[摘要] 首先,环城四区新建商品住宅区已经初具规模,供购房者选择的房源较多,特别是多条地铁的规划建设,拉近了环城四区和中心城区的距离,加之中心城区的区域价值较高,导致了部分资金有限的刚需购房者将注意力转移到了环城区域置业。其次,虽然中心城区的区域价值较高,但由于其交通便捷的特性,所以依然......
首先，环城四区新建商品住宅区已经初具规模，供购房者选择的房源较多，特别是多条地铁的规划建设，拉近了环城四区和中心城区的距离，加之中心城区的区域价值较高，导致了部分资金有限的刚需购房者将注意力转移到了环城区域置业。其次，虽然中心城区的区域价值较高，但由于其交通便捷的特性，所以依然是购房者关注的热点。后，随着去年天津自贸区的设立，带动了滨海新区的发展，使得滨海新区从配套设施到交通便捷度都有了极大的提高，从而提升了区域价值。同时，许多企业将会在此设立，继而会带动区域内的二手房市场活跃，也会吸引更多的购房者在此置业。
房天下根据网友搜索统计数据，整理出津城主要区域搜索量靠前的小区，为您置业做个参考。
●南开区体育中心街时代奥城
小区卖点：南开，高档居住区，周边有奥体中心竞技区、水上公园、堆山公园，临近在建中的地铁5、6号线。目前均价为21553元/平方米，环比上月上涨1.63%，同比去年上涨5.15%。
南开区体育中心商圈是二手房置业较热门的区域，虽然区域内较少，但方便的交通以及靠近水上公园、南翠屏公园的宜居的生活环境吸引购房者置业。
●河西区梅江街富力津门湖
小区卖点：环内大型生活居住区，梅江生活圈，在室内即可临湖观景，临近在建中的地铁6号线，房龄短。目前成交均价为16958元/平方米，环比下降1.5%，与去年同期持平。
作为天津宜居的生活区域之一，梅江商圈一直吸引着改善需求的购房者。两室以上的户型，90平方米以上的居住面积，人文气质佳，特别是风景宜人的楼盘，成交并不以量取胜，而是价格。
●河东区春华街月光园
小区卖点：内环以内，后广场，河东第二实验小学，临近天津站站——地铁2、3、9号线交汇站，距离海河、和平、河北较近，出行十分便利。目前成交均价为19916元/平方米，环比上月上涨3.28%，同比增幅为12.10%。
春华街位于后广场商圈，是河东区为繁华的区域之一，坐拥天津站，海河风景区，同时属于河东区第二实验小学，同比增长率超过10%。深得改善购房者的青睐。
●红桥区咸阳北路街水木天成临湾园
小区卖点：红桥区中心区域，天津市师范附属小学对口的，规划中的地铁8号线沿线。小区内配套齐全，银行、邮局、市场、公园、学校、幼儿园一应俱全，内设多湖景，绿环境较好。目前成交均价为15655元/平方米，环比下降1.19%，同比去年上涨4.10%。
水木天成作为红桥区配套设施完善的成熟社区，一直是红桥区购房者较为关注的楼盘。社区银行、学校、健身场所应有尽有，不出社区就可完成生活所需。
●河北区铁东路街北宁湾宁静家园
小区卖点：临近北宁公园，与地铁3号线为邻，交通便利。小区物业管理严格，房龄较短。成交均价为每平方米18005元，环比上涨0.07%，与去年同期持平。
铁东路街作为河北区的繁华路段，在今年深得二手房置业者的关注。北宁湾是中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘，南临新开河，西接中环线铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将于2012年开通的地铁3号线无缝接驳，将成为天津市座地铁上盖的综合体。
●和平区体育馆街诚基中心国际公寓
小区卖点：南京路CBD，与滨江道商业街为邻，距五大道风景区较近。耀华小学对口，临近地铁1、3号线。成交均价为11854元/平方米，环比上涨0.1%，同比去年上涨5.85%。
诚基中心国际公寓位于南京路繁华路段，对面就是耀华中学，位于小白楼与滨江道两个商圈的必经之路，核心地段的城市坐标，无可替代，加之五大道百年历史底蕴，人文气息浓厚；交通核心枢纽，地铁公交线路四通八达。
●滨海新区塘沽工农村街万通上北新新家园
小区卖点：位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内，交通便利，配套齐全，本月均价为9291元/平方米，环比上月上涨0.27%，同比去年上涨1.39%。
随着京津冀协存发展以及天津自贸区的落成，有越来越多的企业在本市滨海新区落户，大量的工作岗位与机遇吸引了本市及外地购房者来到滨海新区工作学习，带动了新区二手房买卖租赁市场热度。
●西青区李七庄街天房美域豪庭
小区卖点：位于本市外环以内，临近西青区大学城和梅江商圈，属于在建中的地铁6号线沿线覆盖区域，房龄较新，适合刚需群体购置。本月均价为16875元/平方米，环比上月上涨3.95%，同比去年上涨8.38%。
天房美域豪庭位于西青区卫津南路王兰庄地区，东至已出让地块，南至集美道，西至昌凌路，北至雅乐道。住宅总建筑面积12万平方米、1600余套。目前天津市内交通拥堵，空气质量差，很多购房者选择在距离市中心不远的外环区域购房，性价比极高。
●北辰区北仓街长瀛御龙湾
小区卖点：临近北辰区人民政府，地铁1号线和在建中的地铁5号线都在此设站，有联排别墅、洋房、小高层多种物业。本月均价为16075元/平方米，环比上月上涨0.99%，同比去年上涨4.29%。
长瀛御龙湾地处天津北辰区，距天津中心15公里、首都北京110公里，长瀛御龙湾社区内配套有独立的商业街区、多功能专署情景会所、启蒙教育的幼儿园，周边还有银行、邮局、保险公司、医院、学校、购物中心等。
●津南区双港镇金地格林世界
小区卖点：临近外环，地铁1号线的延长线途经该楼盘。本月均价为11771元/平方米，环比上月上涨0.20%，同比去年下降4.7%。
金地格林世界项目位于天津市中心城区东南方向，作为连通中心城区与滨海新区的城市发展主轴带支点，是天津市规划的外围八大组团中距离市区近的住宅项目。项目紧邻外环线及大沽南路城市快速路，地铁及轻轨等城市公共交通配套日趋完善。项目规划范围东至津沽公路，西至规划路，北临双港中学，南至赤龙街。
●河北区鸿顺里街仁恒河滨花园
小区卖点：位于河北区鸿顺里中心商圈，交通便利，配套齐全，本月均价为每平米26623元，环比上月上涨3.68%，同比去年上涨15.96%。
仁恒河滨花园位于天津文化发祥地三岔河口，临近天津地标——天津之眼摩天轮。子牙河、新开河双河环抱，耳闸公园天然绿肺环绕项目。仁恒河滨花园总建筑面积32.7万平米，七马路将仁恒河滨花园分为南北两期，仁恒河滨花园规划有3300平米的运动会所，包含运动中心、游泳馆、健身房等设施。仁恒河滨花园二期建有市级重点小学——育婴里小学，使得项目享有稀缺教育资源。仁恒河滨花园靠近中山路商圈，周边配套丰富。
●南开区广开街格调春天
小区卖点：位于南开区繁华地带，属于五马路小区，无论是交通区位还是软硬件配套设施，都是天津不可多得的完美小区之一。小区内绿化覆盖率高，宛如花园一般。本月均价为28627元/平方米，环比上月上涨1.20%，同比去年上涨8.08%。
格调春天以“建筑生态观、环境生态观、人际生态观”的完美结合为社区开发主题，全面打造人与建筑、人于环境和谐共生的示范社区。自2005年10月开盘以来屡创销售佳绩，多次荣登南开区销售，极大带动整体板块快速发展，成为天津楼市的标杆项目。
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