地铁西站换向通道关闭改造 周边2万以下房源告急

房天下  作者：刘政妍  2015-12-12 07:00

为配合地铁6号线施工，自12月16日起，地铁1号线西站站内上、下行方向的换向通道关闭改造。届时，乘坐刘园开往双林方向列车的乘客前往铁路天津西站乘车时，需从D出入口出站，由天津西站南广场前往铁路售票厅、候车厅。乘坐双林开往刘园方向列车的乘客前往西站铁路时，出行线路不变。换向通道启用时间另行通知。

地铁1、4、6号线均在西站设有站点，方便乘客换乘，但三条地铁线路并非在西站地下空间交会于一点，而是呈“H”形布局。因而对于西站而言，将有两重身份：天津火车西站和天津地铁西站。目前西站商圈二手房房价在16000-19000不等，新房房源更是几乎为零。待地铁4、6号线通车后，房价上浮波动或较大。下面，小编就为您盘点西站商圈地铁1、6号线沿线楼盘。

首创大河宸章

距离地铁6号线北运河站404米

首创大河宸章在售1#-5#，5#主力户型建筑面积为66-95平米，均价22500元/平米，18层到顶，2梯5户。1#、2#、4#号楼，出售建筑面积66平米户型，均价20000元/平米。在售的3#2梯4户，32层到顶，主推建筑面积为84平米和127平米户型，价格区间在21000元-22000元/平米，其中1#32层到顶，2梯5户；2#32层到顶，2梯4户；4#17层到顶，2梯5户。预计2017年6月交房。全款1个点优惠，房天下会员2万钜惠3%。

项目周边及黄纬路、金纬路沿线侧有十余条公交线路：观光1路、4、 34、 324、607、611、622、659、802、869、878在小王庄站下车。距离地铁6号线北运河站400米处

交通出行图

天津诺德中心

距离地铁6号线北运河站500米，距离地铁3号线中山路站755米

天津诺德中心非毛坯公寓在售，主推54-81平米三室两厅两卫一厨的非毛坯户型，买一层送一层，均价18500元/平。

天津诺德中心位于天津市河北区中环线以内，律纬路与五马路交口。项目坐落于天津市百年知名商圈核心——中山路商圈，是由世界500强——中国中铁打造的大型地铁上盖城市综合体，项目总建筑面积达50万㎡，其中汇聚住宅、地铁上盖商业、地标级写字楼、公寓、酒店等多元业态。规划中的6号线未来直接连通项目二期。

交通出行图

大成中环城

大成中环城位于中环线内，西侧为红旗北路（中环线）；北侧为子牙河南路，临近子牙河；东侧为湘潭北路，旁边是成熟社区水竹花园；南侧为湘潭路，是天津市规划的40条特色街区之一-创意街，打造区域内地标综合体项目。该项目拥有十万平方米小V综合体规划（商业配套、水岸高层社区、写字楼、精品酒店综合业态等），以餐饮、娱乐、商务、居住一体化功能构建天津的全栖型生活场域。

大成中环城位于子牙河旁，周边配套较为齐全，距红桥区政府直线距离为565米，距登发装饰城直线距离为323米，距创意产业园直线距离为360米，距离天津西站直线距离为1千米。

大成中环城在售高层3号楼、4号楼，均价20000元/平米，主力户型为88、91平米两室，121平米三室（建筑面积），3号楼23层到顶，4号楼28层到顶，2梯3户。房天下会员可享交1万5抵2个点的优惠。若以121平米户型计算其优惠力度，消费者可省去3万余元的费用。

大成中环城物业公司为金地物业公司。金地物业管理集团公司1993年成立于深圳，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。金地物业管理服务业务遍及50余个大中城市，服务客户50余万人，管理高档住宅、写字楼、商业等各种物业形态。起开发商在津建的楼盘也有很多：金地艺华年、金地艺境、金地紫乐府等等。

大成中环城在售3、4号楼中，91平米户型属于主推户型之一。该南北通透金角户型特点为：

1、主卧在南侧，卧室采光充足，利于身体健康

2、客厅在南侧，采光充足

3、客厅有阳台，便于晾晒衣物

4、卧室带飘窗，视野宽广，便于杂物收纳

5、U型厨房，便于操作

7、明厨明卫，潮湿问题可得到缓解

童年河

童年河在售高层顶层户型，29层、33层到顶，现房在售，均价为21000元/平米，在售户型面积为140平和200平（建筑面积）4室，均享3个点的优惠。

项目周边配套：

主推户型：

高层标准层B2户型

居室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：141㎡

参考均价：21000元/平

参考总价： 296万(参考总价=参考均价*建筑面积)

16号楼C2户型的样板间：

惠灵顿国际社区

惠灵顿国际社区高层在售1-13号楼，预计2016年12月交房，不同楼价格不同，均价23000元/平米，户型为109-121平米（建筑面积）三居室，21000元/平米-24000元/平米，可享1.5万抵5个点的优惠。

户型分析：

惠灵顿社区在售为100平米以上的户型，适合改善置业一族的房屋选购。户型分布较为合理，除3室外还另设书房，南北通透。

周边配套：

项目位于红桥区中心地段，紧邻海河，属于低密社区，周边配套较为全面且拥有着45%的较高的绿化率。

项目紧邻天津中医药研究院长征医院，就医方便，距离西北角的直线距离也不过699米，隔街就是大胡同商业街。

也许是想要依河而建视野更加宽阔，惠灵顿国际社区周边的楼盘也比较多。相较其他周边楼盘，惠灵顿国际社区的周边配套真的算是可圈可点，属于周边楼盘中配套较好的一个。

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