[摘要] 津65层高楼刚建好将拆除，恐将成为“全国第一拆”。
水岸银座，与海河仅一路之隔。在河的对岸，是城市规划的主中心——小白楼地区。极佳的区位优势，加上诱人的销售价格，让不少人对其抱以厚望并选择出手。2011年底，水岸银座开盘后曾一度连夺销售的头衔。自11月起，水岸银座和名门广场两个项目进入退房退款程序，且名门广场和水岸银座均要进行全部拆除。
水岸银座和名门广场两个项目都存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题，购房者们也遭遇了同样的问题。关于水岸银座的楼层和高度，网上曾经流传有数个版本。近的数据显示，水岸银座1号楼58层到顶（约188米），2号楼41层到顶（约137米），3号楼65层到顶（约208米）。
部分购房者不认可退房退款的方案，希望能交房入住。业内人士表示小区违规建设大幅增加居住人口，导致人口密度过高，不仅降低生活舒适度，而且医疗、教育、文化等周边公共设施将超出其负荷能力，导致看病难、上学难等一系列问题。更严重的是如果出现火灾情况，电梯、消防通道无法承受如此多住户带来的疏散压力，将会出现灾难性后果。
由于主体已封顶，受限于地理位置及周边环境，拆除难度和费用非常大。对于多数购房者想住靠近市中心且交通配套的地方，但是考虑到总房款的接受度，往往会选择高层或者超高层。所以购房者们要擦亮眼，看品牌重实力，往往具有十余年甚至数十年的房产开发经历，并在购房者中有着不错的口碑。相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的潜力；在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。还有五证二书一定要齐全，一般售楼处都会有展示。
小编推荐几个市区不错的品牌高层项目，供您参考。
投资商:金融街控股股份有限公司,保利地产
公交1、818、611、8、908、641、619、640等多条公交途经荣业大街、百货大楼站。地铁2号线东南角站下车。
地理位置图
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开发商:天津鲁能置业有限公司
鲁能公馆项目是由鲁能地产规划的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含非毛坯观景豪宅、希尔顿五星级酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态。其中住宅产品共计5栋，为31层、38层、39层、45层高层产品，户型面积为145、190、230、270平米。
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楼栋信息
户型解析
高层1、2、5号楼标准层B户型
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：145㎡
参考均价：40000元/平
参考总价： 563万
所在位置
您可乘坐公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门下。地铁3号线天塔站下。
区位与周边配套介绍
河东太阳城片区位于快速路卫昆桥旁，早由顺驰地产开发，是天津早期比较知名的一个居住版块，行政区划隶属河东，与东丽区基本就是一条小马路之隔，是市区与滨海新区的咽喉要道。
河东太阳城片区整体开发较早，目前地铁2号线屿东城站已经开通，位置在快速路边上，距离即将推出的路劲太阳城时光里约1公里。区域南部有菜市场、公交总站、天津市第八中学，北侧的快速路对面有华润万家，直线距离均在1公里以上，步行前往会略有困难，另外周边的快速路虽然能直通滨江道、小白楼，但早晚高峰一般都会堵车。
时光里周边1公里生活圈
不过在河东太阳城区域内部基本有个自行车就哪里都可以到了，早晨有早点，晚上有24的麦当劳，出门能坐公交也能坐地铁，周围有十几个已经入住的小区，居住氛围还是比较不错的。刚刚售罄的路劲太阳城金旭园，和新产品时光里小区相隔约500米，目前业主的口碑很不错，小区内有不少改善、养老型的业主，他们普遍对小区环境与周边配套比较满意。
加上路劲地产自己新建的商业街，距离时光里小区仅一条马路之遥，今后楼盘的便利程度更胜一期。
楼座分布
据了解：路劲太阳城首开预计推出高层1-5号楼，约600套房源。1-4号楼在凤山道沿线，26层到顶，南北朝向，均有底商，1、4号楼3梯6户，主推68-82平方米两居（建筑面积），2、3号楼为2梯4户，主推90-98平方米三居（建筑面积）；5号楼位于4号楼后面，南北朝向，30层到顶，2梯4户，主推90-136平米三居（建筑面积）。小编本次体验的F户型样板间位于5号楼，建筑面积136平方米，3室2厅2卫1厨。
图为路劲太阳城—时光里沙盘图
户型解析
去样板间之前，F户型的户型图就给小编留下了不错的印象：
◆样板间客厅与餐厅
随后，小编来到路劲太阳城F户型样板间。进入样板间后，首先映入眼帘的就是宽敞舒适的客厅和餐厅。
◆样板间主卧
然后，小编来到了位于里面私密性好的主卧，主卧自带卫生间，主卧与卫生间连接处开间1.3m，可以容纳一个梳妆台和一个衣柜。
◆样板间次卧
随后来到次卧，同样次卧也是窗户的，并与书房南北相望，打开窗户能形成南北对流，促进空气流通。
项目位于红桥区北马路与北门外大街交口，天津市繁华的大胡同商贸区，交通便利，风景优美，周边配套齐全。
惠灵顿国际社区高层在售1-13号楼，预计2016年12月交房，不同楼价格不同，均价23000元/平米，户型为109-121平米（建筑面积）三居室，21000元/平米-24000元/平米，可享1.5万抵5个点的优惠。
户型分析：
惠灵顿社区在售为100平米以上的户型，适合改善置业一族的房屋选购。户型分布较为合理，除3室外还另设书房，南北通透。
周边配套：
项目位于红桥区中心地段，紧邻海河，属于低密社区，周边配套较为全面且拥有着45%的较高的绿化率。
项目紧邻天津中医药研究院长征医院，就医方便，距离西北角的直线距离也不过699米，隔街就是大胡同商业街。
许是想要依河而建视野更加宽阔，惠灵顿国际社区周边的楼盘也比较多。相较其他周边楼盘，惠灵顿国际社区的周边配套真的算是可圈可点，属于周边楼盘中配套较好的一个。
简介：天津全运村项目位于解放南路重点规划片区，是2017年天津全运会的重点建设项目，包括运动员村、媒体村和技术官员村。建成后，能满足赛事期间运动员、媒体记者、技术官员等约18000人拎包入住，以及就餐、购物、健身、休闲、就医等需要。项目由绿城的品质团队全程把关，在细节方面追求精益求精，将成为天津市区内、也是拥有露天游泳池的房地产项目。
在售情况：天津全运村已开盘二号地2、3、4、7号楼，均价21000-23000元/平，主推建面85、96、120平户型（85平户型仅4号楼有）。一号地非毛坯高层1-3、8-10号楼在售，带装修约为2500元/平，23-29层到顶，现主推建筑面积85平米两室和121平米小三室，85平米户型19000元/平起，121平米户型20000-22000元/平米。113平米三室210万/套起。二号地非毛坯小高层1、6号楼在售，带装修约为3500元/平，1号楼17层到顶，2梯2户，户型为128㎡、144㎡三室（建筑面积），均价21500元/平；6号楼24层到顶，1梯2户，户型为177㎡四室（建筑面积），均价22000元/平。小区物业费3.98元/平方米*月。购房可享4个点优惠，4天交首付额外1个点。
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一、区位、配套优势
天津全运村位于洞庭路与外环线交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，地铁上盖，公交336路;800路;954路途径此处，交通十分便捷。天津全运村北侧与师大二附小分校仅百米距离，周边学校资源丰富。生活配套资源丰富，菜市场、超市一应俱全。
并且作为赛事期间运动员入住场地，社区内餐饮、医疗等配套也较为齐备，都为业主入住提供了配套保障。
二、实地看房
目前4号地已经封顶，还华丽丽的举办了封顶仪式。4号地刚开盘就封顶了，进度确实不慢。接下来应该是保温层阶段了，工地现场井然有序，按时交房肯定是没问题啦！
开发商:中铁房地产集团（天津）置业有限公司
中国铁建国际城瑞庭凤苑在售高层2、3、4号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房5、6号楼，主力户型为144平米3室（建筑面积）。瑞庭颂苑在售高层1、2号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房3、4号楼，主力户型为86-92平米（建筑面积）；高层均价16500元/平米，洋房均价22000元/平米。香湾凤苑高层均价为16500元/平米，高层1号楼，主力户型为82-88平米两室（建筑面积），洋房3、4号楼在售，主推141平米三室（建筑面积），洋房均价22000元/平米。房天下会员可享3万惠7个点优惠。
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地铁5号线金钟河大街站下、6号线金钟河大街站或民权门站下，公交 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154、47、48路 在建昌道站下
地理位置图
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