2015年市内六区房价涨声一片 31盘涨价占比超7成

房天下  作者：刘政妍  2016-01-10 07:00

据房天下数据监控中心统计，2015年天津市内六区在售新盘总量共85个，有42盘出现价格变动。其中涨价楼盘31个，降价楼盘11个。涨价楼盘量占价格变动总量的73.81%。2015年市内六区房价以上涨为主基调。

据房天下数据监控中心统计，在2015年天津市内六区31个涨价项目中，河西区涨价楼盘多，达11个楼盘。河东区紧随其后，有7盘涨价。河北有5盘出现价格上涨。南开、红桥均有4盘涨价。和平仅1盘价格上涨。由于市内六区拥有成熟的生活配套、便捷的交通以及优质的教育资源，综合优势较大，市内六区的房价也偏高。加上降息、公积金、划片入学等相关政策的出台，使得有不少刚需、改善型的购房者选择在市内六区置业。特别是在下半年市内六区高价新盘出现开盘即售罄的情况，这和市场热度是分不开的。

而在2015年天津市内六区11个降价楼盘中，南开降价楼盘多，达5个项目。2015年南开可谓是天津楼市颇有看点的区域之一，地王频出、单价过4万的新盘首开热抢等热点事件赚足了人们的眼球。而同时一些公寓型尾盘因不具优势，选择降价清盘已无心恋战南开。红桥3盘降价，多以清盘为主。河西、河东、河北均有1盘降价。和平无降价楼盘。由于市内六区的综合优势较大，交通及各种配套资源相对比较完备，其土地价值越来越高，导致其降价空间越来越小。随着改善型需求入市，以及教育资源交通生活配套完善等影响，市内六区房价势必将更为坚挺。

津澜阙

年度涨幅7000元/平米

津澜阙，均价35000元/平，全款9.7折，贷款9.8折。3号楼仅剩10套房源在售，面积为320平米大户型（建筑面积）。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">乘地铁1号线在土城站、陈塘庄站下车可到，津滨轻轨地铁9号线东兴路站下车。 乘公交47、48、676、685、830、857、912路在光华桥站下车步行可到。乘坐676、876、857可在挂甲寺站下车步行可到。

地理位置图

紫熙臺

年度涨幅4500元/平米

紫熙臺均价33000元/平米，带装修约为3000元/平米，送部分家电，出房率为78%，主推70平米一室、87-89平米两室、152平米三室，预计2016年5月入住。

地铁：1号线2号线西南角站 公交：西南角站、南马路站、天津商场站 628、645、645区间、676、837、849、860及863路在西南角站下车，步行到项目112米。 12、600、628、631、639、800、837、903、906及952路在南马路站下车，步行到项目489米。 12、600内环、600外环、631、639、669、673、800、849、863、906及952路在天津商场站下车，步行到项目759米

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天津雅颂居

年度涨幅4000元/平米

天津雅颂居高层1#、2#、3#在售，61层到顶，6梯7户，均价30000元/平米，主推77、87平米一室、125-150平米两室，180、190平米三室（建筑面积）。购房享全款9.4折，贷款9.5折优惠。

雅颂居均为非毛坯，带装修约4500元/平米，赠部分家电，包括冰箱、洗衣机、微波炉、烤箱、热水器、空调。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">

公共交通：17路、28路等多路公交在六纬路八经路站下。

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北大资源阅城

年度涨幅3000元/平米

北大资源阅城项目高层4号楼和20号楼及洋房23号楼热销中，4号楼32层到顶，2梯4户，户型是94㎡和139㎡三居，均价26000元/㎡，20号楼25层到顶，2梯4户，户型是82㎡两居和114㎡三居，洋房23号楼6、10层到顶，1梯2户，目前仅剩138、145㎡三居两种户型，均价为32000元/平米。
阅公馆户型是53-61㎡一居、80㎡两居，民水民电可落户，价格待定。房天下会员可享100元（该优惠截至12月31日），房天下会员另享优惠。售楼处位于河西区友谊路津利华酒店一层（天津大礼堂旁）。

公交：公交快速1路、655、657、677、686、698、800、846路洪泽路站下车； 地铁：地铁1号线陈塘庄站下车；11号线（规划中）内江路站下车 自驾：沿解放南路进入黑牛城道，左转直行进入到洪泽南路，即到项目

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旺海公府

年度涨幅3000元/平米

旺海公府在售8、9、10、11、16、19号楼，39层到顶，分为3梯4-5户和2梯2户，户型主推建筑面积为164-192平米三室，均价为27000元/平米，一室建筑面积为74平米和90-114平米两室户型，其中二室的均价为25000元/平米。  毛坯交房，赠中央空调地采暖，小区内49%绿化率，2.36容积率。

公交1路、24路、4路、5路、609路、610路、619路、632路、633路、641路、646路、670路、671路等在狮子桥站下车。 908路, 856路, 653路, 907路, 804路, 633路, 600路外环, 675路, 15路路在小树林站下车 地铁：距离地铁3号线金狮桥站约1.3公里， 距离2号线建国道站约800米 驾车：由狮子林大街拐至翔纬路即到

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仁恒河滨花园

年度涨幅3000元/平米

仁恒河滨花园高层还余不到10套，高层13号楼在售，均价28000元/平米，还余242平米4室（建筑面积）在售。全款9.7折，贷款9.8折。32层到顶，2梯2户。后期无开盘。

公交：652路在天奕商城站下车； 659路，904路，12路在金钢桥站下车；观光1路元纬路站下车 ，516路元纬路站下车 地铁2号线在建国道站下车。

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