[摘要] 对于普通购房者来讲，购买一套房产是人生中的一件大事，辛苦了一辈子，买个房子实在不容易。新房买好后，还要面对验房的环节。殊不知，验房的过程并不亚于购房时的那般千挑万选。
水暖验收不容忽视
对于普通购房者来讲，购买一套房产是人生中的一件大事，辛苦了一辈子，买个房子实在不容易。新房买好后，还要面对验房的环节。殊不知，验房的过程并不亚于购房时的那般千挑万选。
暖气片的检查。首先要检查暖气片上方排气孔上的阀门是否能够拧动，如果拧不动就需要修理解决，否则气就排不出来，供暖时暖气片就会不热。其次要查验暖气给、回水支管，应该不是水平安放的，给水支管连接进水管的那端要高于连接暖气片的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度应与两根支管的长度成正比，否则影响采暖效果。另外，供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面5厘米，作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
房屋是否渗水的检查。该检查主要是看墙面、地面和屋顶的渗水情况。首先要仔细检查房屋墙面是否有脱皮、变色、掉灰等，这些都是渗漏的现象。如果是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工的要求，所交工的房屋要么经过大雨的“检验”，或者施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。另外，如果是冬天，房间里的墙面出现类似夏天冰镇的瓶啤在室温下外瓶壁出现水滴的结露现象，说明这个墙面的保温层有问题。
检查排水是否通畅。此时要打开水龙头看厨房和卫生间的排水是否流畅，这是因为下水管可能被建筑垃圾堵塞。在检查的时候尽量让水流开至大，一来看看水压，二来试试排水速度。另外，在放水时要用卫生纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。如果是精装房，可以把面盆、浴缸、菜盆放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行冲水试验，观察其排水效果。
环境重要还是地段重要？
购置婚房是当下许多年轻人步入婚姻殿堂之前的必修课，很多人都希望购买一套诸如交通、商业等配套设施都完善的市中心的房子，但同时也有一部分追求生活品质的人对地点稍远、环境优美的房子情有独钟。那么，地段和环境该如何取舍呢？
环境重要支持者：买房是用来居住的，绿化景观环境和舒适度重要，空气、噪音等也需要考虑再内。“买房，重要的是买环境”已成为购房者的一种理念。以道路为例，如果你住在城市主干道旁边，天天车水马龙，噪音、尾气、灰尘……你连窗都不敢开，想换换空气都不行，住起来很烦的。此外，房子是人生重要的财富，周围环境决定了生活水平和水准，也决定了生活方式。来势汹汹的雾霾天气令大众人心惶惶，而面对对健康危害甚大的PM2.5，大众更是避之不及。如果房子附近有公园的话，可以经常去散步、呼吸干净、清新的空气，附近学校、医院都近的话，生活中的很多困难都不再是困难了。
地段重要支持者：李嘉诚有一句流传甚久的名言，“买房子有三要素，地段、地段、还是地段。”虽然现在交通已经很发达了，但是如果住得过远，虽然空气质量高了、环境舒适了，可是每天上下班加起来超过2，享受也显得没有意义。另外，无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。从居住角度上看，由于好地段的住宅附近拥有完善的配套设施，如交通、商业以及教育配套设施等，都会对个人的生活带来诸多的便利。从投资角度看，在楼市火爆的情况下，地段好的房子与郊区的房子或许都在同时，甚至有些偏远地段的房子涨幅还会更大。但是从长远角度来看，在楼市低迷或经济不景气的时候，好地段房子的良好保值增值属性则会凸显出来。
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