[摘要] 津滨大道南侧经营性用地转让尘埃落定，融创46.1亿竞得。
12月30日下午，经过156轮激烈竞价，津丽张2004-049号天津东丽区津滨大道南侧经营性用地转让尘埃落定。融创终从10家竞争对手中脱颖而出，以46.1亿元总价获得该宗地块建设权，刷新了年内总价高纪录，溢价率高达51.15%，成交楼面价约为9035.8元/平米。
早在2014年，滨海控股就计划将津丽张2004-049号宗地中张贵庄路南侧居住区中心商业地块A、B、C、E、F、G、H、I、J、K、L、M共计12宗地块打包整体转让，挂牌转让起始价共计人民币29.7亿元（含大配套费），合计土地面积超27万平方米，总规划建筑面积57万平方米，楼面地价约合5211元/平，价格可谓诱人。今年1月16日，该地块因无竞买企业报名，终未能成功转让。
年初无人问津的尴尬没有重现，这次竞拍吸引了12家房企，包括融创、正荣、金隅、八大处+建工、招商、中骏、平安、首创、万科+天房、金地、电建、旭辉。
融创天津总经理迟迅表示，这个片区是融创一直想进入的，计划2016年上市，未来把这个项目打造成天津第二个全运村。
津丽张2004-049号地块周边万科、远洋、金隅、松江等品牌房企刚需盘林立。目前金隅悦城、和泓四季恋城、万科民和巷等盘在售。
新动态：金隅悦城主售丽悦园，产品均为95平米洋房两居，一梯两户南北通透，11层到顶，出房率82%。主推2#、4#、5#、10#、11#五栋楼，均价15000元/平米。
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| 金隅悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽张贵庄 | |
| 开发商 | 金隅（天津）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月18日洋房已加推 | |||
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新动态：和泓四季恋城项目三期为公寓产品，在售1号楼，主推非毛坯loft，买一层，得两层。主推户型为33平米一室、38、49平米两室，均价12000元/㎡。现房天下会员可享公寓5000优惠5%。
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| 和泓四季恋城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽张贵庄 | |
| 开发商 | 天津和泓四季投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月24日三期1#已开盘 | |||
| 户型 |
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新动态：万科民和巷洋房价格16000元/平米，6号楼、7号楼已加推，主推115平米户型三室，带装修约1200元/平方米。房天下4000元，先领再买房。房天下顾问带访，高享3个点优惠。
万科民和巷一期高层31、32、33号楼在售，15层到顶高层，主推90平米3室户型，均价13000元/平方米。预计2016年10月底交房, 容积率1.73，绿化率40%。
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| 万科民和巷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽张贵庄 | |
| 开发商 | 天津万科民和巷有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月5日6#7#楼已加推 | |||
| 户型 |
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新动态：翰澜苑高层3、4号楼在售，2梯4户，目前主推95平米两居（建筑面积），均价22000元/平。洋房主推126、140平米户型（建筑面积），洋房主要以全明通透大户型为主。目前推出限量特惠房，95平米两居（建筑面积）约178万元/套。
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| 翰澜苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东津滨大道 | |
| 开发商 | 天津海景晨阳置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月14日高层3、4#楼已开盘 | |||
| 户型 |
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