[摘要] 预计随着3月“小阳春”的到来,市场将逐步回暖。
春节长假，津城楼市成交冷清。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，2月7日至13日，全市新建商品住宅仅成交26套、面积2597平方米，平均价格每平方米15906元。业内人士分析，春节期间向来不是楼市销售旺季，即使开发商推出促销优惠，也很难吸引购房者出手，预计随着3月“小阳春”的到来，市场将逐步回暖。
走访发现，春节期间全市有至少39个楼盘连市，部分楼盘还推出了春节特惠，比如“早到多得”减免房款、赠送家电等形式，不过这些优惠并不能吸引购房者，绝大多数销售现场冷冷清清，前去看房的市民少之又少。统计数据显示，春节期间本市半数区县新建商品住宅“零成交”，其他区县的成交套数均为个位数。业内人士分析，春节前央行发布房贷利好政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，春节期间部分银行的执行细则并不明朗，部分准备出手的购房者还在等待新政的落实，该因素也导致了春节楼市人气大打折扣。
据某房网数据监控中心数据统计，2月预计有10个楼盘开盘，其中7个项目为全新盘，这些项目大多数将于春节后陆续入市。业内专家分析，随着新盘的陆续入市，房地产市场交易量将逐渐回暖，在价格方面，由于去年本市新房二手房市场始终维持高位，长期积累的市场需求在去年集中释放，今年整体市场会以新增需求为主，首次置业的刚性需求和改善类置业需求将逐渐入市，因此房价将保持平稳走势。
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