/平米，洋房均价22000元/平米。

香湾凤苑高层均价为16500元/平米，高层1号楼，主力户型为82-88平米两室（建筑面积），洋房3、4号楼在售，主推141平米三室（建筑面积），洋房均价22000元/平米。

地铁5号线金钟河大街站下、6号线金钟河大街站或民权门站下，公交 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154、47、48路 在建昌道站下

地理位置图

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