70城房价津涨幅第七 置业市区后的机会

房天下  2016-01-31 07:00

[摘要] 作为供地紧张、土地稀缺的市内六区，房价更是领涨全市。

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为3.2%，低为下降0.9%。天津环比涨0.9%，涨幅在70大中城市中居第七。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，高涨幅为47.5%，低为下降5.3%。天津同比涨3.4%，涨幅在70大中城市中居第十。

1月18日，国家统计局发布70大中城市房价数据，房价总体仍在继续上涨，且势头有所加强。

业内表示，但需要特别强调的是，这只是70城的总体态势。如果看不同城市，则会发现存在“冰火两重天”的现象。

凡是房价环比仍在下跌的，皆可以视为“冰城”。70个大中城市中，按环比跌幅大小排名，跌幅大的10个城市依次为丹东、常德、西宁、银川、吉林、宜昌、蚌埠、湛江、桂林、南充。特征是东北和西北冷，部分三线城市冷。

凡是房价环比和同比双双翻红的，可称为“火城”。同比涨幅大的城市包括深圳、上海、北京、广州、南京、厦门、杭州、武汉、宁波、天津。特征是一线城市热，二线核心城市热，以东部为主。

作为供地紧张、土地稀缺的市内六区，房价更是领涨全市。小编为您搜罗了近比较热门的几个市内六区高性价比楼盘，看看能不能入您的法眼。

振业名邸

 振业名邸一期高层2017年3月31日全部入住，在售主推6号楼与8号楼的户型，均价15000元/平米。

6号楼21层到顶，8号楼29层到顶，主推93平米（建筑面积）两居室、96平米（建筑面积）三居室，房天下会员可享1万5惠3万。

 二、户型分析

在售主推93平米两室户型，该全阳户型空间分布较为明确，整体户型较为方正。

三、交通配套

周边临近地铁1号线果酒厂站和西横堤站，附近有837、37、332、634、34、602、606、700、962路等公交车，项目紧邻着西北快速路，交通较为便利。

四、项目实景图

项目处于在建中，每栋高层进度几近相同。

五、周边配套

项目周边餐饮酒店有：瑞景大酒店、 天下一喜、集贤百悦海鲜酒楼

项目自带幼儿园、佳园里小学、佳春实验小学、河北工业大学、天津商业大学

距离新建的第二儿童医院很近

因周边多居民区，所以交行，建行，农行，工行，邮局在该项目附近

购物配套比较多，临近有乐天玛特、华润万家、温州批发鞋城、海吉星批发市场、千里堤花鸟鱼虫市场

另娱乐设施有横店影院、东方之珠

中国铁建国际城

 中国铁建国际城瑞庭凤苑在售高层2、3、4号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房5、6号楼，主力户型为144平米3室（建筑面积）。

瑞庭颂苑在售高层1、2号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房3、4号楼，主力户型为86-92平米（建筑面积）；高层均价16500元/平米，洋房均价22000元/平米。

香湾凤苑高层均价为16500元/平米，高层1号楼，主力户型为82-88平米两室（建筑面积），洋房3、4号楼在售，主推141平米三室（建筑面积），洋房均价22000元/平米。

交通出行图

 周边配套图

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-: 0px">紧邻金钟河大街商圈及中山路商圈。华润万家、家乐福，世纪联华，同时项目周 边遍布 津工超市等小型购物场所，生活购物极其便利。

观锦

 观锦在售高层均价18000元/平米,在售5、6、7、8、9号楼，售商业均价23000元/平米。

在售5、6、7、9号楼，在售楼盘2梯4户，5、7号楼28层到顶；6号楼32层到顶；8号楼30层到顶，2梯4户，主力户型为92—121平米（建筑面积）9号楼1单元32层到顶，2单元27层到顶。主推户型建筑面积为92、137平米，101平米二室仍在售，均价为18000元/平米，预计交房时间为2016年9月底。

交通出行图

路劲太阳城

 路劲太阳城时光里2015年12月27日已开盘，均价17500元/平米。高层3、4、5号楼在售，均为1梯2户。3、4号楼26层到顶，主推89平米(建筑面积)三室；4#楼主推69-81平米(建筑面积)两室；5#30层到顶，主推90(建筑面积)三室。现场样板间已正式开放。

房天下会员独享20000元抵开盘特惠。

路劲太阳城项目坐落于河东区太阳城内，凤山道与贺兰路交口，项目地铁2号线屿东城站、规划中的10号线将在此交汇而过，十余条公交线路、快速路、轻轨等编织的交通路网通达八方。

路劲太阳城项目占地93711.7平米，建筑面积301442平米；分两期开发，一期产品全部为高层，面积为67-135平米的两居，三居。

户型图

下图为建筑面积约为68.1平方米的精巧两室两厅一卫，属于端户。从户型图就可以看出该户型的特色，比较狭长，纯南北，户型全明。进门正对厨房，右侧是卫生间，另一侧则是客厅和两间卧室，主卧朝南带飘窗，次卧面积较小，可作为儿童房或书房。

交通出行图

轨道交通：地铁2号线屿东城站、规划中的10号线将在此设站，十余条公交线路、快速路、轻轨等编织的交通路网通达八方。

公交：640路 668路 677路 677路高峰区间 685路 715路 817路 827路 866路 机场专线5路 516路市区线 516路西区线 602路 685路 827路 866路到太阳城公交总站下车即到。

周边配套图

天津诺德中心

天津诺德中心楼处已于1月6日，迁至河北区律纬路一侧项目自有底商，目前项目公寓产品4号楼在售，2号楼即将开盘。均价18500元/平米

交通出行图

户型图

天津诺德中心位于天津市河北区中环线以内，律纬路与五马路交口。项目坐落于天津市百年知名商圈核心——中山路商圈，是由世界500强——中国中铁打造的大型地铁上盖城市综合体，项目总建筑面积达50万㎡，其中汇聚住宅、地铁上盖商业、地标级写字楼、公寓、酒店等多元业态。规划中的6号线未来直接连通项目二期。

周边配套图

王顶堤故里

作为王顶堤后一块住宅建设用地，项目依托周边传统生活资源配套，涵盖电梯洋房、低密高层、临街底商三大建筑形态，西临快速路，东接金冠里，北至复康路，南依南开大学分校区，汇集交通、医疗、教育、娱乐、成熟生活圈等配套资源。

项目位于复康路与快速路交口（金冠里西侧），距离地铁3号线王顶堤站仅533米，周边公交线路发达出行便利。

新动态：王顶堤故里目前处于咨询阶段，实楼样板间现已对外开放，敬请莅临参观。电梯洋房预计均价22000元/平米，高层预计均价18000元/平米。

户型图

周边配套图

富力津门湖

  富力津门湖洋房均价20000-25000元/平：洋房1号楼，均价20000元/平米，主推144-148平米三居（建筑面积），7层到顶一梯两户。洋房2、3号楼均价25000元/平，主推145-190平米（建筑面积）3-5居。
富力津门湖高层均价18000-18500元/平：西子花园高层7号楼18000元/平米起，8号楼均价18500元/平米，主推90-137平米（建筑面积）2-3居，2梯4户。

富力津门湖别墅价格区间35000-60000元/平。“观止系列”联排别墅均价35000-40000元/平，主力户型建面190-220平米（建筑面积），黛湖花园84-86号楼主力户型建面203-253平米，均价40000元/平，购联排别墅赠地下室与阁楼。另有700平（建筑面积）湖心别墅在售，为独栋产品，50000-60000元/平。房天下服务带访享额外优惠。

入住时间：2015年10月30日橘墅高层已交房

项目情报：富力津门湖洋房1号楼，均价20000元/平米，主推144-148平米三居（建筑面积），7层到顶一梯两户。另外“观止系列”联排别墅190-220平米（建筑面积）临湖瞰景在售，均价35000-40000元/平，购联排别墅赠地下室与阁楼。西子花园8号楼户型93、137平米（建筑面积），31层到顶，均价18500-19500元/平米。西子花园7号楼18000元/平米起，高层31层到顶，主推90到137平米（建筑面积）非毛坯2-3居，2梯4户，均价18500元/平米。西子花园3号楼洋房，7层到顶，主推145到190平米（建筑面积）非毛坯3-5居，均价25000元/平。电梯洋房2号楼7层到顶，主推145到190平米（建筑面积）非毛坯3-5居，一梯两户，仅28席，均价25000元/平。A5地块橘墅高层，37、38号楼在售，31层到顶，2梯3户，户型为237平米（建筑面积）非毛坯五居，均价18500元/平米。A4组团嘉郡8号楼在售，278平（建筑面积）四室，均价22500元/平，非毛坯现房。另有700平（建筑面积）湖心别墅在售，为独栋产品，50000-60000元/平。

开卖时间：2010年7月1日

户型推荐：A6西子花园高层标准层一单元02户型

居室：2室2厅1卫1厨

建筑面积：93㎡

参考均价：18000元/平

参考总价： 167万(参考总价=参考均价*建筑面积)

户型点评：全阳户型，采光很充分，户型方正，便于家居布局。进门右手边是厨房，方便放置东西，且带阳台，方便储物，厨房带窗户，便于排除异味。卧室传呼是270度大飘窗，室内舒适度更好，景观视野更加开阔。

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东亚风尚国际

 东亚风尚国际目前洋房、高层在售，洋房3、5号楼主推100平米三室（建筑面积），起价23000元/平米，房天下会员专享案场优惠。现高层8#，主推52平米一室（建筑面积），68-71平米两室（建筑面积），121平米三室（建筑面积），起价17000元/平米，均价19000元/平米，整体项目预计2017年5月交房，房天下会员专享案场优惠。东亚风尚国际新品50-58平米非毛坯复式SOHO产品，复式4.79米层高，带装修约2000元/平，现排卡中，样板间已开放，预计2016年1月开盘，价格待定。

周边楼盘

周边配套

如何到达项目：

售楼地址：河东区华兴道与新开路交口金马宾馆旁。

公交：639路、635路、663路、 690路华昌大街站下车；

地铁：地铁2号线远洋国际中心站下车、地铁3号线天津站下车、地铁9号线天津站下车。

地理位置图

在售户型：高层标准层A3户型

居      室：1室1厅1卫1厨

建筑面积：52.28㎡

户型图

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