国际货币基金在2015年11月后一天批准人民币加入特别提款权(SDR)货币篮子。特别提款权（SDR）作为国际货币基金组织（IMF）于1969年创设的一种用于补充成员国官方储备的国际储备资产，在国际货币上享有至高的荣耀。
至此，人民币也可与黄金、自由兑换货币一样充当国际储备，人民币将成为SDR货币篮子的第五种货币，与美元、欧元、日元和英镑并列，2016年10月1日正式生效。而且权重比例接近11%，超过日元英镑，仅次于美元欧元。这意味着我们可以减轻钱包缩水的压力、跨境投资更加容易、在全球购物也更加便利，这样人民币在全球的信誉度、流动性都大大提高，人民币资产全球化了。与此同时，市场也相信，人民币被纳入SDR货币篮子后将有助于增强SDR的代表性和吸引力，而人民币国际化也迈出了重要一步，甚至可以说是取得了一次“历史性胜利”，实际上也是国际对于中国经济地位的一种认可。
“人仔”这么争气，人们自然喜大普奔，对于房地产这一资金密集型行业而言，人民币加入SDR将对其带来哪些影响呢?行业内很多人首先想到的是房企的融资环境，那么楼市会受到什么影响? 不同的经济学家有不同的答案，欢欣鼓舞者甚多，也不乏看空者。有人认为“人民币入篮”，直接的是“不用兑汇，买买买更随性”；有人认为这是送给购房者和地产商的礼物：海外置产炒股更方便，地产商可以借到更多便宜的钱；也有人认为我们关起门来玩资产泡沫的时代快要结束了，楼市和股市的资金会大举流失海外。
首先要说明的一点，人民币加入SDR，有利于推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化，改善中国金融市场环境，而这些对房地产行业来说长期还是利好的。
具体到楼市来讲，短期对国内影响不会太大，对国际楼市倒是可能有点影响，一方面这个“新篮子”要到明年10月才启用，暂时还不会有影响;另一方面现在国内楼市处于平稳期，楼市走势更多受经济形势和国内政策等方面影响，人民币加入SDR不会带来外国人投资中国楼市潮，因此国内楼市受到的影响不会太大。如果将目光放长远一点，人民币加入SDR倒是会对国内楼市产生一定积极影响。如近刚准备启动的公积金证券化，可以让民众获取房贷更为快速。因此，这些对于房地产行业来说长期还是利好。再者流动是双向的，人民币国际化会让其方便流出去，也会让外资方便流进来，随着后期人民币信誉，也可能会吸引更多的国外客户进行境内购房投资，外资将更大规模地流入中国，甚至流入楼市，促进楼市升温，简单说就是会带来投资。或许，可以肯定的是，以后无论是国内跨境投资，还是境外机构投资者投资中国资本，都将变得更便捷、自由，这对近一两年来纷纷加大海外投资的房企们来说无疑是一大利好。随着人民币国际化的稳步推进，加上中国经济的回升，外资的流入会进一步加大，自然也会带来对房地产的需求，甚至带来一定的热潮也不一定。这才是人民币加入SDR对楼市的利好。
房地产市场对人民币加入SDR的“反馈”将是复杂的，暂时还看不到中国房地产市场在整个全球市场有什么明显优势，至少在定价和回报预期方面，吸引力是不足的，人民币纳入SDR可能会加速中国房地产市场调整，改变其估值、定价逻辑，短期有阵痛，长期看是利好。
至于“入篮”之后房价的一些怪论，例如人民币自由兑换，人们大举抛售房子，将带来房价“雪崩”之类，则完全是一种杞人忧天的臆断。人民币“入篮”总的来说是一把双刃剑，凡事都有利弊，对于人民币加入SDR，我们要做的就是尽量挖掘它给我们带来的利好，同时避免它的缺点，更进一步的促进我国房地产行业的长远健康发展！
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