[摘要] 记者上午获悉,根据本市国土房管部门每日房价数据显示,截至上周末,2015年全市二手私产住宅交易量达104880套,创近年历史新高。业内分析,这主要是由于今年频出的利好政策,刺激了改善型购房需求的持续释放,拉高了二手房市场的整体交易水平。
记者上午获悉，根据本市国土房管部门每日房价数据显示，截至上周末，2015年全市二手私产住宅交易量达104880套，创近年历史新高。业内分析，这主要是由于今年频出的利好政策，刺激了改善型购房需求的持续释放，拉高了二手房市场的整体交易水平。
据统计，上周全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态。市内六区二手私产住宅成交量1171套，占全市成交总量的44%，成交均价15317元/平方米。环城四区二手私产住宅成交521套，成交均价9256元/平方米。在市内六区中，成交量涨幅大的是和平区，跌幅大的是河西区。均价方面，涨幅大的是红桥区，跌幅大的是和平区。
除了热门地区的中小户型二手房受追捧外，部分大户型的成交量也明显高于以往水平。改善需求基本是以小换大，成交集中的是面积100至120平方米，单价每平方米15000元至18000元的两室。临近年底，急售的房源量比一年中其他时间要多出来5%-10%，由于房主因资金问题比较着急出售，这类房子的价格要低于市场价10%-15%，且议价空间较大。
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