[摘要] 好户型的必要知识点，同时如何避开栏楼盘户型，不用一不小心就铸成大错。
辛辛苦苦积攒的钱，终于买了一套房，却由于对房源户型不是很了解，住进去之后由于采光、朝向、布局等问题慢慢苦恼，后悔当初选择的不慎——这样的问题其实天天发生在我们的周围。小编为各位购房者讲解一下好户型的必要知识点，同时如何避开栏楼盘户型，不用一不小心就铸成大错。
看户型之看使用面积
眼看着房价越来越高，兜里的钱能买的面积越来越小，简直心寒寒。房子面积小不要紧，利用合理也照样住的舒服，尤其不能有空间浪费，谨记每一平方米都是钱的基本原则，坚持每一平方米都用到的基本路线，始终贯彻把边边角角都充分利用起来的理念，布置出美舒服的家。
看户型之看采光
生物学上有句话：“万物生长靠太阳。”是说无论是植物还是动物，离了太阳就会死翘翘，就算是高等动物的人类也不例外。阳光浴不仅可以消毒杀菌，还可以促进人体内的钙元素的生成，当然重要。所以房子要想住得好，采光就要好。住在黑黢黢大白天都要开灯的房子里，心理该有多压抑啊，简直是生理心理双重伤害。
某楼盘两栋楼的楼间距为45米，听起来还是挺远的，貌似还行啊！可坑爹的是这些楼有34层，稍微计算一下，后一栋楼要25层以上才能晒到太阳！那25层以下的呢？以后大白天也开灯么？
看户型之合理布局
从上来讲入户门不能正对着卧室门，卧室是休息之室，以安静、隐秘为佳。空气从大门进来是直冲，气流太急，信息场比较复杂，没有缓冲，不聚气，对人身体及运势都非常不利。阳台朝南靠着客厅或者主卧，采光好。
看户型之看暗室
采光一方面看从楼间距，一方面看进深，一方面看有无暗室。如果有一两个房间没窗户，那是多么郁闷的一件事。厕所如果没有窗户，通风成问题，空气质量就差，而且没有阳光就不能杀毒，可想而知，没有窗户的卫生间是多么难以忍受啊！！！
保利金融街诺丁山已于1月23日加推高层32号楼，24层到顶，2梯4户，户型为81平米全阳2室，102平米通透3室（建筑面积），价格区间8800-9200元/平。交1万惠3个点，81平全阳2居68万起。
保利金融街诺丁山高层33、34号楼在售，户型为81平米全阳2室，89平米通透3室（建筑面积），均价9100元/平米，18层到顶，2梯4户。交1万惠3个点，81平全阳2居68万起。
保利金融街诺丁山洋房8号楼均价10600元/平米，主推106平米三居（建筑面积），1梯2户，8层到顶。洋房3、4、12、13号楼在售，户型是93-102平3室（建筑面积），8层到顶，1梯2户，均价10500元/平。一楼带小院，赠送面积约66平米（建筑面积）。交1.5万惠8个点。出房率为83%，预计2016年底交房。
| 保利金融街诺丁山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青南站商圈 | |
| 开盘时间 | 2016年1月23日已加推高层32号楼 | |||||
| 户型 |
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居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：81㎡
参考均价：10500元/平
新情况：
格调绮园洋房首开告罄，洋房4号楼，两个单元，分别为一梯两户和两梯两户，户型分为142平米、147平米、236平米（158平米+77平米组合户型），均价34000元/平米。
火爆原因一：格调品牌+园林设计
去过天津梅江会展中心房交会的购房者，应该对格调展台印象深刻，优雅的园林设计一向是格调品牌的主打。虽然这个项目绿化率为25%，但因为靠近新八大里区域规划的中央景观绿轴，南侧挨着大型绿道公园、郁江园及复兴河，可以说这个项目的景观非常好。
火爆原因二：区位优势+地铁沿线
格调绮园所在的位置，可以说算是八大里区域的核心位置，东至洪泽路，西至太湖路，南至复兴河绿道公园，北至黑牛城道。而且与地铁一号线陈塘庄站直线距离1344米，由于一号线为已经通车的地铁线路，相较于规划中的线路来讲，更有优势。
火爆原因三：户型优势
居室：3室2厅1厨2卫
户型分布：4号楼
建筑面积：142.00㎡
小编点评：户型方正通透，客厅开间4.2米，两个卧室、客厅向阳，采光充足，餐厨动线合理，明厨明卫通风好。
| 格调绮园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西新八大里 | |
| 开盘时间 | 2016年1月9日洋房4号楼开盘 | |||||
| 户型 |
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小编说项目：
北大资源阅城项目高层4号楼和20号楼及洋房23号楼热销中，4号楼32层到顶，2梯4户，户型是94㎡和139㎡三居，均价26000元/㎡，20号楼25层到顶，2梯4户，户型是82㎡两居和114㎡三居，洋房23号楼6、10层到顶，1梯2户，目前仅剩138、145㎡三居两种户型，均价为32000元/平米。售楼处位于河西区友谊路津利华酒店一层（天津大礼堂旁）。
小编说交通：
北大资源阅城项目地处黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，隶属新八大里三里地块。据梅江版块约2.8公里，距离土城板块约1.5公里；距离较近的地铁站为1号线陈塘庄站和复兴门站，较近的公交车站为洪泽路站，步行距离约307米，655、657、686路等多趟公交途经。
小编说配套：
项目北侧就是太湖曙光市场、天津小学，东侧的绿道公园、洞庭公园，直线距离均在1公里以内，步行可达。旁边中海五里地块内预建台湾路小学分校，建成后距离北大资源阅城约968米，步行前往也比较方便。
小编说户型：
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：82㎡
参考均价：26000元/平
该户型比较适合刚需族置业，82平米的小户型，总价并不高，还贷压力也相对较小。户型设计也比较合理，次卧既可以暂作客房，也可以留作未来的儿童房，因此作为婚房也是十分适宜的选择。
| 北大资源阅城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西新八大里 | |
| 开盘时间 | 2015年11月19日加推高层20号楼 | |||||
| 户型 |
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小编话加推：
中海复兴九里高层11号楼在售，2梯3户，23层到顶，96平米、108平米、三室，起价26000元/㎡。所有在售房源均享减14万，微信活动2万优惠（以上户型面积均为建筑面积）。
小编话区位：
项目在河西黑牛城道与洞庭路的交口。乘坐公交103路，655路，657路，686路，698路，800路，846路到洞庭路站；公交698路,657路,676路,93路,631路,623路在洞庭一号桥站下车即到，两个站点距离项目100米左右。地铁1号线陈塘庄站与项目直线距离704米。
小编话学校：
从售楼处得知，中海已签约台湾路小学分校，分校预计跟寰宇天下同期建成，地位在寰宇天下地块内，中海复兴九里的业主同享入学资格。
小编话户型：
居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：108㎡
参考均价：25000元/平
整个通透户型比较方正，功能分区合理，动静分离；尤其是向阳面，安排了两个卧室和客厅，保证了室内的充足采光；明厨明卫的设计，保证了通风性；卫生间干湿分离，更人性化；厨房餐厅动线合理，便利生活。
| 中海复兴九里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西新八大里 | |
| 开盘时间 | 2015年11月28日第3次加推 | |||||
| 户型 |
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在售情况：万科四季花城2期在售，洋房1、2、16号楼主推90平米三居，8层到顶，一梯两户，均价10000元/平米。17、35号楼在售主推115平米三居，一梯两户，均价12000元/平米。
万科四季花城首付3成9.7折，首付5成9.6折，全款9.5折。房天下特惠房90平87万，三室带装修，房天下会员享特惠。
已经入住的一期，小区环境还是很不错的
居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：90㎡
参考均价：10000元/平
居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：93㎡
参考均价：10000元/平
| 万科四季花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青南站商圈 | |
| 开盘时间 | 2015年8月13日已第10次加推 | |||||
| 户型 |
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远洋心里高层5号楼在售，均价13000元/平米，主推80-95平2-3室（建筑面积）。推出十几套春节特惠房，均为一口价房源。33层到顶，2梯4户。 春节不连市，初四开始售楼处有人接待。
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：90㎡
参考均价：12000元/平
想去项目看看那在哪里，往下戳~~！
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| 远洋心里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区塘沽 | |
| 开盘时间 | 2015年12月29日高层1-5号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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