[摘要] 房价涨2倍成交还翻倍，天津买房人紧盯这些板块！
买房，谁都希望自己买的房住的舒服之外，还能。与否按区划分来说的话太大，按项目来说的话又太小。所以小编搜集了数据，跟您掰嗤掰嗤近3年天津各板块的房价及成交情况（数据来源于网络）。今儿说说市内六区！
将市区35个板块成交面积及成交均价数据列出后发现，成交均价上升是一个普遍态势。35个板块中仅6个板块新房均价下跌。
市区住宅用地供应不足导致新建商品住宅稀缺，房价进而水涨船高。也就出现了9个板块（褐色区域）的量跌价涨的局面，包括南开区向阳路、老城厢等。
海河板块量涨价升现象十分明显，海河沿线地块对于房地产开发意味着什么，""未来更显稀缺和珍贵。因此，在如今""地块上所开发的地产项目就更加的炙手可热，无需推销，便以俏销。这在以往众多沿线楼盘的表现中便以证明了这一点。
不过买房子除了看价格和成交外，还是各有各的需求的。以下是小编整理的高性价比房，你可以按需对号入座！
鲁能公馆首开住宅1、3、5#，户型面积为145、190、230、270平米，均价40000元/㎡。现享受房天下会员6万抵18万。项目同步销售情景商街，户型面积为200-600㎡，均价75000元/平米。
基本概况
鲁能公馆项目是由鲁能地产规划的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含非毛坯观景豪宅、希尔顿五星级酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态。其中住宅产品共计5栋，为31层、38层、39层、45层高层产品，户型面积为145、190、230、270平米。
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楼栋信息
户型解析
高层1、2、5号楼标准层B户型
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：145㎡
参考均价：40000元/平
参考总价： 563万
所在位置
您可乘坐公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门下。地铁3号线天塔站下。
房天下顾问带看3万惠7个点
开发商:中铁房地产集团（天津）置业有限公司
中国铁建国际城瑞庭凤苑在售高层2、3、4号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房5、6号楼，主力户型为144平米3室（建筑面积）。瑞庭颂苑在售高层1、2号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房3、4号楼，主力户型为86-92平米（建筑面积）；高层均价16500元/平米，洋房均价22000元/平米。香湾凤苑高层均价为16500元/平米，高层1号楼，主力户型为82-88平米两室（建筑面积），洋房3、4号楼在售，主推141平米三室（建筑面积），洋房均价22000元/平米。房天下会员可享3万惠7个点优惠。
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地铁5号线金钟河大街站下、6号线金钟河大街站或民权门站下，公交 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154、47、48路 在建昌道站下RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
地理位置图
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大成中环城位于中环线内，西侧为红旗北路（中环线）；北侧为子牙河南路，临近子牙河；东侧为湘潭北路，旁边是成熟社区水竹花园；南侧为湘潭路，是天津市规划的40条特色街区之一-创意街，打造区域内地标综合体项目。该项目拥有十万平方米小V综合体规划（商业配套、水岸高层社区、写字楼、精品酒店综合业态等），以餐饮、娱乐、商务、居住一体化功能构建天津的全栖型生活场域。
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大成中环城位于子牙河旁，周边配套较为齐全，距红桥区政府直线距离为565米，距登发装饰城直线距离为323米，距创意产业园直线距离为360米，距离天津西站直线距离为1千米。
大成中环城在售高层3号楼、4号楼，均价20000元/平米，主力户型为88、91平米两室，121平米三室（建筑面积），3号楼23层到顶，4号楼28层到顶，2梯3户。房天下会员可享交1万5抵2个点的优惠。若以121平米户型计算其优惠力度，消费者可省去3万余元的费用。
大成中环城物业公司为金地物业公司。金地物业管理集团公司1993年成立于深圳，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。金地物业管理服务业务遍及50余个大中城市，服务客户50余万人，管理高档住宅、写字楼、商业等各种物业形态。起开发商在津建的楼盘也有很多：金地艺华年、金地艺境、金地紫乐府等等。
大成中环城在售3、4号楼中，91平米户型属于主推户型之一。该南北通透金角户型特点为：
1、主卧在南侧，卧室采光充足，利于身体健康
2、客厅在南侧，采光充足
3、客厅有阳台，便于晾晒衣物
5、U型厨房，便于操作
7、明厨明卫，潮湿问题可得到缓解
海河大观，主推三期9、10号楼天境非毛坯LOFT公寓，47-112平米户型在售，均价23500元/平米，带装修约：2500元/平米。其中，58平米两房100万起，4.25米开间、4.4米挑空、创意茶厅，另有储藏间赠送。二期公寓2、8号楼尾房在售，18层到顶，2梯4户，188、264、330平米大户型在售，均价26000元/平米，非毛坯现房，带装修约：3500元/平米。另有50-900㎡解放路临街商业；法式商街，均价48000元/㎡；6.9米层高、单一层、一拖二、一拖三空间灵活多变。购房即享全款9.5折，贷款9.7折。房天下顾问带看享额外优惠。（以上户型均为建筑面积）
| 海河大观基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西台儿庄路 | |
| 开盘时间 | 2014年11月29日三期南苑9-10号楼LOFT已加推 | |||||
| 户型 |
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海河大观位于河西区解放南路和湘江道交口，乘坐地铁1号线从南楼站下车，更有多条公交，临近公交站点有湘江道站、挂甲寺站，交通便利。
地理位置图
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根据小编的新消息，七里的中冶德贤公馆，现在仅剩洋房8号楼在售，房源紧俏。作为首次进军天津市场的中冶地产，从“爆冷”拿地到炙手可热，这其中究竟有什么“内幕”？今天就让小编带你一同去了解一下！
小编说品牌：
中冶德贤公馆是中冶置业在天津的个房地产项目。中冶置业，是世界500强的上市央企集团，也是16家中字头央企开发商之一。七里地块的拍卖由于没有出现多家开发商竞逐的场面，所以中冶之前拿下“七里”被业内称作是土地市场一个不小的“冷门”，楼板价14000元/平。但是作为央企品牌开发商，七里的中冶德贤公馆一直备受关注。
小编说项目：
中冶德贤公馆现在在售的是洋房8号楼，所剩房源不多。8号楼是1梯2户，7层到顶的设计，价格区间在35000-46000元/平。这个价格在河西区算是比较高的价格！高价格除了与品牌开发商有关，还与它已经签约学校有关。
小编说学校：
据项目现场工作人员介绍，中冶德贤公馆已经签约了河西名校师大二附小。师大二附小是河西区小学中排名第二的学校，项目现场已经有学校签约的公示板。
小编说交通：
中冶德贤公馆临近大沽南路，靠近中环线，挨着天津湾生活圈。距离地铁1号线陈塘庄站的直线距离200多米，相比区域内其他版块距离地铁更近。距离棉四宿舍公交站直线距离81米，有676、693、808、835、859、855路可到达项目。同时也有景观优势，距离海河直线距离235米。
小编说户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：172㎡
参考均价：26000元/平
这个项目是洋房8号楼的G户型，172平米的通透户型，适合改善人群。整体户型设计合理，客厅4.4米开间，空间开阔；主卧次卧阳面设计，采光充足；每个卧室都配有卫生间，人性化设计；餐厅厨房动线合理，方便生活；明厨明卫，保证通风。
小编说了这么多，你是否对中冶德贤公馆有了进一步的认识？想要入手该项目，可以去售楼处转转！
翰澜苑高层3、4号楼在售，2梯4户，目前主推95平米两居（建筑面积），均价22000元/平。洋房主推126、140平米户型（建筑面积），洋房主要以全明通透大户型为主。现项目2号楼已售罄。
| 翰澜苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东津滨大道 | |
| 开盘时间 | 2015年11月14日高层3、4#楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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地铁2号线：翠阜新村站 地铁5号线（规划）：成林道站或靖江路站 晨阳花园[公交车站]：公交车35路、35区间、327路 益寿东里[公交车站]：602路32路861路 益寿里[公交车站]：907路、622路、663路、635路、660路、689路、861路、机场专4路 儿童村[公交车站]：681路、516市区线、639路、640路、836路、827路、847路、866路、963路、机场专5路 翠阜新村[公交车站]：462路、461路、机场专4路RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
地理位置图
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