[摘要] 本周津10盘报价变化，高每平涨2K元，总房款涨近12万。
进入2016年以来，关于后市房价的走向，始终是业内业外津津乐道的民生话题。虽然有业内人士分析，目前市场仍以刚需自住群体为支撑，需求的平稳增长难以带动价格大幅波动。但是也有声音表示，在宏观经济下行压力、结构调整与短期增长有冲突的背景下，2016年房价或存在较大程度下跌波动的可能。
天津近的房价是涨了还是跌了？据房天下数据监控中心统计，本周天津共有10个楼盘报价发生变化，其中6个楼盘报价上涨，高每平米涨2000元，为位于和平区的新汇华庭项目，按照59平米非毛坯公寓计算，每套房涨价将近12万。报价下跌的楼盘共4个，高每平米降价500元，分别为位于滨海的远雄兰苑项目与位于东丽的皇冠国际公寓项目。
新汇华庭目前公寓12号楼在售，现房，28层到顶，4梯10户，户型面积为59平（建筑面积）一居，均价24000元/平，带装修约2500-3000元/平。
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| 新汇华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平南市 | |
| 开发商 | 天津新世界房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月8日公寓12#加推 | |||
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首创国际半岛高层均价9000元/平米，102#、107#、110#在售，87-101平米的两室、三室。首创国际半岛洋房均价10000元/平米，112#在售，91平米两室和98平米三室。
首创国际半岛双拼别墅，双拼户型232平米、233平米，赠送100多平花园、80多平米地下室和露台，折后355万/套起；联排户型为205-249平米，折后170万元/套起。
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| 首创国际半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武清京津高速 | |
| 开发商 | 首创置业天津永元投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月20日采薇雅苑别墅已加推 | |||
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蕴海家园洋房主推80-120平米（建筑面积）两室和三室，均价9200元/平米，洋房购房9.8折。高层主推90-115平米（建筑面积）两室和三室，均价7800元/平米。
蕴海家园整体总占地面积为1.9万平米，总建筑面积为5.6万平米，容积率为3.18绿化率35%。目前是静海老城区新建楼盘中以洋房为主的项目。物业费是1.44元/平方米·月。
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| 蕴海家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 静海静海城区 | |
| 开发商 | 天津市福运投资有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月12日高层1-7号楼已开盘 | |||
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保利香颂湖小高层均价6800元/平米，36-39号楼在售，3主推85、92平米两居，出房率77-78％，楼间距大于50米，车位配比1:1，物业费1.98元/平方米*月，现房。
保利香颂湖洋房1、3、11、13、15、16号楼在售，6层到顶带电梯，1梯2户，一楼赠送小院，顶层赠送阁楼。均价7200元/平米。出房率为83-85％，楼间距大于30米。保利香颂湖购房交1万5可享95折优惠。
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| 保利香颂湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武清下朱庄 | |
| 开发商 | 天津盛鑫隆茂投资发展有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月7日已第三次加推 | |||
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远雄兰苑高层3号楼和4号楼非毛坯高层现房在售，项目均价11500元/平米，购房享全款9.7折、贷款9.8折优惠，赠送车位。
远雄兰苑在售房源不足50套，户型面积有75-82平米两居、120-130平米三居、260平米四居（建筑面积），带装修约1500元/平米。高层3号楼16层到顶，2梯6户，4号楼18层到顶，2梯2-6户。远雄兰苑位于生态城和风路与和畅路交口，项目户型种类多样，满足不同购房者的需求，项目对口小学为滨海小外。
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| 远雄兰苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区中新生态城 | |
| 开发商 | 天津生态城远雄投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年7月29日已加推高层3号楼、4高楼 | |||
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皇冠国际公寓现房清盘还余30套，2号楼均价15000元/平，户型为110-240平米2-4室（建筑面积），11层到顶，非毛坯送家电，带装修约4000元/平米，全款9.4折，贷款无优惠。
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| 皇冠国际公寓基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 滨海新区空港经济区 | |
| 开发商 | 天津市圣光置业有限公司 | 开盘时间 | 2010年9月1日一期已开盘 | |||
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