新规：教育部推行多校划片 教育地产还有前途吗？

房天下房天下  作者：王卓  2015-12-16 07:00

[摘要] 教育部拟推行多校划片新规 津教育地产还有前途吗？

今年，天津出台了“小升初”免试政策，市内六区、滨海新区、环城四区、远郊区县的义务教育免试就近入学和初中招生划片方案已全部公布。公布之后，因为各区域划片的情况不同，部分片区的教育地产更受追捧，也有一部分家长处在观望的状态。

近日，教育部再度发声，教育部基础一司司长王定华透露，教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。这样做的目的无疑是为教育地产降温，政策一旦落实，势必会对教育地产有一定的影响。不过要到什么时候施行，怎么施行，现在还只是未知的情况。

在关注教育资源外，家长选择教育地产更重要的一点就是为孩子选择一个好的“圈层”。在的小伙伴的周围，自己的孩子一定也不会太差，没有放纵的榜样和机会。所以现在市区的临校的房子，仍然受到追捧，比如下面这些：

天津大都会SMART

均价19000元/平 落户和平区 相比于天津大都会高层25000元/平 价格低6000元/平

天津大都会SMART 12月13日再次加推开盘，价格23000元/平米起,主推47—88平一室两室非毛坯小户型（建筑面积），预计2017年交房。房天下会员一室4万抵10万、两室6万抵16万。

地理位置图

翰澜苑

 卖点：近地铁，临学校，河东区户口。

翰澜苑高层3、4号楼在售，2梯4户，目前主推95平米两居（建筑面积），均价22000元/平。洋房主推126、140平米户型（建筑面积），洋房主要以全明通透大户型为主。现项目2号楼已售罄。

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金侨宸公馆

【教育配套】南仓中学、实验中学、第三中学、红桥区第二十二幼儿园、四十七中学；

金侨宸公馆在售1号楼、17号楼洋房均价15500元/平米，1梯2户，8层到顶，主推建筑面积为103平米和128平米三室户型；洋房7号楼1梯2户，7层到顶，主推建筑面积为90平米二室和128平米三居室户型。

高层14号楼、洋房9号楼，主推户型为建筑面积85平米两室和103-141平米三室，高层均价为13000元/平米，洋房均价为15000元/㎡。现购房有96折优惠。预计2017年中旬交房。

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观锦

临近学校：育婴里小学天泰路校区

观锦高层在售均价17000元/平米，8号楼为2梯4户，30层到顶，主力户型为92—121平米（建筑面积）。

在售5、6、7、9号楼，在售楼盘2梯4户，5、7号楼28层到顶；6号楼32层到顶；9号楼1单元32层到顶，2单元27层到顶。主推户型建筑面积为92、137平米，101平米二室仍在售，一期预计交房时间为2016年9月底，在售底商均价23000元/平米。

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万科新梅江柏翠园

【学校教育】：幼儿园：华夏未来幼儿园、河西一幼；小学：南开翔宇小学、水晶小学、河西中心小学、瑞金国际学校小学部；中学：第二实验中学、瑞金国际学校中学部、梅江中学、南开翔宇中学梅江校区。

万科新梅江柏翠园，洋房均价27000元/平，高层均价23000元/平米，电梯洋房均价25000元/平米，小高层均价22000-24000元/平米。

万科新梅江柏翠园，主要在售楼栋为7号楼，18层到顶，1梯2户，主推155平三居，均价23500元/平；18号楼，18层到顶，2梯2户，主推155平三居，均价23000元/平；20号楼，24层到顶，2梯3户，主推130平米3室户型，均价23500元/平（建筑面积）。购房享全款9.5折，首付5成9.7折，首付3成9.9折优惠（该优惠长期有效）。房天下会员享房天下5000元，房天下顾问带访享首付减半。

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路劲太阳城

【学校教育】河东一幼 、南希幼儿园、天津八中、丽苑小学、武警指挥学院、武警医学院

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