年前津部分楼盘大幅调价 高每平涨3000元

房天下  2016-01-31 07:00

[摘要] 津9大热门楼盘报价高每平涨3000元，涨幅达13.64%。

（来源：城市快报）临近春节，楼市进入销售淡季，不过房价“涨声”并没有减小。近日走访发现，部分在售楼盘以“不愁卖”为名“放风”涨价，涨幅甚至高达十余万元，热点片区个别二手房房主也大幅调高报价。业内人士提醒，楼市供求关系决定价格走势，“去库存”仍将是今年市场的主要方向，春节后房价不会大幅波动，购房者还是应根据自身需求选购合适房源。

市民沈先生打算今年在河西区购置一套新房，自从他月初看完房子后，售楼员几乎每天都向他灌输“不愁卖”“要涨价”的概念，催他赶快出手。按照销售人员的说法，这套总价240万元的两室住宅，半个月已经价涨了10万元，春节过后还将再涨10万元。对此沈先生不以为然，“涨价风声不过是开发商的营销手段，还是再观望一段时间再说。”

记者注意到，沈先生遇到的情况并非个案，本月以来，开发商放缓了促销的步伐，春节后涨价已经成为销售人员的共识。在二手房市场方面，每年房主多在春节后才会根据市场情况提高房屋的挂牌价格，但是今年在春节前就已经出现了，比如南开区体育中心附近一套107平方米的房源，本月初挂牌价为225万元，上周末房主加价到250万元。

业内人士表示，目前有小部分房主过于看好春节后市场走势，因而纷纷上调房屋价格甚至惜售，受此影响，二手房市场活跃度明显下滑。预计今年本市楼市成交量将下降20%左右，因此房价走势不会出现大幅波动。

房天下数据监控中心新数据显示，天津9大热门楼盘，报价高每平米涨3000元，涨幅高达13.64%。也有部分楼盘适时调低报价让利购房者。

天津全运村

 天津全运村，六号地雀榕园2、8号楼已加推，均价24000-25000 元/平，主力面积：84、98、120、128平米户型。

天津全运村，均价24000元/平。四号地高层1、2、3、4、6、7、8号楼在售中，主推84、85、96、113、120、140平户型（85平户型仅4号楼有），均价23000-24000元/平。二号地非毛坯小高层1、2、4、6、8、11号楼在售中，主推128、144、177平户型（建筑面积），均价25000-26000元/平，带装修约为3500元/平，非毛坯小高层1号楼17层到顶，2梯2户，户型为128、144平三室；非毛坯小高层6号楼24层到顶，1梯2户，户型为177平四室。

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社会山Bigparty

 社会山Bigparty已于1月1日加推高层9号楼（18层到顶），主力户型建面为88-95平米，均价10500-10800元/平。房天下会员独享6000惠3个点,0.5首付送装修。预计1月底加推小高5号楼（11层到顶），主力户型建面为88-95平米，均价待定。

社会山Bigparty高层7、8号楼在售，在售房源主力户型为91、92平米两居，分别为13、18层到顶，2梯4户，均价10500元/平。高层10号楼在售房源主力户型为91、92平米两居，18层到顶，2梯4户，均价10500元/平。洋房14号楼，11层到顶，主推户型为118平米3居（建筑面积）,均价11000元/平。房天下会员独享6000惠3个点,0.5首付送装修优惠。

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天津碧桂园

 天津碧桂园可享房天下100元。高层在售均价5980元/平米起，顶层全阳两居5700元/平起。主推85㎡、87㎡两室，105㎡、130㎡、118㎡、140㎡三室（建筑面积）。

 目前12号楼、13号楼、16-21号楼均在售，主力户型为85-260平米2-5室（建筑面积），现有在售产品可享购房9.6折优惠。预计2017年12月25日交房。

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东丽湖万科城洋房

 东丽湖万科城洋房10、14、15、17号楼在售8层到顶带电梯，1梯2户，面积为90、115平三室，预计2016年7月底交房。

东丽湖万科城洋房1月9日已加推，加推楼栋为16、18号楼，8层到顶、1梯2户，主推90平米三居户型，均价8600元/平米。东丽湖万科城洋房购房享受全款97折，首付5成98折，首付3成99折优惠，房天下顾问带访高享3个点优惠

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天房美棠

 天房美棠，2016年1月29日美塘佳苑5号楼预计加推，共120套，32层到顶，1梯2户，主力户型建筑面积95平米、97平米，预计均价26000元/平米。

天房美棠，整体目前在售美塘佳苑6、7号楼。美塘佳苑6号楼主推97平米户型，赠送面积12平米，均价26000元/平；美塘佳苑7号楼主推140平米户型，赠送面积17平米，均价28000元/平（建筑面积）。房天下会员交2万惠10万，房天下8000元。每个户型均有赠送面积（长期有效）。

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雅仕兰庭

 雅仕兰庭由天津汇登房地产开发有限公司开发，项目由23栋高层住宅组成，占地面积108000平方米，建筑面积270000平方米，容积率2.50，绿化率45%，物业费2.0元/平方米·月。

雅仕兰庭目前高层6-9、16-20号楼在售，整体均价18000元/平米，购房9.7折优惠，现房入住。

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新汇华庭

 新汇华庭目前公寓12号楼在售，现房，28层到顶，4梯10户，户型面积为59平（建筑面积）一居，均价24000元/平，带装修约2500-3000元/平。

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保利香颂湖

 保利香颂湖小高层均价6800元/平米，36-39号楼在售，3主推85、92平米两居，出房率77-78％，楼间距大于50米，车位配比1:1，物业费1.98元/平方米*月，现房。

保利香颂湖洋房1、3、11、13、15、16号楼在售，6层到顶带电梯，1梯2户，一楼赠送小院，顶层赠送阁楼。均价7200元/平米。出房率为83-85％，楼间距大于30米。保利香颂湖购房交1万5可享95折优惠。

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首创国际半岛

 首创国际半岛高层均价9000元/平米，102#、107#、110#在售，87-101平米的两室、三室。首创国际半岛洋房均价10000元/平米，112#在售，91平米两室和98平米三室。

首创国际半岛双拼别墅，双拼户型232平米、233平米，赠送100多平花园、80多平米地下室和露台，折后355万/套起；联排户型为205-249平米，折后170万元/套起。

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