[摘要] 2015是楼市鏖战的一年，更是开发商自我管理体系的鏖战
2015是楼市“鏖战”激烈的一年，与大背景、大形势的鏖战，与销售目标、销售业绩的鏖战，更是开发商自我管理体系和产品类型的鏖战......这一年或许泪水多于欢笑，但这一年确实开发商们成长快的一年。在2015年年底之际，为业界树立更高的产品标杆，为广大购房者提供更好的置业参考，小编特为购房者展现天津责任品牌企业！
【项目现场&强大交通】
中海复兴九里位于四里地块，洋房、高层、公寓均已开盘，均价25000元/平，洋房7号楼主推127平米通透三室，均价32000元/平；高层2号楼主推96平、108平通透3室，均价均价为26000元/平，目前只有金角未售，产权均为70年；另有小户型公寓，面积为55、77平米，产权40年。民水民电可落户。预计9月底加推小高层4、5号楼，户型74-143平2-4室，预计均价26000元/平；高层10、11号楼，96平米、108平米三室，10号楼预计均价28500元/平，11号楼预计均价26500元/平。
【项目现场实景】
小编来到中海复兴九里项目工地现场，看到高层、公寓、洋房已基本封顶，接下来是做外延保温层阶段。靠南边的洋房正在封顶，楼间距较大。虽然无法进入工地内部，但可以看到工地内秩序井然，施工有条不紊。
【四通八达的强大交通】
中海复兴九里位于河西黑牛城道与洞庭路交口，自驾从富民桥往黑牛城道方向前行约850米，道路左侧即到。公交103路，655路，657路，686路，698路，800路，846路洞庭路站；公交698路,657路,676路,93路,631路,623路在洞庭一号桥站下车即到。地铁1号线陈塘庄站下车，过黑牛城道与洞庭路交口即到。
关注河西八大里项目的购房者一定知道， 11月21日，又一个日光盘诞生。虽然周末津城的冷空气已经到来，但依然不减购房者对该项目的关注！它就是位于黑牛城道与太湖路交口的格调绮园项目！但它为什么这么火爆？今天就听小编给你分析一下！
开盘回顾：
首先小编先和大家介绍一下当天的开盘情况：格调绮园本次开盘的楼栋是2、3号楼（商业除外），首开的户型为88平米2室，118、135平米3室户型。价格方面，本次的低价为24000元/平方米，高价为26000元/平方米。下面小编就开始给大家详细说一下格调绮园项目。
火爆原因一：格调品牌+园林设计
去过天津梅江会展中心房交会的购房者，应该对格调展台印象深刻，优雅的园林设计一向是格调品牌的主打。虽然这个项目绿化率为25%，但因为靠近新八大里区域规划的中央景观绿轴，南侧挨着大型绿道公园、郁江园及复兴河，可以说这个项目的景观非常好。
火爆原因二：区位优势+地铁沿线
格调绮园所在的位置，可以说算是八大里区域的核心位置，东至洪泽路，西至太湖路，南至复兴河绿道公园，北至黑牛城道。而且与地铁一号线陈塘庄站直线距离1344米，由于一号线为已经通车的地铁线路，相较于规划中的线路来讲，更有优势。
火爆原因三：户型优势
查看此次格调绮园热卖的三个户型，不难发现，通透+阳面空间充足，是一大亮点。加之全部明厨明卫的设计，保证了通风。下面就具体看看这三个户型。
户型一：
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：88㎡
参考均价：24000元/平
小编点评：为此次开盘的刚需户型，88平米两室还是受到了很多年轻人的关注，尤其是这个户型，两个卧室加上客厅，全部都是阳面设计，保证了采光。
户型二：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：118㎡
参考均价：24000元/平
小编点评：118平米三室户型，双卫生间设计，更人性化。尤其是餐厅和厨房的设计，动线合理。客厅3.9米开间，空间充足。
户型三：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：135㎡
参考均价：24000元/平
小编点评：135平米的改善户型，空间更为充足。尤其是入户的玄关设计，保证了住户的私密性，卧室与客厅的分布，也充分达到了动静分离的效果。
说了这么多，此次开盘，各位关注的购房者，只能参考一下价格。想要入手，还是要等待格调绮园项目下次加推！到时候可以看看，有什么更好的户型，供您选择！
在北辰区房价持续升温的同时，有的朋友问到小编，北辰区现在有没有什么要即将开盘的项目？打听打听情况，赶紧入手。别说，小编今天亲身去探了探预计于9月中下旬开盘的项目，新一手信息奉上！
关注焦点：品牌房企、自身配套齐全、高性价比。
金侨宸公馆位于北辰区高峰路与南仓路交口（原天重机械厂原址），乘公交743路高峰路站下步行100米即到，距预计2017年通车的地铁4号线南昌站不足10。周边生活配套齐全，物美超市、东方之珠KTV、实现中学临近该项目。该项目有自建政府配套重点小学、社区服务点、托老所、室内综合健身馆以及自带商业综合体。该项目预计2015年9月中下旬首开盘高层及洋房产品。
目前，该项目还处于在建状态，周边交通条件还不是很便利。不过项目位于南仓快速路北侧，自驾出行很方便，项目预计2017年交房，交房时间与地铁4号线预计开通时间相吻和，且地铁4号线南仓站就在该项目附近，入住后，交通条件更加便利。项目处于北辰区中心城区地段，与北辰区政府为邻，周边配套成熟，小学、中学、医院一应俱全。
项目开发商天津金瑾房地产开发有限公司，属天津金侨置地房产开发有限公司子公司。金侨新梅江壹号、金侨公园壹号都在热卖当中，大牌开发商，楼质、物业、自身配套得到很多购房者的认可。
据了解，一期产品户型以80-128平米两三居室为主，高层、洋房产品均即将推出，同时满足刚需型及改善型购房者的要求。逐步完善的交通条件、北辰区中心地段条件配上自带建设的配套条件，在北辰房价持续升温的背景下，如此高性价比的楼盘值得关注。
周边楼盘大PK
金侨宸公馆临近新楼盘较少，以周边热卖的天物轩宇嘉园为例，天物轩宇嘉园均价11000元/平米。相比较来说，金侨宸公馆的自身优势明显，金侨品牌质量有保障，社区绿化率比天物轩宇嘉园高出5%，加以配上自身优越的配套设施，金侨宸公馆项目的开盘值得关注。
生活的理想，就是为了理想的生活。境界梅江在周边配套方面也是很有竞争力的。首先，它东西城市主干道友谊南路、卫津南路，即将开通的梅江西路也将贯通梅江南北，此外，外环线将由城市主干路升级为城市封闭快速路，规划建设中的地铁6号线及公交总站的设立，也为居者提供了一个欲达则达的交通方式。
同时，天津市中医药大学一附院新址将迁于项目西侧的卫津南路沿线，新院的建造工程将于2013年底竣工，将建设成为集诊疗、预防、教学及科研为一体的现代化中西医结合医院。据了解，该院将成为辐射北方并与国际接轨的现代化中医医学中心，同时也将为项目配套增添亮色。
值得一提的是，境界梅江紧邻梅江会展中心，梅江会展中心10万平方米的高端生活配套之于境界梅江观悦，犹如品质卓然的“私家会所”。同时，超大的梅江公园，也将成为“梅江之肺”，令居者的生活充满绿色。
境界梅江分两期开发建设，一期观秀18层高层、11层小高层各8栋及9000平方米配套公建，总建筑面积10.7万平方米，容积率1.46，绿地率40%，现已交房入住。二期观悦18层7栋、16层2栋，两梯四户，总建筑面积54600㎡。容积率1.67、建筑密度18%、绿地率35%。
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境界梅江二期高层1-9号楼在售，均价16800元/平米，房天下会员独享1万惠6万，现购房可领100元房天下，先领后买房。现主推83-95平两室三室户型（建筑面积），其中7栋18层到顶、2栋16层到顶，2梯4户。
| 境界梅江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西梅江 | |
| 开盘时间 | 2014年5月18日二期已开盘 | |||||
| 户型 |
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可乘坐公交838路、636路、529路、705路梅江会展中心站下车；另梅江公交支线323路、337路已开通；地铁6号线在建，预计2016年实现通车
交通出行图
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83-88㎡两居、95㎡小三居，户户南北通透，满足居家的全部功能需求
户型图
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周边配套图
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