天津买房人擦亮眼 2016天津楼市黄金板块在这儿！

房天下  2016-01-24 07:00

[摘要] 天津买房人擦亮眼！2016天津楼市黄金板块在这儿！

2015年天津房价整体上还是呈现稳中有升的态势。虽然说目前以价换量去库存是趋势，但不难发现天津热门区域的房价并没有因此而下降多少，相反的，有些你甚至没走心的区域已经悄悄的开始涨价了！

随着楼市火爆发展，眼下天津热门板块可开发地块有限，购房者们终将会找到新的置业圣地，如今交通发达，商业综合体遍地开花，一些原本低调的板块成为楼市潜力选手，那么这些区域目前发展如何？未来板块前景又有哪些值得期待的亮点？今天小编就来说说天津楼市2016年黄金板块的配套、交通及板块前景，买房人可要睁大眼睛！

京津走廊上的璀璨双子座：北辰、武清
不得不说京津走廊上的北辰区和武清区是沾了京津冀一体化的光。政策带动产业和配套，产业和配套进而带动置业需求，这两个区域顺理成章的活了，火了！首创、首城、金泰等、还有外来的保利、远洋、花样年、富力等都将市场拓展至此，开展了猛烈的拿地攻势以及销售大战。这两区的火爆正方兴未艾，而楼市的竞争也才刚刚拉开序幕。

金地艺城华府

金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。项目紧邻在建的地铁5号线，是临铁低密品质住宅。

交通出行图

金地艺城华府是典型的真地铁房，它坐落于地铁5号线淮河道站旁500米。地铁5号线可与多条线路灵活换乘：在下瓦房站换乘1号线、靖江路站换乘2号线、张兴庄站换乘3号线、直沽站换乘9号线，共同构建天津立体轨道交通网络，快捷通达全城。地铁5号线预计2017年通车运营，金地艺城华府刚好在2017年交房，入住即享地铁便捷与。

周边配套图

金地艺城华府项目周边商业资源成熟，有世纪联华超市、津工超市、物美超市、华润万家超市、乐天玛特超市；还有天津儿童医院、北辰医院、天穆骨科医院等医疗资源，业主的基本生活得以保障。

远洋香奈

金地艺城华府项目周边商业资源成熟，有世纪联华超市、津工超市、物美超市、华润万家超市、乐天玛特超市；还有天津儿童医院、北辰医院、天穆骨科医院等医疗资源，业主的基本生活得以保障。

交通出行图

远洋香奈紧邻高铁，约500米直线连接京津城际高铁武清站，周边6条高速路环伺，畅享无忧出行。高铁上盖在地产行业内是公认的项目硬指标，便捷的交通条件会带来大量客流，进而转化成消费力。完善的交通出行系统，总是能让项目价值得到明显提升。

周边配套图

远洋香奈紧邻佛罗伦萨小镇与威尼都两大国际商圈，每周80000高端客群，辐射华北地区，客流涌入带动资金流动，项目价值得到升级。远洋香奈自带商业已开始招纳业主，30-600㎡、“一拖N”自由组合模式，满足各业态需求。

地王频现 房价赶超和平的壕：南开
从2012年起至今，南开区“地王”频出，尤其集中在南开区的中部和南部。从鲁能天塔道到育梁道，再从天拖到手表厂，不是单价地王就是总价地王，连连刷新天津宅地成交。加之，今年，天房也先后拿下水上西路和育梁道二期地块，南开区真真的迎来了一个由地王催生的豪宅时代。可以想见的是，地王云集的南开，未来两年内将是引领城市中心区域成交量价走势，乃至全市高端住宅价格潮流的重点区域。

王顶堤故里

王顶堤故里作为王顶堤A地块住宅建设用地，项目依托周边传统生活资源配套，涵盖电梯洋房、低密高层、临街底商三大建筑形态，位于复康路与快速路交口（金冠里西侧），西临快速路，东接金冠里，北至复康路，南依南开大学分校区，汇集交通、医疗、教育、娱乐、成熟生活圈等配套资源。

交通出行图

地铁3号线王顶堤站下车步行10即到；公交175、700、707、681、911、845、862、866路车王顶堤金冠里站下车即到。847、608、609、616、685、687、849、850、872、951、95、观光2、快速2路车迎水北里站下车步行10即到

周边配套图

娱乐休闲配套：热带植物观光园、曹庄子花卉市场、天塔、东方之珠KTV、侯台风景区、周邓纪念馆、泰达国际会馆
市级公园：水上公园、动物园、南翠屏公园
教育配套：华夏小学、华苑模范小学、天津中学、翔宇中学、南大迎水道校区、天津管理干部学院
文化
医疗配套：天津市图书馆一中心医院、万邦医院、爱尔眼科医院、干部疗养院

宾馆饭店：唐宋府、彤德莱火锅、小肥羊火锅、华城宾馆、红宝石酒店、美豪酒店天津店
商超、市场配套：奥城商业综合体、华苑人人乐、物美、华润、王顶堤批发市场、水产市场
周边成熟产业园区：鑫茂科技园、虚拟科技园、海泰创业园、天津新技术产业园区、天津汽车城、王顶堤家居装饰城
运动型园林、临街商业

富力又一城

富力又一城经过5年发展，一直致力于完善居民生活配套设施，向“生活满足”的阶段迈进。三所学校进驻项目并部分开学、稻草人主题公园正式开园、邻里生活中心即综合性菜市场开工建设……富力地产始终秉承责任地产的宗旨，积极完善业主生活配套，不断推出切实解决业主生活问题的举措，为业主打造便捷舒适的生活环境。

交通出行图

富力又一城在品牌实力的支撑下，不断完善业主的生活配套，依托庞大的体量，聚合多种资源，打造全维度精彩品质生活圈。2015富力又一城呈献全系产品，涵盖高层、洋房、别墅，为购房者提供多重选择，现正主推75—185㎡瞰景高层、奢适洋房，富力产品精华在此升级。

周边配套图

借力梅江南和教育资源异军突起的津南
的教育资源优势和便利的交通资源优势，使津南成为受瞩目的价值洼地。而这里的楼市，也在人们的注视中与日变热。从2013年开始，金地、首创等多家知名房企就多次在津南拿地，在已有的开发基础上进一步深耕也表明了房企对区域的认可。海河教育园无疑又给津南的大热添了把火！短短的几年内，津南就吸引了众多国内一线开发商进驻。伴随着楼市迅速崛起，同该区域的价值也在不断升级。

华远波士顿

华远波士顿是华远地产股份有限公司在天津的项目，位于天津大道辛庄出口东侧200米（距外环约3KM），紧邻大沽南路延长线津沽路。华远波士顿总占地约23万平米，总建面约52万平米，由住宅和商业两部分组成。项目定位为津南区集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的综合性人文生活中心区。阳光波士顿住宅总建面约27万平米，产品类型为130-160平米4层电梯花园洋房、90-120平米7层电梯情景洋房、85-90平米的瞰景高层。

交通出行图

公交：152路、165路、629路、652路、705路、808路大孙庄公交站 地铁：1号线延长线洪泥河站（规划中） 驾车：位于天津大道辛庄出口东侧200米（距外环约3KM），紧邻大沽南路延长线津沽路。

周边配套图

【餐饮配套】明祥瑞大酒楼、恒缘福大酒楼、天和顺饭店、筋头巴脑
【学校教育】海河教育园、辛庄小学、辛庄中学
【周边医院】海河医院
【邻近银行】邮政储蓄银行、农业银行、农商银行
【商业环境】自持10万平米大型商业购物中心
【其他设施】国家会展中心、海河文华酒店、瑞杰酒店
商业街

稳扎稳打 老牌居住区换新颜：河东
作为市内六区人口密度第二大的河东区，置业需求也不容小觑。河东区较于市内其他各区，有自己独特的优势：1.距传统小白楼市中心的实际距离更近。2.拥有快捷发达的路网与轨道交通，通达市区与滨海新区。3.具有天津传统居住区人口基数和完善配套。4.大量大牌开发商涌入，地王频出，产品类型丰富，密度相对更低、人居尺度更为合理。5.相比河西、和平价位适中，是刚需、刚改，且生活便利性均好。几年间，河东地区出现了“后广场板块”、“中山门轻轨沿线”、“海河沿线”、“卫国道沿线”四大核心居住板块。

路劲太阳城

路劲太阳城项目坐落于河东区太阳城内，凤山道与贺兰路交口，项目地铁2号线屿东城站、规划中的10号线将在此交汇而过，十余条公交线路、快速路、轻轨等编织的交通路网通达八方。 路劲太阳城项目占地93711.7平米，建筑面积301442平米；分两期开发，一期产品全部为高层，面积为67-135平米的两居，三居。

交通出行图

太阳城公交：640路 668路 677路 677路高峰区间 685路 715路 817路 827路 866路 机场专线5路、516路市区线 516路西区线 602路 685路 827路 866路。项目地铁2号线屿东城站、规划中的10号线将在此设站交汇而过。昆仑北路与卫国道快速路交织，交通路网通达八方。

周边配套图

【餐饮配套】麦当劳、KFC、棒约翰、江湖烤羊腿 金楚食府 汇金泰 聚瀛食府
【学校教育】河东一幼 、南希幼儿园、天津八中、丽苑小学、武警指挥学院、武警医学院
【医疗配套】武警医院、常氏骨科医院、天津市第三医院、中医二附属医院
【商超购物配套】物美超市、华润万家超市、世纪万家福超市、丽苑菜市场、中心城商业街、喜悦公园社区商业
【休闲娱乐配套】河东体育健身园、桥园公园、太阳城中心公园
【其他配套】建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、交通银行、上海浦东发展银行、招商银行
项目内有3.3万平米的喜悦公园，内设餐饮儿童娱乐

富豪新开门

交通出行图

周边配套图

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