[摘要] 去库存压力仍在，现房时代即买即住更靠谱更安心。
2016年房地产市场将保持温和增长趋势。由于去库存压力依然较大,且宏观经济增长乏力,我们预计未来将继续出台提振房地产市场需求的利好政策。在相关政策的保驾护航下,预计2016年房地产市场将保持温和增长趋势。预计2016年商品房销售面积同比增长2%,销售额同比增长8.2%,房地产实际投资完成额同比增长2.3%,新开工面积同比增长3%。
“暖冬”可期去库存压力仍在
相关分析认为，房地产市场“暖冬”可期。不过业内专家表示，目前房地产市场库存量依旧较大，再加上本月全市还将有29个新盘入市，开发商面临的重要也是棘手的问题，仍然是去库存，如果“暖冬”只是表现在房价的持续上涨上，那很有可能只是昙花一现。
现房时代 即买即住更靠谱更安心
当然，在库存高企的市场下，买房也是有优势的。曾几时许，二手房的风头已 过了新房，究其原因，很大一部分是因为二手房是现房，看得见摸得心里踏实。相对于那个连夜排队抢房的时代，现如今，现房已经越来越受欢迎。现房即买即住的特点，让人感觉靠谱。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，可以视察周边的生活配套是否完善，不用听着开发商忽悠，看她们画大饼，不如买现房图个放心。
新动态：远洋五矿旷世新城所有房子均为现房。现在售5号楼、6号楼、7号楼、8号楼，其中7号楼26层到顶，2梯2户。5#、6#、8#楼为31层到顶，2梯3户。现均价11000元/平米。主推建筑面积132平米、145平米、170平米三居室。
| 远洋五矿旷世新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰宜兴埠 | |
| 开发商 | 天津市亿嘉合置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月17日已第六次加推 | |||
| 户型 |
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交通出行图
地铁3号线以及地铁5号线在项目内设有4个站点分别为宜兴埠站、天士力站、张兴庄站和新宜白大道站；项目周边的公交线路27、670路在民贤里站下，852、675路在玉翠里站下，27、334、641、671、675、733、740、812、813路万科新城站下。
周边配套图
项目周边基本生活配套齐全，周边商业配套有物美超市、人人乐 、华润万家等，医疗资源有医院、宜兴埠医院、254医院等
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新动态：境界梅江二期高层1-9号楼在售，均价16800元/平米，房天下会员独享1万惠6万，现购房可领100元房天下，先领后买房。现主推83-95平两室三室户型（建筑面积），其中7栋18层到顶、2栋16层到顶，2梯4户。
| 境界梅江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青梅江南 | |
| 开发商 | 天津津滨时代置业投资有限公司 | 开盘时间 | 2014年5月18日二期已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
新动态：天房郦堂在售均价12500元/平米，二期洋房3、5、9号楼在售。户型为98-122平米二室到三室。两居优惠5个点，三居优惠6个点。
| 天房郦堂基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽程林庄 | |
| 开发商 | 天津市天房信诚房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月7日小高16#已加推 | |||
| 户型 |
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交通出行图
公交：861、28、653、机场专线4路在登州里站下，本项目；681、866、847、685、673、668等多条公交到武警医院站下前行可达。 南临津滨大道，西接东南半环快速路，东面紧邻规划中的成林道外环线立交桥，北面临近卫国道。地铁2号线，国山路站下即可。
周边配套图
【餐饮配套】成林道商圈，空港商圈，华明商圈，宜家商圈，万达商圈
【学校教育】工业大学，天津七中，军事交通学院，武警医学院、 沙柳路小学
【周边医院】武警医院，东丽中心医院，平津医院等
【邻近银行】工商银行，农商银行，东丽农村合作银行
【商业环境】成林道商圈，空港商圈，华明商圈，宜家商圈，万达商圈
新动态：亚泰津澜高层主推户型为66-97平米（建筑面积），均价为9800元/平米。高层顶层特惠房源，均价为8990元/平米。洋房主推户型为130-165平米3-4室户型（建筑面积），起价为13000元/平米，均价为14000元/平米。
亚泰津澜高层1#、11#、13#，其中1#24-28层到顶，11#和13#25-33层到顶，全通透高层户型均价为10500元/平米，享2万惠4万优惠。在售洋房为7#和8#1单元，6层到顶，洋房享优惠为2万惠4万，其中一层赠送双层地下室及南北小院，顶层局部挑高5.9米。房天下会员可领8000元，另享特惠房源。
| 亚泰津澜基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区响螺湾 | |
| 开发商 | 天津亚泰吉盛投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月15日已加推洋房8#楼2单元 | |||
| 户型 |
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交通出行图
您可从塘沽至响螺湾区域公交车有110防潮闸至塘沽火车站，821路向阳街至安阳里，617路十三中至中建八局，131路塘沽至大港（南线），均可在碧水庄园站下车。
轨道交通：津滨轻轨连接开发区至天津市区，已由中山门延伸至十一经路，十一经路至天津站段正在修建；连接天津到汉沽的津汉轻轨；连接天津到大港的津港轻轨；连接天津到大沽口的津沽轻轨。
陆路：规划中的9条过河通道—8座开启式桥梁及一条跨海河隧道，将全面连通规划中位于海河北岸的于家堡中心商务区、海河南岸的响螺湾地区、位于大沽地区的新城镇卫星城。
周边配套图
新动态： 新汇华庭主推公寓12号楼，现房28层到顶，4梯10户，主推建筑面积58平一居，均价22000元/平，带装修约2500-3000元/平，商水商电。庭高层6#住宅产品剩余1套房源，建筑面积为363平，均价28000元/平。
| 新汇华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平南市 | |
| 开发商 | 天津新世界房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月8日公寓12#加推 | |||
| 户型 |
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交通出行图
新动态：首玺目前高层1-11号楼全部在售，均价9800元/平米，现房在售,尾盘清盘阶段。主推户型为88-106平2室（建筑面积），交1万5抵5万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
| 首玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区中新生态城 | |
| 开发商 | 天津生态城生星房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月5日已第二次加推 | |||
| 户型 |
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项目周边公共交通：公交133,459,462,506 化学工业区站下车往北步行240米。东至和风路，南至生态谷，西至中津大道，北至和韵路
交通出行图
周边配套图
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