[摘要] 武清新城稀缺纯洋房社区城投熙和园均价10000元/平起。
作为连接天津城区与北京的黄金要道，武清近一年来的楼市表现可以说非常抢眼，蓝印取消后并未阻挡武清的步伐，近一年来不断有新盘上市，成交量也一直领跑。得益于城际、高速路网以及大型购物娱乐项目等，武清使双城生活成为可能。相对更低的房款，也使武清成为不少北漂族、刚改族置业的区域。
如果您考虑在武清购房，杨村应该是您首要考虑的片区。杨村不仅是武清传统的政治文化中心，以雍阳西道为线，城际站、佛罗伦萨小镇、凯旋王国、杨村一中都集群于此。周边的社区成熟，像保利海棠湾、五一阳光等大体量楼盘均已入住。远洋、富力、荔城等大品牌房企的新项目正开发在建，多以高层为主。
今天为您介绍的是由天津城建投资集团开发的低密度纯洋房社区——城投熙和园项目，如果您想选购洋房产品，这里是您的。
一、城投熙和园项目介绍
城投熙和园是纯洋房社区，全部为5-11层的电梯花园洋房，物业类型可以说非常稀缺。该项目容积率仅1.27，一共1136户，是武清居住密度低的社区。而且该项目是武清个真正做到纯人车分流的项目，全部地下停车，车位配比1:1.5。 户型面积98-326㎡，以大三居大四居等高端改善户型为主，24热水、地采暖等多种人性化硬件配置满足改善型购房者的需求。
城投熙和园电梯洋房新品在售，主推133、145、156平米改善型三居室（建筑面积），均价10000元/平米，全款97折优惠，按揭99折优惠。
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（图1：城投熙和园新进度实景图）
二、楼栋分布情况
城投熙和园洋房新品29#、32#、33#在售，11层到顶，2梯2户。29#主推133平米、145平米三居（建筑面积）；32#、33#主推156平米左右三居（建筑面积），预计2016年5月底交房。另有洋房1-6#、9-27#少量房源在售，层高为5-11层，主推户型为98-326平米（建筑面积）。
三、热销户型解析（D户型：建筑面积133平米 3室2厅2卫1厨 分布：洋房13、16号楼）
城投熙和园户型面积98-326㎡，以大三居大四居等高端改善户型为主，下面我们看到的户型就是城投熙和园洋房标准层D户型，面积为133平米，3室2厅一厨一卫，且在金银角位置，主次卧之外还有一间可以改造成儿童房、活动房或者书房，空间使用更灵活，不管是三口之家还是四世同堂都可以，都是改善人群不错的选择。
四、周边房价走势
目前城投熙和园洋房均价为10000元/平米。以雍阳西道周边项目为参考，包括富力、远洋、枫丹天城等热门项目在内，新房高层均价在8000-9000元/平左右，所以洋房产品在区域内非常稀缺，10000元/平米的均价很有优势。
周边有不少成熟的已入住小区，由于紧邻杨村第五小学、武清区政府，二手房走势一路上涨，已经逼近新房价格。所以城投熙和园所在片区具备一定程度的潜力。
五、项目出行情况
城投熙和园距离北京70公里，距天津市区30公里，距河北廊坊市30公里；项目西南侧（约2公里处）即为城际武清站。武清规划在2020年前将天津地铁四号线延长线引入武清新区，中心城区地铁4号线延长线从京津公路西侧规划主干路和建设路进入武清新城。京津塘高速、京津二线、京沪、津保、津蓟等多条高速公路可快速通达北京和天津城区；564路、562路站凯旋王国站下车。雍阳西道（红线40米）、翠通路、光明道为武清城区重要干道，交通便利。
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六、周边配套情况
城投熙和园隶属杨村新城板块，配套是大的亮点。周边有幼儿园、小学、中学、菜市场基本配备完善。2公里生活圈内有占地917亩凯旋王国、投资50亿娃哈哈城市综合体、32万佛罗伦萨小镇、600万平米西部商务区。这些重量级配套将项目所在区域打造成集商务、休闲、娱乐、购物、教育于一体的武清中央生活区。
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