[摘要] 京津冀一体化已经成为拉动中国经济的引擎,自贸区的成立让天津的高端商用楼宇蓄势待发。于家堡金融区,作为天津自贸区及金融改革化的前沿地带,如何营造一个对接国际的商务环境来迎接这次发展良机?日前,于家堡5A级写字楼代表华夏金融中心的负责人、天津红鼎兴业投资有限公司总经理郑晓冬接受了记者的专访。
京津冀一体化已经成为拉动中国经济的引擎，自贸区的成立让天津的高端商用楼宇蓄势待发。于家堡金融区，作为天津自贸区及金融改革化的前沿地带，如何营造一个对接国际的商务环境来迎接这次发展良机？日前，于家堡5A级写字楼代表华夏金融中心的负责人、天津红鼎兴业投资有限公司总经理郑晓冬接受了记者的专访。
自贸区进入高端商务时代
高达249.7米的华夏金融中心，在于家堡金融区内是的标志性项目。作为区域内在建的高楼，无论是规划理念、功能定位、硬件指标还是配套服务，华夏金融中心均引领了天津乃至中国商用楼宇市场。
说起当初布局天津的原因，郑晓冬坦言，“是来自对滨海新区未来发展的信心”。郑晓冬表示，天津的房地产尤其是商业地产方面，成长空间大，政府支持力度也较大，这也是华夏集团把天津作为未来发展重点的一个支撑点。另外，在自贸区及京津冀的整体规划下，天津迎来了历史上好的时机。而滨海新区作为政策前沿，自然也被注入了新的活力，值得开发商去深耕。
谈到项目本身，郑晓冬自信的告诉记者，华夏金融一直把品质放在首位。“作为金融机构的总部大厦，我们内部的写字楼达到了国际5A甲级标准。从项目成立以来，华夏金融中心的职能定位就非常明确，一是面向高端商务人群，二是服务滨海新区。”
对商务办公人群来说，华夏金融中心中的餐饮、配套银行、零售业等配套设施非常完善，将为入驻企业带来同步世界的商务办公体验。
而对于服务滨海新区，郑晓冬有自己独特的见解。由于具有保税区的优势，集团规划了“环球购”的项目，以吸纳世界各地的美食、奢侈品等其他产品，在地下三层申请了保税库作为集合点，就是要打造出华夏的商业优势。“我们要争取辐射到更远的业态，吸引天津、北京周边人群，还要做到价格上具有竞争优势。”
多产业融合 初见成效
在郑晓冬眼里，企业的发展要紧跟时代的步伐。如今的“地产+”时代，就是要促进更多与地产相关的产业链的融合，而未来房企的生存空间在于，谁能给业主提供更多基于“地产+”时代的服务，谁就能走得更为长远。
在华夏金融中心的打造上，多产业融合已初见成效。“集团引入了众创的概念，大厦内部将写字楼和金融机构相结合，提供综合配套设施，打造酒店式管理的物业，都是为企业提供增值服务和金融类服务。”
“房地产是根基，互联网是渠道和手段，是一种延伸服务的方式。”郑晓冬特别强调，在如今互联网融合的背景下，首先项目的主体功能要做扎实，然后在宣传推广过程中，和自媒体、网站建设相联系，也就是一直在强调的信息化建设。“华夏金融中心在建造过程中预留了信息主干网通道，无论将来是哪一类的企业入驻到大楼中来，都可以满足大的数据需求，为客户提供一个好的平台。”
2016华夏金融中心华丽绽放
对于郑晓冬来说，2016是关键性的一年，郑晓冬告诉记者，目前团队的主要任务是做好办公、商业等作为长期持有的项目，华夏金融中心争取在年底达到交付条件，春节后进行调试和一些手续的办理，5月商业部分试营业，计划7月份正式投入运营。而天津公司后期还会陆续吸纳一些住宅类的项目，增加新的产品已经被提上日程。
郑晓冬对于自贸区的未来十分坚定，“天津自贸区依靠天津市五分之一的人口和面积，完成了全市接近60%的GDP，从这一点可以看出自贸区的强劲的经济活力，作为企业我们能够和政府一起克服困难。”
在郑晓冬的带领下，整个团队已经深深扎根于天津。面对复杂多变的市场，与时俱进的需求，这个时刻秉承创新理念的团队总能保持着敏锐的判断和的定位。以全球商务发展趋势为大视野、大背景的华夏金融中心，作为自贸区未来的商务中心将会有怎样日新月异的变化，值得我们共同期待。
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