[摘要] 虽然本月津城新开楼盘数量环比上涨11.53%,但是市场成交量并没有同步上涨。市国土房管局公布的每日房价统计显示,12月首周全市新建商品住宅共成交2619套,环比下滑16.2%。业内人士分析,经历了连续旺销后,近期在售楼盘的优惠政策有所削弱,个别项目甚至“坐地起价”,使得新房市场的购房热情随之下降。
虽然本月津城新开楼盘数量环比上涨11.53%，但是市场成交量并没有同步上涨。市国土房管局公布的每日房价统计显示，12月首周全市新建商品住宅共成交2619套，环比下滑16.2%。业内人士分析，经历了连续旺销后，近期在售楼盘的优惠政策有所削弱，个别项目甚至“坐地起价”，使得新房市场的购房热情随之下降。
上周末记者走访中心城区、环城四区多家在售新盘了解到，与上月相比，目前看房客户并没有减少，但是出手的人有所减少。“我每天都能接待十多组客户，但是大多是看看就走。”河东区某在售新盘销售人员蔡小姐表示。市民陈先生表示：“我近期一直在看房，本来已经看得差不多了，可是房价忽然就涨上去了，超出我的预算了。”陈先生看中了海河边一个新盘项目，之前开发商给出4个点的优惠，优惠后单价在25000元左右，现在不仅优惠取消了，报价还涨至27000元/平方米，总价涨了近20万元。据房天下、安居客统计，刚刚过去的11月全市共有21个楼盘报价上涨，单价涨幅高达7000元/平方米。
业内专家认为，从12月首周的成交情况来看，个别开发商试探涨价已经失败，市场仍面临较大的去库存压力，涨价不会成为市场主流。
12月首周楼市均价（元/平方米）
区域 新房 二手房
和平区 27399 24154
河东区 21974 13269
河西区 23951 16602
南开区 25983 15712
河北区 19653 11763
红桥区 20914 12007
数据来源：市国土房管局
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